Vantaan kaupunkiympäristön asiakaspalvelu

Kiinteistön omistajalla on pääsääntöisesti oikeus rakentaa tonttinsa rajalle aita, ellei alueen asemakaava toisin määrää. Asemakaavassa voi olla aitaamisen sallivia, sen kieltäviä tai siihen velvoittavia määräyksiä.

Asemakaavan pohjakartan tietosisältönä ovat rakennukset ja rakenteet, liikenneväylät rakennelmineen, erilaiset maa-alueet, vesialueet, korkeustiedot, ilmajohtoyhteydet ja nimistö.

Asemakaavalla säädellään, mihin tarkoituksiin aluetta voi käyttää ja kuinka paljon saa rakentaa.

Kaupunkisuunnittelun tietopalvelun kaava-arkistosta saa täysikokoisia kopioita asemakaavoista sekä otteita ajantasa-asemakaavasta.

Kaavoituskatsauksessa kerrotaan vuosittain asema- ja yleiskaavoituksen ajankohtaisista asioista. Katsauksen hankkeet esitellään verkkosivuilla ja Asukaslehdessä.

Kunnalle on tehtävä ilmoitus yleisellä katu- tai puistoalueella tehtävästä kaivutyöstä. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin kunta on tarkastanut ilmoituksen.

Yleisten katu- ja puistoalueiden käyttö työskentelyyn, tapahtumiin tai muuhun tavallisesta poikkeavaan toimintaan edellyttää kaupungin myöntämää lupaa.

Kaupungin suorittamiin kunnossapitotöihin kuuluvat muun muassa katu- ja torialueiden puhdistus ja auraus, liukkaudentorjunta ja lumenajo lumenvastaanottopaikoille.

Kiinteistöjen omistajatietoja luovutetaan muun muassa erilaisten lupahankkeiden, kuten rakennusluvan, naapureiden kuulemista varten.

Tonttia varten voidaan perustaa rasite toisen tontin alueelle. Rasitteella tarkoitetaan pysyvää oikeutta esimerkiksi kulkuyhteyteen, ajoneuvojen pitämiseen ja vesi-, viemäri-, sähkö- tai muun johdon sijoittamiseen.

Kiinteistörekisterin tietoja ovat valtakunnallisen kiinteistötietojärjestelmän (KTJ) mukaiset kiinteistön perustiedot.

Kiinteistötoimituksia ovat tontin lohkominen, rasitetoimitus, kiinteistönmääritystoimitus, kuten rajankäynti, tontin halkominen ja yleisen alueen tai tilan lohkominen sekä tontinosan lunastus tai tilusvaihto lohkomisen yhteydessä.

Kaupunki vastaa alueellaan olevasta osoitenumeroinnista.

Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan purkamislupa. Purkamislupa on haettava myös asemakaava-alueen ulkopuolella oleville kohteille, jos alueella on rakennuskielto tai jos yleiskaavassa niin määrätään. Luvasta päättää kunnan rakennusvalvonta.

Yhdenkin puun kaataminen voi edellyttää maisematyölupaa, mikäli sillä on vaikutuksia kaupunki- tai maisemakuvaan. Lupa pihan tai tontin puuston kaatamiseen ratkaistaan rakennusvalvonnassa.

Jos kiinteistön rajaa osoittava rajamerkki on hävinnyt tai kiinteistöjen välisen rajan paikasta on riitaa tai epäselvyyttä, voidaan kiinteistönomistajan kirjallisesta hakemuksesta tehdä rajan määrääminen.

Lupa tarvitaan sellaista rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten, jolla ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin.

Rakennusvalvonta edistää terveellisen, turvallisen ja viihtyisän rakennetun ympäristön muodostumista ja ylläpitoa ohjaamalla ja neuvomalla suunnittelijoita, rakentajia, rakennuttajia ja kiinteistöjen omistajia.

Rakentamiseen tarvitaan pääsääntöisesti rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä.

Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakentamislupa. Rakentamisluvalla tarkoitetaan uudisrakennus-, laajennus- ja muutoslupia.

Jos rakennustyötä ei saateta loppuun lupapäätöksessä määrätyssä ajassa, lupa raukeaa. Jatkolupaa voi hakea töiden aloittamiselle ja loppuun saattamiselle tai vain loppuun saattamiselle.

Rakennushankkeen suunnittelijoiden kelpoisuudesta on määrätty laissa.

Toimenpidelupa tarvitaan rakennelmiin, joita ei pidetä rakennuksena, mutta joilla on vaikutusta kaupunki- ja maisemakuvaan, luonnonoloihin tai ympäröivän alueen maankäyttöön.

Lohkomisessa tarkastetaan vanhat rajat ja rakennetaan uudet rajamerkit maastoon sekä perustetaan tarpeelliset kiinteistörasitteet esimerkiksi kulkuyhteyttä tai johtoja varten. Lohkomistoimituksen jälkeen tontti merkitään kiinteistörekisteriin.

Tonttijako on suunnitelma asemakaavassa osoitetun rakennuskorttelin alueen jakamiseksi tontteihin. Tonttijako voidaan laatia erillisenä tai asemakaavassa.

Maanalaisten sekä maanpäällisten yhdyskuntaa palvelevien laitteiden sijoittaminen kaupungin maalle edellyttää sijoituslupaa. Varsinainen työ rakenteen sijoittamiseksi vaatii lisäksi erillisen työluvan.

Yleisiä alueita ovat asemakaavassa osoitetut kadut, torit, katuaukiot, puistot, urheilualueet, retkeily- ja loma-alueet, liikennealueet, vaara-alueet, erityisalueet sekä vesialueet.

Yleiskaava on kaupungin maankäytön ja liikenteen järjestämisen yleispiirteinen suunnitelma, joka kattaa koko kaupungin.