Keimolanmäen asuntoalue (nro 220200)

Kaupungin valtuusto on hyväksynyt 26.1.2009

Kaava on tullut voimaan 9.2.2011

Suunnittelualue sijaitsee Keimolan kylässä, Hämeenlinnanväylän länsipuolella, noin kolmen kilometrin päässä Kehä III:sta pohjoiseen. Lännessä alue rajautuu Natura-alueeseen kuuluvaan Isosuohon sekä Petikon virkistysalueisiin. Kehäradan Kivistön asema tulee sijoittumaan noin kilometrin päähän alueesta.

Mitä alueelle suunnitellaan?

Asemakaava laaditaan Marja-Vantaan osayleiskaavan periaatteiden pohjalta. Kaavoituksen lähtökohtana on osoittaa pääosin asuntorakentamista suunnittelualueelle. Päämaanomistaja, Sanoma-WSOY Oyj, on tehnyt esityksen ja idealuonnoksen alueen suunnittelustajpg, 273 kb.

Maanomistajan tavoitteena on suunnitella asuinalue noin 2 000 asukkaalle (n. 108 000 krs-m²).

Alueelle on myös suunnitteilla koulu, päiväkoti sekä muita asukkaita palvelevia tiloja (n. 6 500 krs-m² ).

Pääosin alueen eteläosaan on kaavailtu toimitilarakentamista (n. 25 000 krs-m²).

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 45 ha.

Kaavan tavoitteet

Alueen suunnittelun yhtenä lähtökohtana on ollut vuosina 1966-77 toimineen Keimolan moottoriradan historia. Itse moottoristadionista on jäljellä valvontatorni, joka on merkitty luokkaan A1, suojeltava rakennelma. Moottoriradan linjaukset pyritään säilyttämään osana tulevia katualueita. Myös vanha valvontatorni tullaan säilyttämään.

Suunniteltavan uuden alueen arkkitehtuurille ja ympäristörakentamisen laadulle asetetaan korkeat vaatimukset. Asuminen muodostuu erityyppisistä asumismuodoista kuten kerrostalo-, omakoti- ja rivitaloasunnoista.

Tehokkaamman asuntorakentamisen kortteleissa pysäköinti pyritään ratkaisemaan maiseman ja ympäristön kannalta laadukkaasti. Matalammin rakennetuilla kerrostaloalueilla, rivitalo- sekä omakotialueilla pysäköinti on suunniteltu maantasoon sekä rakenteellisesti tukeutuen maaston muotoihin.

Suunnittelualueen eteläosaan on tavoitteena saada tehokas toimitila- ja työpaikka-alue.

Alueen suunnittelussa huomioidaan sujuvat kevyenliikenteen yhteydet tulevan Kehäradan asemille, virkistysalueille sekä nykyiselle Kivistön omakotialueelle. Yleisenä periaatteena on esteettömyys, turvallisuus sekä ympäristötaiteen toteutuminen. Keimolanmäen alueelle on suunnitteilla myös bussiyhteys.

Nykytilanne

Alueella sijaitsee Keimolan entinen moottorirata ja siihen liittyviä rakennelmia. Osittain alueella kasvaa nuorehkoa sekametsää. Alueella on pilaantuneita maita, jotka maanomistaja on velvollinen poistamaan ja vaihtamaan ennen rakentamisen aloittamista.

Alueen lentomelutaso LDEN50-55 dB asettaa ääneneristävyysvaatimuksia rakenteiden suunnitteluun, mutta ei rajoita asuntorakentamista.

Maanomistajat

Maat omistaa Sanoma WSOY Oyj sekä kaksi yksityistä maanomistajaa.

Asemakaavan suunnittelija

Arkkitehti Ritva Kotilainen
puh. 8392 2335,
sähköposti: etunimi.sukunimi(at)vantaa.fi

MRA 27 §:n nojalla nähtävillä 15.10.2008-13.11.2008

Kaupunginvaltuusto 26.1.2009
Kaupunginhallitus 12.1.2009
Kaupunkisuunnittelulautakunta 17.12.2008
Kaupunginhallitus 22.9.2008 § 29
Kaupunkisuunnittelulautakunta 10.9.2008 § 8

Asioiden selaus

Vantaan kaupungin toimielinten esityslistat ja pöytäkirjat liitteineen näkyvät KuntaToimisto Webillä. Esityslistojen ja pöytäkirjojen pykälät näkyvät Microsoft Word -tekstinkäsittelyohjelmalla.

Toimi esim. näin:
Kirjoita hakutekstiksi kaavan numero.

Webselain antaa listan, josta näet mitkä elimet ovat kaavaa käsitelleet ja milloin.