Undersökningarna i Västersundom skola har slutförs / Meddelande 20.4.2026

De främsta faktorerna som påverkar inomhusluftens kvalitet är uppenbara brister i ventilationen, lokala källor till PAH-föreningar och luftläckage i konstruktionerna. På övre våningen kan inomhusluftens kvalitet i viss mån också påverkas av lokala vattenläckage och skador i vindsbjälklaget.

Sommaren 2025 gjordes i skolbyggnaden en konditionsbesiktning som anknöt till utredningen av gamla, historiskt värdefulla fastigheters skick. Byggnaden blev klar år 1899 och har klassificerats som ett mycket betydelsefullt byggnadsarvsobjekt. Utgående från konditionsbesiktningen konstaterades att byggnaden är överlag i gott skick och att inomhusluftens kvalitet huvudsakligen är god. Man hittade dock också lokala behov av ytterligare undersökningar och även skador som utreddes närmare i preciserande konditionsundersökningar.

I undersökningarna undersöktes bottenbjälklagets, mellanbjälklagets, ytterväggens och vindsbjälklagets konstruktioner. I byggnaden gjordes 13 konstruktionsöppningar vid riskställena och från öppningarna togs 5 mikrobprover. De öppnade ställena riktades till ytterväggskonstruktionerna, mellanväggarna och mellanbjälklagets konstruktioner. Utrymmet mellan mark och bottenbjälklag, vindsbjälklaget samt yttertaket inspekterades. Inomhusluften och konstruktionerna granskades också med avseende på PAH-föreningar. I byggnaden utfördes dessutom värmefotografering för att närmare kunna identifiera luftläckor och brister i isoleringen i utrymmena.

Undersökningsresultat

I undersökningen verkade vindsutrymmet vara i rent skick och isoleringen har åtminstone delvis bytts ut. Delvis finns också gammal värmeisolering och gamla konstruktioner samt konstruktioner som inte har reparerats. Lokalt syns mikrobtillväxt i tapetseringarna. Det förekommer luftläckage från vindsutrymmet in i inomhusluften och tätheten av skarvarna är på vissa ställen dålig. Yttertaket består av taktegel. Underlagstaket hade lokala fuktspår i vindsbjälklagets material bland annat nära skorstenens genomföring. Fuktspåren tyder på lokala takläckage. Dörrarna som leder till sidovindarna var otäta. Lukter och föroreningar kan komma in i inomhusluften genom dörrar och andra otäta ställen. Sidovindarna vädras inte heller tillräckligt.

Vid undersökningen verkade utrymmet mellan mark och bottenbjälklag vara i rent skick. Träbottenbjälklagets konstruktioner har redan förnyats i en del av området. Från kryputrymmet upptäcktes ett luftflöde vid genomföringarna för husteknik in i inomhusluften. Otäta genomföringar upptäcktes på vissa ställen i byggnaden i bottenbjälklagskonstruktionen, men även i mellanbjälklaget och i vindsbjälklagets konstruktion. I övrigt verkade bottenbjälklaget vara i gott skick.

Under en del av byggnaden finns ett litet källarutrymme. Källarutrymmet är inte i skolbruk. Fuktskador upptäcktes i källarens konstruktioner. Fukt kommer in i konstruktionerna via ventilationsöppningen. Vid inspektionstillfället kunde dock inte någon större lukt konstateras i källaren, utrymmet vädras väl. Mellanbjälklagskonstruktionen ovanför källaren har förnyats och verkar vara tät. Källarens effekt på inomhusluften bedöms vara liten.

Mellanbjälklagets konstruktioner undersöktes genom okulär besiktning och konstruktionsöppning. Inga skador eller andra avvikelser upptäcktes på golvytorna. På vissa ställen konstaterades golvet vara kyligt. På vissa ställen har mellanbjälklaget bågnat något. I mellanbjälklagskonstruktionen observerades ingen mikrobtillväxt och inga lukter eller avvikelser vid konstruktionsöppningen.

Ytterväggkonstruktionerna observerades utan att ha sönder ytorna och med hjälp av tre konstruktionsöppningar. Ytterväggkonstruktionerna är av timmer och trä. Inga mikrobtillväxter upptäcktes i prover tagna från konstruktionsöppningarna. Fasadpanelen är huvudsakligen i tillfredsställande skick. Fuktiga ställen eller röta konstaterades endast lokalt på ett ställe. Fönstren är i tillfredsställande skick. Det finns otätheter i fönsterkarmarna (lufttäthet) och färgen är sliten på vissa ställen. Det kan dra in från fönstren.

I byggnaden upptäcktes material som eventuellt innehåller PAH-föreningar och vars utsläpp utreddes med hjälp av PAH-provtagning (5 av materialprover och 2 av luftprover). På några ställen kan man också känna en lukt som tyder på PAH-föreningar. Orsakerna till lukterna utreddes, luftläckage upptäcktes vid gamla konstruktioner bland annat vid otäta genomföringar. I vissa mellanväggskonstruktioner upptäcktes också tjärpapper som luktade. PAH-mätningarna i inomhusluften visade dock inte på halter av PAH-föreningar som ligger över åtgärdsgränserna. Den svala temperaturen kan påverka mätresultaten eftersom det vanligtvis frigörs mer PAH-föreningar från material under varma förhållanden. 

Byggnaden har maskinell frånluftsventilation i nedre våningen och lådformade ersättningsluftventiler. I övre våningen finns maskinell till- och frånluftsventilation. Största delen av ventilerna var stängda vid tidpunkten för inspektionen och det fanns smuts inuti ventilerna. Under en dags mätningar av tryckskillnader upptäcktes ett kraftigt undertryck och ojämnheter i luftströmmarna. Ett kraftigt undertryck kyler ner konstruktionerna och inomhusluften och vid mätningar av temperaturen konstaterades inomhusluften vara lite kylig, cirka +18…19℃.

I byggnaden utfördes värmefotografering för att utreda kalla punkter och luftläckage i konstruktionerna. Vid ytterdörrarna, fönster- och karmfogarna, följarnas fogar, dörrarna som leder till sidovindarna och genomföringarna upptäcktes rikligt med luftläckage. Utrymmet under trappan är inte värmeisolerat vilket kyler ner trappuppgången. I spånisoleringen i väggkonstruktionerna mot de gamla vindarna upptäcktes värmeläckage som beror på att sågspånet har sjunkit ihop. Byggnaden är enligt gammalt byggnadssätt ganska otät, och det förekommer lätt luftläckage från konstruktionernas fogar till inomhusluften. Luftläckagen kan orsaka drag och i viss mån kan föroreningar från gamla konstruktioner komma in i inomhusluften via luftläckagen.

Framtida åtgärder

Ersättningsluftventilerna ska hållas öppna i alla utrymmen för att ventilationen ska fungera i byggnaden. En fungerande ventilation minskar undertrycket och därmed luftläckagen från konstruktionerna och vindsutrymmet till inomhusluften. När ersättningsluften kommer in genom en kontrollerad väg minskas också luftströmmarna som kommer genom konstruktionerna. Det rekommenderas att den halvvarma tamburens mellandörrar hålls stängda så att kylan inte sprids till angränsande utrymmen.

Ved får inte längre förvaras i sidovindsutrymmet på övre våningen på grund av hälsosäkerheten och brandsäkerheten.

På sommaren utförs ännu nya mätningar av förekomsten av PAH-föreningar i inomhusluften. 

Tilluftsventilationen förbättras och genomföringarnas täthet förbättras. Yttertakets täthet utreds efter att snön har smält. Tidtabellen för och utförandet av andra service- och reparationsåtgärder utreds.

Närmare information:

sisailma@vantaa.fi