Esisuunnitelma (Arkkitehtitoimisto Larkas&Laine Oy)

Suunnittelualueen pinta-ala on n. 3,6 ha Koivukylän keskustaan aseman itäpuolelle. Se sijoittuu pääradan, Koivukylän puistotien, Kytötien ja Peijaksentien rajaamalle alueelle Koivukylän ydinkeskustaan.

Kerrosalatavoite

• Esisuunnitelmassa on esitetty noin 12 000 k-m² liiketilaa, n. 3 500 k-m² toimistoja ja n. 3 200 k-m² asuntoja.
• Uutta rakennusoikeutta on alustavasti ajateltu yhteensä n. 18 700 k-m2.

Muut tavoitteet

• Suunnittelun tavoitteena on pitää Koivukylän vanha ostoskeskus vetovoimaisena ja viihtyisänä.
• Uudet liikerakennukset olisivat II-kerroksisia, toimistorakennus IV-kerroksinen ja asuinrakennukset V1/2-kerroksisia.
• Asemakaavan muutoksen yhteydessä laaditaan alueelle mahdollisesti myös tonttijako ja tonttijaon muutoksia.

Nykytilanne

Pääradan puoleinen osa alueesta on pääosin metsää, Hakopuistossa on pieni leikkipaikka. Muutoin alue on rakennettu.

Maanomistus

Kaava-alue on pääosin Vantaan kaupungin omistuksessa. Tontit 74-402-1, 74-403-1 ja 74-403-2 ovat yksityisten ja tila 415-4-908 on ratahallintokeskuksen omistama.

Hakija

Asemakaavan muutosta on hakenut Vantaan kaupungin yrityspalvelut.

Viistoilmakuva vuodelta 2007.