Rakennuskieltojen määrääminen ja voimassaoloaikojen jatkaminen
Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 53 §:n mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolle asemakaavan laatiminen on vireillä. Rakennuskielto voi olla tarpeen esimerkiksi silloin, kun kaava on vanhentunut. Rakennuskiellolla kunta voi varmistaa, että rakentaminen vastaa kaavoituksen ajanmukaisia tavoitteita.
Vantaalla rakennuskieltoa käytetään mm. alueilla, joilla maankäyttö muuttuu voimakkaasti, kuten Aviapoliksen ja Vantaan Akselin alueilla.
Pientaloalueilla rakennuskiellon avulla pyritään varmistamaan maanomistajien tasapuolinen kohtelu ja olemassa olevan miljöön arvojen turvaaminen.
Osa nykyisistä rakennuskielloista päättyy 2.10.2019 (90094R, 90095R, 90096R, 90097R ja 90099R) sekä 17.12.2020 päättyvä (90100R). Liitekartassa näkyy nykyisten rakennuskieltojen alueet ja voimassaolon ajat (LIITE 1)
Rakennuskiellon asettaminen ja jatkaminen asemakaavan laajentamiseksi tai muuttamiseksi
Maankäyttö- ja rakennuslain 53 § 1 momentin 1 kohdan nojalla kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. MRL 53 § 2 momentin nojalla rakennuskielto on voimassa enintään kaksi vuotta. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kunnan määräämä rakennuskielto kaava-alueen laajentamiseksi voi kestää enintään kahdeksan vuotta, mutta muutoin rakennuskiellolla ei ole aikarajaa.
Rakennuskiellosta voi hakea poikkeamista.
Länsi-Vantaa
Rakennuskieltoa jatketaan asemakaavan muuttamiseksi Köysikujan rakennuskieltoalue, nro 90097R
Voimassa oleva asemakaava on ristiriidassa yleiskaavan ja Kehä II -yleissuunnitelman kanssa (Vihdintien ja Rajatorpantien eritasoliittymä). Alueen kaavamuutostyötä on haettu.
Aviapolis
Rakennuskieltoa jatketaan asemakaavan laajentamiseksi tai muuttamiseksi Voutila, nro 90094R
Rakennuskieltoa jatketaan Voutilan asemakaavan nro 400700 laajentamiseksi. Alueella on kulttuurihistoriallisesti arvokas kylä, jonka alueelle valmistellaan asemakaavaa. Asemakaavan jatkovalmistelu odottaa yleiskaavan ratkaisua.
Rakennuskieltoa jatketaan asemakaavan muuttamiseksi Veromiehen rakennuskieltoalue, nro 90096R
Voimassa oleva asemakaava on ristiriidassa kaavoituksen tavoitteiden kanssa. Vantaan kaupungin keskeinen tavoite on kehittää Veromiehen aluetta kaupunkimaiseksi ja kansainväliseksi asuin- ja yritysalueeksi. Veromiehen alueen suunnittelutyö on käynnissä. Alueen asemakaavojen arvioidaan valmistuvan 2025 mennessä.
Rakennuskieltoa jatketaan asemakaavan muuttamiseksi Aviapoliksen rakennuskieltoalue, nro 90099R
Voimassa oleva asemakaava on ristiriidassa kaavoituksen tavoitteiden kanssa. Aviapolis-asema-alueen ympäristössä alueen rakentaminen on käynnistynyt, ja alueen asemakaavoja uudistetaan. Alueelle valmistellaan maankäytön suunnitelmia, raitiotieselvitystä ja liikenne- ja pysäköintisuunnitelmaa.
Asemakaavatyön arvioidaan valmistuvan vuoteen 2025 mennessä.
Tikkurila
Rakennuskieltoa jatketaan asemakaavan muuttamiseksi Vantaan Akselin rakennuskieltoalue, nro 90095R
Voimassa oleva asemakaava on ristiriidassa kaavoituksen tavoitteiden kanssa. Akselin alue on yksi Vantaan keskeisiä kehittämiskohteita. Alueen uutta maankäyttöä on linjattu Vantaan Akselin kaavarungoissa 1 (nro 062200) ja 2 (nro 062400). Santarata halutaan muuttaa katuyhteydeksi välillä Kehä 3 – Valkoisenlähteentien. Maankäytön muutostarve on harkinnassa, alueella ei ole nyt vireillä kaavamuutoksia.
Keskon vanhat teollisuusrakennukset sijaitsevat Tikkurilantien varrella. Niiden rakennusperintöarvoa on selvitetty. Nykyinen huoltoasematontti Kankikuja 2:ssa sijaitsee pohjavesialueella. Nykyisen huoltamon toiminnan päättyessä alueelle ei sallita uutta huoltamoa.
Vantaan kaupungin hallintosäännön luvun 9 § 1 kohdan 38 mukaan kaupunginhallitus päättää rakennuskiellon antamisesta alueelle, jolla asemakaavan laatiminen taikka asemakaavan tai tonttijaonmuuttaminen on vireillä.
Karttaliite 1, 30.9.2019/Voimassa oleva tilanne, rakennuskiellot
Karttaliite 2, 30.9.2019/ Rakennuskieltojen voinmassaoloaikojen pidentäminen
Kaupunkisuunnittelulautakunta 30.9.2019
Lisätietoa
Ilkka Laine
asemakaavapäällikkö
puh. 050 5402254
ilkka.laine@vantaa.fi