Vanda främjar bostadsbyggande
Vanda stad föreslår en tillfällig ändring i beräkningen av ersättningar enligt markanvändningsavtal för att få fart på bostadsbyggandet i staden. Stadsstyrelsen beslutade vid sitt möte den 27 april att föreslå för stadsfullmäktige att godkänna en ändring som särskilt underlättar genomförandet av fritt finansierade bostadsprojekt i ett svagt marknadsläge. Dessutom beslutade stadsstyrelsen att föreslå för stadsfullmäktige att godkänna en ny dagvattentaxa för fastigheter. Vid mötet behandlades också flera detaljplaneändringar.
Bostadsbyggandet ska få fart genom flexiblare markanvändningsavtal
Det byggs för närvarande mycket få nya bostäder i Vanda. Bostadsmarknaden är svag och många projekt har inte inletts under de senaste åren. En orsak är att kostnaderna för markanvändningsavtal i vissa områden är för höga i förhållande till det nuvarande marknadsläget.
I fortsättningen kan ersättningen enligt markanvändningsavtalet beräknas utifrån det pris som markägaren och byggherren i förväg har avtalat om för tomtaffären. Priset får dock vara högst 25 % lägre än stadens regionala jämförelsepris.
Ändringen är tidsbegränsad och gäller markanvändningsavtal som godkänns åren 2026–2027. Om projektet inte inleds i tid eller om planen avviks väsentligt kan staden senare ta ut skillnaden mellan det normala priset och det lägre priset.
Målet är att en flexiblare beräkningsmodell konkret ska bidra till att nya bostadsprojekt startar och öka bostadsproduktionen i Vanda under de kommande åren. Den nya beräkningsprincipen tillämpas på markanvändningsavtal som godkänns 1.5.2026–31.12.2027.
Ny dagvattentaxa för fastigheter från och med 1.6
Stadsstyrelsen beslutade att föreslå för stadsfullmäktige att godkänna en ny dagvattentaxa för fastigheter. Med taxan täcks kostnaderna för underhåll och utveckling av stadens dagvattensystem, som uppgår till cirka 5 miljoner euro per år. Avgiften gäller bebyggda fastigheter inom detaljplaneområden och bestäms enligt fastighetstyp och areal. Dagvattenavgiften är en offentligrättslig avgift som tas ut av fastighetsägare utan separat avtal. Dagvattentaxan träder i kraft 1.6.2026 (förutsätter beslut av stadsfullmäktige).
Flera detaljplaner går vidare
Dessutom beslutade stadsstyrelsen att föra detaljplanerna för Ylästö, Hakunila, Koivuhaka, Simonkylä och Korso till stadsfullmäktige för godkännande. Detaljplanerna för Vaarala depå för Vanda spårväg, Myllymäki och Tammisto handelsväg beslutades att läggas fram för offentligt påseende.