Rautpihan päiväkodissa tutkimus on valmistunut / Tiedote 16.10.2024

Päiväkotiin aikaisemmin tehdyt korjaukset ovat onnistuneet. Kosteusvaurioille riskialttiit rakenteet on korjattu ja rakenteiden ilmatiiveys on nyt pääosin hyvä. Ilmanvaihto huuhtelee tiloja hyvin ja ilmamäärät ovat riittävät tilojen käyttäjämäärään nähden. 

Tutkimuksessa todettiin pieniä korjaustarpeita, joilla voi olla paikallisesti vaikutusta sisäilman laatuun. Ilmavuodot maaperästä liimapuupilarien juurilta ovat mahdollisia silloin kun tilat ovat alipaineisia ulkoilmaan nähden. Näissä tilanteissa maaperän hajut ja epäpuhtaudet voivat kulkeutua sisäilmaan. Sisätilat ovat kuitenkin käyttöaikana ylipaineisia ulkoilmaan nähden, jolloin ilmavirtaukset ovat sisätiloista ulkoilman suuntaan, mikä on sisäilman laadun kannalta hyvä asia.

Syksyn aikana tullaan tekemään rakenteiden ilmatiiveyden parantamiseen tähtääviä korjaustoimenpiteitä. Samassa yhteydessä materiaaleja uusitaan. Korjaukset tehdään Kastehelmien ja Pisaroiden ryhmätiloissa sekä toimistossa. Korjausten jälkeen ilmanvaihtoa tullaan säätämään lähemmäs tasapainotilaa. Korjauksista tiedotetaan tarkemmin erikseen.

Tutkimuksen tuloksia tarkemmin

Kesän 2024 aikana tehdyt tutkimukset pitivät sisällään mm. aistinvaraista havainnointia, kosteusmittauksia, rakenneavauksia ja materiaalinäytteiden analysointia sekä rakenteiden ilmatiiveyden tutkimuksia. Lisäksi seurattiin sisäilman olosuhteita ja paine-eroa ulkovaipan yli, mitattiin ilmamääriä pistokoeluonteisesti ja selvitettiin tuloilman huuhteluvaikutusta. Tutkimusalueena oli koko päiväkoti.

Piha-alueet

Piha-alueen vedenpoisto toimii tyydyttävästi. Se aiheuttaa paikallisesti ylimääräistä kosteusrasitusta rakenteille. Sokkeleissa ei kuitenkaan havaittu näkyvää kosteuden aiheuttamaa vauriota. Rakennuksessa on aikaisemmin tehty valesokkelikorjaus, mikä estää kosteuden pääsyn rakenteen vaurioherkkiin puuosiin.

Alapohja

Alapohjarakenteena on kosteusteknisesti toimiva maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Rakenneavausten perusteella rakenne vastaa suunnitelmia, rakenteet ovat kuivia, mutta alapohjan hiekkatilassa on voimakasta mikrobiperäistä hajua. Lattiapinnoitteiden alta betonipinnat on päällystetty epoksilla kauttaaltaan.  Ulkoseinäliittymät ja läpiviennit on tiivistetty. Rakenteen ilmatiiveyttä tutkittiin merkkiainekokein alipaineistamalla tutkittavat tilat. Pistemäistä vähäistä ilmavuotoa todettiin puupilarien lattialiittymistä, mutta ei muualta. Aikaisemmin tehdyt korjaustoimenpiteet ovat onnistuneet ja ovat parantaneet rakenteen ilmatiiveyttä.

Ulkoseinät

Rakennuksessa on aikaisemmin korjattu valesokkelit ja liimapuupilarit kengittämällä rakenteet lattian betonilaatan yläpinnan tasoon. Korjaukset on tehty kaikkien ulkoseinien ja puupilareiden osalle. Ulkoseinärakenteet ovat kosteusteknisesti toimivia. Ulkoseinärakenne oli kuiva eikä mineraalivillaeristeessä todettu mikrobikasvua. Ulkoseinien yläosiin tehdyistä rakenneavauksista aistittiin poikkeavaa hajua. Ulkoseinien sisäpinnan levytykset sekä rakenneliittymät on tiivistetty kauttaaltaan ja ne todettiin merkkiainekokein tiiviiksi pieniä paikallisia puutteita lukuun ottamatta. Ikkunoiden puuosat ovat jo ikääntyneet ja niissä todettiin huoltokorjaustarvetta. Vuosien saatossa likaantuneita julkisivulevytyksiä uusittiin laajasti kesällä 2024.

Väliseinät

Väliseinät ja liimapuupilarit ovat pääosin hyväkuntoisia ja pinnoiltaan siistejä. Rakenneliittymiä on tiivistetty ja ne todettiin pääosin tiiviiksi. Yksittäisiä paikallisia huonosti tiivistettyjä kohtiakin havaittiin.

Yläpohja ja vesikatto

Rakennuksen bitumikermillä päällystetty tasakatto on tyydyttävässä kunnossa. Huoltotarvetta vesikatolla todettiin mm. tukkeutuneiden lehtisihtien osalta. Kattokupuikkunat on korjattu vuonna 2020 ja ne olivat hyvässä kunnossa. 

Yläpohjaeristeestä otetuissa materiaalinäytteissä ei todettu mikrobikasvua. Rakenneavauksista oli kuitenkin aistittavissa poikkeavaa hajua. Yläpohjan rakenneliittymät on tiivistetty. Tässä tutkimuksessa rakenteet ja läpiviennit todettiin aistinvaraisesti tiiviiksi muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta. Yksittäisillä pienillä epätiiveyskohdilla ei kuitenkaan ole vaikutusta sisäilman laatuun. 

Sisäilman olosuhteet

Sisäilman lämpötilaa, suhteellista kosteutta, hiilidioksidipitoisuutta ja paine-eroa sisä- ja ulkoilman välillä seurattiin elokuussa kahden viikon ajan neljässä tilassa.

• Sisäilman lämpötila oli hyvällä tasolla vaihdellen pääosin välillä 20–26 astetta riippuen ulkoilman lämpötilasta.
• Sisäilman suhteellinen kosteus oli vuodenajalle tyypillisen korkea 37–77%RH, sillä se noudattelee ulkoilman olosuhteita. Käytön aiheuttama kosteuslisä oli pieni.
• Sisäilman hiilidioksidipitoisuus pysyi lähes koko ajan hyvällä tasolla, maksimipitoisuudet olivat luokkaa 1100 ppm.
• Käytön aikana sisätilat olivat pääosin hieman ylipaineisia ulkoilmaan nähden, keskimäärin +5 Pa. Käyttöajan ulkopuolella paine-ero oli lähellä tasapainotilaa. Kun sisätila on ylipaineinen ulkoilmaan nähden, ilmavirtaukset ovat sisätiloista ulkoilmaan päin ts. rakenteiden kautta tulevia vuotoilmavirtauksia ei juuri ole. 

Pinnoille laskeutuneesta pölystä otettiin näytteitä. Pöly koostui pääasiassa tavanomaisesta huonepölystä, mukana oli pieni määrä mineraalivillakuituja.

Ilmanvaihto

Rakennuksessa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto, joka on uusittu vuonna 2007. Konetta on huollettu säännöllisesti ja se on toimintakuntoinen. Ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu, mitattu ja säädetty viimeksi vuonna 2020. Ilmanvaihtojärjestelmässä ei havaittu kuitulähteitä. Ilmanjako on toimiva ja ilmanvaihto huuhtelee tiloja hyvin. Ilmamäärät eivät vastaa suunniteluja ilmamääriä, koska tiloja on haluttu ylipaineistaa ulkoilmaan nähden, jotta ilmavuodot rakenteiden kautta estyvät. Tämän vuoksi tuloilmamääriä on kasvatettu ja poistoilmamääriä pienennetty suunnitelmiin verrattuna.

Mitä seuraavaksi

• Syksyn aikana tehdään korjauksia Kastehelmien ja Pisaroiden ryhmätiloissa sekä toimistossa. Korjauksessa parannetaan rakenteiden ilmatiiveyttä ja vaihdetaan materiaaleja.
• Korjaukset tehdään yhden ryhmän tilat kerrallaan päiväkodin ollessa muilta osin käytössä. Korjaukset aloitetaan Pisaroiden ryhmän tiloista.
• Pisaroiden ryhmä jatkaa väistössä Rautkallion päiväkodilla koko remontin ajan.
• Kastehelmien ryhmän väistötiloina toimii Pisaroiden ryhmän remontoidut tilat.
• Korjaukset alkavat syyslomaviikon jälkeen ja valmistuvat vuoden loppuun mennessä.
• Rakennusteknisten korjausten jälkeen ilmanvaihtoa säädetään siten, että sisä- ja ulkoilman välinen paine-ero asettuu lähemmäs tasapainotilaa.