Rakentamisen luvat ja ohjeet

Vantaan kaupungin rakennusjärjestys Vantaan kaupungin rakennusjärjestyksessä on muun muassa vapautuksia luvanvaraisuudesta (§ 21a) sekä rakentamiseen, tonttiin sekä työmaihin liittyviä määräyksiä. Vantaan kaupungin rakennusvalvontataksa Vantaan kaupungin rakennusvalvontataksa voimassa 1.1.2025 alkaen opens in new window, links to another website Rakentamislupamenettelyssä hyödynnettäviä lomakkeita

Lupapiste - Kysy neuvoa opens in new window, links to another website Jos tarvitset neuvoa suunnittelemassasi hankkeessa, voit tehdä neuvontapyynnön asiointikuntasi viranomaiselle Lupapisteessä. Lupapiste Kauppa opens in new window, links to another website Lupapiste Kaupasta ostat rakennuspiirustukset sähköisesti. Rakentamislaki opens in new window, links to another website Maankäyttö- ja rakennuslaki opens in new window, links to another website Maankäyttö- ja rakennusasetus opens in new window, links to another website Suurimpien kaupunkien yhteiset käytännöt (ns. Topten-käytänteet) opens in new window, links to another website Vantaan rakennusvalvonnan omien ohjeiden lisäksi suurimmat kaupungit ovat laatineet yhdessä alan toimijoiden kanssa yhteisiä toimintamalleja, tulkintoja ja lomakkeita. Talotekniikkainfo opens in new window, links to another website Linjasaneerauksen lupahakemusohja(pdf, 33.21 KB) Työmaavesien hallinta(pdf, 103.48 KB) Vantaan hulevesien hallinnan toimintamalli (pdf, 12.94 MB) Työmaavesiohje (HSY) opens in new window, links to another website Tämä pääkaupunkiseudun ympäristönsuojeluviranomaisten ja Helsingin seudun vesihuoltopalveluiden (HSY) laatima työmaavesiohje sisältää tiivistettynä suositeltavia toimenpiteitä laadukkaaseen työmaavesien käsittelyyn. Toiminnanharjoittaja vastaa aina siitä, että toimii ympäristölainsäädännön edellyttämällä tavalla, ja voi käyttää tätä ohjetta avuksi arvioidessaan toimintansa hyväksyttävyyttä. Rakennusten hiilijalanjäljen ohjaus Vantaalla Alkuvuodesta 2026 on tullut voimaan valtioneuvoston asetus uusien rakennusten hiilijalanjäljen raja-arvoista. Vantaa ottaa käyttöön osin lakia tiukemmat vaatimukset.

Rakentamislupa Rakentamisluvalla tarkoitetaan uudisrakennus-, laajennus- ja muutoslupia. Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakentamislupa. Rakentamisluvan jatkaminen Jos rakennustyötä ei saateta loppuun lupapäätöksessä määrätyssä ajassa, lupa raukeaa. Jatkolupaa voi hakea töiden aloittamiselle ja loppuun saattamiselle tai vain loppuun saattamiselle. Suunnittelijoiden kelpoisuuden arviointi Rakennushankkeessa kelpoisella suunnittelijalla on riittävät opinnot ja kokemusta vastaavista tehtävistä. Rakennusvalvonta arvioi rakennushankkeen suunnittelijan kelpoisuuden hankekohtaisesti. Rakenne- ja talotekniikan muutosluvat Lupa tarvitaan sellaista rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten, jolla ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. Purkamislupa Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan pääsääntöisesti purkamislupa. Rakentamis- ja mainoslaitelupa Rakentamislupa tarvitaan rakennelmiin, joita ei pidetä rakennuksena, mutta jotka ovat vähintään 30 m2 ja joilla on vaikutusta kaupunki- ja maisemakuvaan, luonnonoloihin tai ympäröivän alueen maankäyttöön. Samoin rakennuksiin ja rakennelmiin tuleviin valaistuihin mainoslaitteisiin, kun mainoslaite on kooltaan vähintään 2 m2. Energiakaivo opens in new window, links to another website Pelkkä lämpöpumpun kytkeminen ei edellytä rakentamislupaa. Asennustyöt tulee tehdä määräysten mukaan alan asiantuntijan toimesta. Kun kiinteistölle porataan uusi energiakaivo, on se luvan varainen. Puunkaato Puunkaatoa aikovan on selvitettävä, täyttääkö kyseinen puu arvopuukriteerin tai onko se merkitty asemakaavaan säilytettävänä puuna. Aidat Tietyin edellytyksin ei aidan rakentamiseen tarvita rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Takan ja savuhormin rakentaminen Savuhormin rakentaminen asuinrakennukseen vaatii rakentamisluvan. Olemassa olevaan savuhormiin voidaan kytkeä uusi tulisija ilman rakentamislupaa. Märkätilojen luvanvaraisuus Asuinrakennuksen sisällä toteutettavan märkätilan rakentamisen, märkätilan laajentamisen tai märkätilan korjaamisen luvanvaraisuus. Ikkunoiden korjaamisen luvanvaraisuus (Ympäristöministeriön ohje) opens in new window, links to another website Rakennus- ja huoneistotietojen muuttaminen/korjaaminen Hakemuksen tekee aina kiinteistön omistaja/omistajat tai näiden valtuuttama henkilö.

Kaupunkikuvaan vaikuttavia asioita Rakennushankkeen ennakoiva lupakäsittely Pohjarakennesuunnittelijan ilmoittaminen ja pohjarakennesuunnitelmat Kerrosala Kantavien rakenteiden laatusuunnitelma(pdf, 153.7 KB)

Kantavien rakenteiden laadunvarmistus.

Kosteudenhallinta Ääneneristysselvityksen laatiminen Rakennuksen ulkovaipan ääneneristysvaatimukset(pdf, 340.06 KB) Rakennusrasitteet ja yhteisjärjestelysopimukset Vakuuden asettaminen Vantaan rakennusvalvonnan tietomalliohje(pdf, 460.07 KB) Lupapisteen käyttöohjeet opens in new window, links to another website Akkuvarastojen lupaprosesseista(pdf, 193.87 KB)

Aloitusilmoitus tai -kokous Tarkastusasiakirjamenettelyyn liittyvien rakennusvaiheiden vastuuhenkilöiden nimeäminen(pdf, 123.45 KB)