Keskustamaista kerrostaloasumista

Alue sijaitsee Tikkurilantien ja Lauri Korpisen kadun välissä rajautuen Hiekkaharjun teollisuusraiteeseen ja Winterinmäkeen.

Asemakaavan muutos

Asemakaavan muutoksessa liike- ja toimistorakennusten korttelialueet muuttuvat asuinkerrostalojen korttelialueiksi.

Asuinkorttelien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 31 900 k-m2, mikä merkitsee yhteensä noin 500 uutta asuntoa.

Asuinkortteleihin tulee monipuolinen asuntojen hallintamuotojakauma, mikä osaltaan edistää monipuolisen väestörakenteen syntymistä.

Korttelin 62007 tontille 1 sijoitetaan ns. autoton talo. Se on VVO:n vuokratalo, jossa asukkaat vuokrasopimuksen allekirjoittaessa sitoutuvat autottomuuteen ko. asunnossa asumisensa ajaksi. Asunnoille ei osoiteta autopaikkoja, sen sijaan erityistä huomiota kiinnitetään polkupyörävarastoihin, yhteisiin tiloihin ja muihin yhteisöllisyyden edellytyksiin. Asukkaiden autottomuutta ja kohteen vuokran kehitystä seurataan perustettavassa erillisessä seurantaryhmässä.

Rakentaminen eheyttää kaupunkirakennetta ja asutuksen sijoittaminen hyvien joukkoliikenneyhteyksien ääreen toteuttaa kaupungin strategiaa ja valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita.
Kaavamuutosalueen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota kaupunkikuvaan. Kortteleille on laadittu rakentamisohjeluonnos, jonka avulla selvennetään korttelien muoto- ja värimaailmaa. Asemakaavassa osoitetut kulkuaukot avaavat näkymiä ja kulkureittejä pihalta kaduille ja Winterinmäelle.

Kaavamuutoksen hakija

Kaavamuutosta on hakenut alueen maanomistajana Sponda Oyj. Jo muutosta haettaessa on Spondan yhteistyökumppanina ollut VVO-yhtymä Oyj. Asemakaavan muutostyön käynnistyttyä on Sponda Oyj myynyt alueen Kiinteistö Oy Vantaan Lauri Korpisen katu 6/VVO-yhtymä Oyj:lle.

Kaavan valmisteluun osallistuneet

Kaupungin omien asiantuntijoiden lisäksi kaavaehdotuksen valmisteluun on osallistuneet VVO:n edustajat ja VVO:n konsultit. Pääsuunnittelijana on ollut Arkkitehtitoimisto Anttila-Rusanen Oy.