Hulevesimaksu

Miksi hulevesimaksu otetaan käyttöön?

Toimivan hulevesijärjestelmän toteuttamiseen tarvitaan hyvää suunnittelua ja rakentamista. Rakentamisen jälkeen säännöllinen kunnossapito varmistaa, että järjestelmä toimii jatkossakin.

Kaupungin tehtävä on huolehtia muun muassa, että katujen ja puistojen kuivatus toimii suunnitellusti ja täyttää yleisiä alueita koskevien lakien vaatimukset. Ojien ja rumpujen lisäksi kaupunki rakentaa sade- ja sulamisvesiä varten esimerkiksi hulevesialtaita ja kosteikkoja, jotka puhdistavat vesiä. Laajempia suunnitelmia tehdään alueille, joilta valuu runsaasti ravinteita suoraan vesistöihin.

Lisäksi kaupungin täytyy varautua ilmastonmuutoksen myötä lisääntyviin sään ääri-ilmiöihin, kuten  tulvimista aiheuttaviin rankkasateisiin.

Hulevesimaksulla kiinteistö osallistuu kustannuksiin, joita aiheutuu kunnalle kuntalaisia palvelevien katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden hulevesien hallinnasta.

Kaksi erillistä maksua

Vantaalla on jatkossa käytössä kaksi hulevesiin liittyvää maksua, eli kunnan hulevesimaksu ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY:n huleveden viemäröinnin maksu.

Maksun käyttöönoton jälkeen Vantaan kaupunki laskuttaa kunnan hulevesimaksua ja HSY perii maksuja huleveden viemäröinnistä. Samalle kiinteistölle voi tulla siis maksettavaksi sekä kunnan hulevesimaksu että HSY:n huleveden viemäröinnin maksu. HSY perii myös kunnalta maksua yleisien alueiden hulevesien viemäröinnistä (hulevesien vastaanottaminen ja poisjohtaminen). Näin ollen kunnan ja kiinteistön omistajien osuudet hulevesien viemäröinnistä ovat eroteltu eikä HSY:n maksuun tai kunnan perimään hulevesimaksuun kuulu päällekkäistä laskutusta. 

Kunnan hulevesimaksu perustuu alueidenkäyttölakiin, joka korvasi maankäyttö- ja rakentamislain. Vuosittaista hulevesimaksua peritään kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueella, johon kuuluvat asemakaava-alueet.

HSY:n huleveden viemäröintiä koskeva maksu perustuu vesihuoltolakiin ja se veloitetaan sopimuspohjaisesti kiinteistöiltä.

Miten hulevesimaksu muodostuu?

Hulevesimaksu koskee kaikkia asemakaavoitetuilla alueilla sijaitsevia rakennettuja kiinteistöjä, määräaloja ja vuokra-alueita.

Maksu määräytyy kiinteistön ominaisuuksien perusteella. Sen suuruuteen vaikuttavat rakennusten käyttötarkoitukset ja kiinteistön pinta-ala. Käyttötarkoituksella tarkoitetaan esimerkiksi sitä, onko rakennus omakotitalo, rivitalo, kerrostalo vai teollisuusrakennus.

Maksu koskee myös kaikkia rakennettuja asemakaavan käyttötarkoituksen mukaisesti pysäköintiin toteutettuja LP- ja LH-alkuisia alueita sekä muita pysäköintialueena käytettäviä kiinteistöjä.

Vantaalla maksu ei koske rakentamattomia tontteja.

Kiinteistön hulevesimaksusta vastaa kiinteistön haltija tai omistaja.

Kiinteistön omat huleveden hallinnan ratkaisut eivät vaikuta hulevesimaksun määrään, sillä maksulla katetaan yleisillä alueilla muodostuvia hulevesien hallinnan kustannuksia  Suurilla kiinteistöillä rakentamaton tontin osa voi oikeuttaa maksun huojennukseen.

Kunnan hulevesimaksu laskutetaan, vaikka kiinteistö ei olisi suoraan liittynyt kunnan hulevesijärjestelmään tai vesihuoltolaitoksen eli HSY:n viemäriin.

Miten hulevesimaksu laskutetaan?

Maksun piirissä oleville kiinteistöille lähetetään kesällä 2026 ennakkotietokirje, jossa kerrotaan hulevesimaksun laskutusperusteet. Kiinteistön omistajalla tai haltijalla on myös mahdollisuus tehdä korjauksia kiinteistön tietoihin, joita käytetään hulevesimaksun laskutukseen.

Varsinaiset laskut lähetään syksyn 2026 aikana.

Hulevesimaksuun liittyvät kysymykset voit lähettää sähköpostilla osoitteeseen hulevesimaksu@vantaa.fi.

Vantaan kaupungin hulevesitaksa on annettu alueidenkäyttölain (132/1999) 103 n §:n perusteella. Taksassa määrätään hulevesimaksun perusteet. Hulevesimaksulla katetaan kunnan hulevesijärjestelmästä kunnalle aiheutuvia kustannuksia.

Hulevesimaksu määrätään tämän taksan perusteella kiinteistöille, jotka sijaitsevat Vantaan kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueella.  Kaupunginvaltuuston päätöksen 25.5.2026 6 § mukaisesti Vantaan kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalue on Vantaan kaupungin asemakaava-alue. 

Hulevesimaksu peritään rakennetuilta kiinteistöiltä, määräaloilta ja vuokra-alueilta. Asemakaavan käyttötarkoituksen mukaisesti pysäköintiin varatut ja toteutetut LP- ja LH-alkuiset alueet sekä muut pysäköintialueena käytettävät kiinteistöt kuuluvat rakennettuihin kiinteistöihin ja siten hulevesilaskutuksen piiriin.

Vuoden 2026 laskutuksessa käytetään kiinteistörekisterin 01.06.2026 mukaisia tietoja. Vuodesta 2027 alkaen laskutuksessa käytetään kunkin vuoden helmikuun ensimmäisen päivän mukaisia kiinteistörekisterin tietoja. 

Tämän taksan perusteella määrätyt maksut eivät ole arvonlisäverollisia.

Hulevesimaksun laskenta

Kiinteistön hulevesimaksu lasketaan kaavalla 
Hulevesimaksu = Hulevesimaksun yksikköhinta (X) * Kiinteistökerroin (K) * Vähennyskerroin (V)

Nämä tarkoittavat seuraavaa: 

• Hulevesimaksu on kiinteistöltä vuosittain perittävä maksu.
• Hulevesimaksun yksikköhinta (X) on taksan perushinta.
• Kiinteistökerroin (K) on kerroin, jolla otetaan huomioon kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten käyttötarkoitus (maksuluokka) ja kiinteistön maapinta-ala m2.
• Vähennyskerroin (V) on vähennyskerroin, jolla otetaan huomioon mahdollinen kiinteistökohtainen maksun huojennusperuste.

Kiinteistö voi saada huojennuksen perittävään hulevesimaksuun alla esitetyin perustein.

Kunta tarkastelee kiinteistöjen huojennuskelpoisuuden ja myöntää soveltuville kiinteistöille huojennuksen automaattisesti. Mikäli huojennusta ei ole myönnetty automaattisesti ja kiinteistön omistaja tai haltija katsoo kiinteistön olevan oikeutettu huojennukseen, huojennusta tulee hakea kirjallisesti. Jos hulevesimaksu määräytyy enimmäismäärän (kattohinnan) perusteella, huojennus lasketaan hulevesimaksusta ennen enimmäismäärän soveltamista.

Kiinteistölle myönnetty huojennus on voimassa toistaiseksi ja kaupungilla on oikeus poistaa huojennus, jos olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat.

Kunta voi korjata rekisteri- ja määritysvirheitä hulevesilaskutukseen oma-aloitteisesti. Korjaukset tehdään kunnan asiantuntijatyönä osana hulevesimaksun määritystä. Kiinteistön maksuluokka voidaan korjata todellisen pääkäyttötarkoituksen mukaiseksi, jos havaitaan rakennusten luokittelusta tai pinta-alasta johtuva ilmeinen kohtuuttomuus. Hulevesilaskutuksessa käytettävä kiinteistön pinta-ala voidaan korjata vastaamaan asemakaavan mukaisen käyttötarkoitusmerkinnän pinta-alaa. 

Kiinteistön hulevesimaksusta vastaa kiinteistön haltija tai omistaja. Hulevesimaksun lasku lähetetään kiinteistön vuokralaiselle silloin, kun tieto vuokralaisesta on kunnan kiinteistörekisterissä. 

Hulevesilasku muodostetaan automaattisesti kohdistuen yhdelle kiinteistöjen omistajista tai haltijoista. 

Kiinteistön hulevesimaksu määrätään tämän taksan perusteella. Maksusta, maksun palauttamisesta, maksun alentamisesta tai korottamisesta ja maksun lykkäämisestä määrää tässä taksassa säädetyin perustein se viranhaltija, jolle asiasta päättäminen on siirretty. 

Maksu laskutetaan vuosittain. Maksu on suoritettava laskussa määrättynä aikana. Maksu on julkisoikeudellinen ja suoraan ulosottokelpoinen. Viivästyneestä maksusta peritään kulloinkin voimassa olevaa viivästyskorkoa korkolain (633/1982) 4 §:ssä tarkoitetun korkokannan mukaan. 

Mikäli tämän taksan mukaista maksua ei muistutuksesta huolimatta ole maksettu, voidaan se periä ulosottotoimina ilman erillistä tuomiota tai päätöstä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen perimisestä ulosottotoimin annetussa laissa (706/2007) säädetään (alueidenkäyttölaki 132/1999 103 o §).

Tämä taksa tulee voimaan 1.6.2026 ja on voimassa toistaiseksi.

Kunnan julkisoikeudellinen hulevesimaksu 1.6.2026 lukien

Vantaan kaupungin julkisoikeudellisen hulevesimaksun yksikköhinta (X) on 44 €. 

Perittävän hulevesimaksun enimmäismäärä (kattohinta) on 8000 €. 

Hulevesitaksan kiinteistökertoimien mukaan määritetty hulevesimaksun maksutaulukko on esitetty alla. Taulukon maksuissa ei ole otettu huomioon mahdollisia kiinteistökohtaisesti myönnettäviä huojennuksia. Taulukon maksut on rajattu suurimpaan perittävään hulevesimaksuun.