Hulevesimaksu
Vantaan kaupunki ottaa syksyllä 2026 käyttöön hulevesimaksun. Maksulla katetaan kustannuksia, jotka liittyvät kaupungin hulevesijärjestelmän suunnitteluun, rakentamiseen ja kunnossapitoon.
Vaskipellon hulevesiallas
Lue tiivistelmä
- Maksu koskee Vantaalla rakennettuja asemakaavoitettuja alueita.
- Maksu perustuu kiinteistön pinta-alaan ja kiinteistön käyttötarkoitukseen, joka kuvaa läpäisemättömän pinnan määrää ja hulevesien laatua.
- Vaikka hulevedet imeytettäisiin tontilla tai johdettaisiin avo-ojiin, vettä johtuu edelleen yleisille alueille (esim. routa, rankkasateet) ja siten kiinteistö hyötyy ympäröivän alueen kuivatuksesta ja tulvasuojelusta.
- Kiinteistön liitokset viemäriverkostoon tai avo-ojiin eivät vaikuta maksun perimiseen.
- Vapautusta maksusta ei voida myöntää, mikäli kiinteistö täyttää taksan mukaiset perusteet
- Huojennus on kuitenkin mahdollinen suurilla, pääosin luonnontilaisilla kiinteistöillä.
Alueidenkäyttölain mukaan kunta vastaa hulevesien hallinnan järjestämisestä asemakaavoitetuilla alueilla. Kiinteistön omistaja tai haltija vastaa kiinteistön hulevesijärjestelmästä.
Kunta voi periä kunnan hulevesijärjestelmästä sille aiheutuneiden kustannusten kattamiseksi vuosittaisen maksun hulevesijärjestelmän vaikutusalueella sijaitsevien kiinteistöjen omistajilta tai haltijoilta.
Vuoden 2026 laskutus
Vantaan kaupunki on aloittanut hulevesimaksun perimisen vuotta 2026 koskevien laskujen lähettämisellä 10.11.2026. Suurin osa laskuista lähetetään marraskuun aikana.
Muista maksaa lasku ajallaan vaikka olisit yhteydessä kaupunkiin.
Yhteydenottolomakkeella voit tehdä seuraavat toimenpidepyynnöt:
- Tehdä huojennushakemuksen (tarkista edellytykset)
- Tehdä muistutuksen (oikaisuvaatimus)
- Ilmoittaa virheelliset laskutustiedot (yhteystietojen korjaus seuraavaan laskuun)
- Ilmoittaa kuolinpesän asianhoitajan tiedot
- Ilmoittaa yrityksen verkkolaskutusosoitteen.
Miksi hulevesimaksu otetaan käyttöön?
Toimivan hulevesijärjestelmän toteuttamiseen tarvitaan hyvää suunnittelua ja rakentamista. Rakentamisen jälkeen säännöllinen kunnossapito varmistaa, että järjestelmä toimii jatkossakin.
Kaupungin tehtävä on huolehtia muun muassa, että katujen ja puistojen kuivatus toimii suunnitellusti ja täyttää yleisiä alueita koskevien lakien vaatimukset. Ojien ja rumpujen lisäksi kaupunki rakentaa sade- ja sulamisvesiä varten esimerkiksi hulevesialtaita ja kosteikkoja, jotka puhdistavat vesiä. Laajempia suunnitelmia tehdään alueille, joilta valuu runsaasti ravinteita suoraan vesistöihin.
Lisäksi kaupungin täytyy varautua ilmastonmuutoksen myötä lisääntyviin sään ääri-ilmiöihin, kuten tulvimista aiheuttaviin rankkasateisiin.
Hulevesimaksulla kiinteistö osallistuu kustannuksiin, joita aiheutuu kunnalle kuntalaisia palvelevien katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden hulevesien hallinnasta.
Kaksi erillistä maksua
Vantaalla on jatkossa käytössä kaksi hulevesiin liittyvää maksua, eli kunnan hulevesimaksu ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY:n huleveden viemäröinnin maksu.
Maksun käyttöönoton jälkeen Vantaan kaupunki laskuttaa kunnan hulevesimaksua ja HSY perii maksuja huleveden viemäröinnistä. Samalle kiinteistölle voi tulla siis maksettavaksi sekä kunnan hulevesimaksu että HSY:n huleveden viemäröinnin maksu. HSY perii myös kunnalta maksua yleisien alueiden hulevesien viemäröinnistä (hulevesien vastaanottaminen ja poisjohtaminen). Näin ollen kunnan ja kiinteistön omistajien osuudet hulevesien viemäröinnistä ovat eroteltu eikä HSY:n maksuun tai kunnan perimään hulevesimaksuun kuulu päällekkäistä laskutusta.
Kunnan hulevesimaksu perustuu alueidenkäyttölakiin, joka korvasi maankäyttö- ja rakentamislain. Vuosittaista hulevesimaksua peritään kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueella, johon kuuluvat asemakaava-alueet.
HSY:n huleveden viemäröintiä koskeva maksu perustuu vesihuoltolakiin ja se veloitetaan sopimuspohjaisesti kiinteistöiltä.
Miten hulevesimaksu muodostuu?
Hulevesimaksu koskee kaikkia asemakaavoitetuilla alueilla sijaitsevia rakennettuja kiinteistöjä, määräaloja ja vuokra-alueita.
Maksu määräytyy kiinteistön ominaisuuksien perusteella. Sen suuruuteen vaikuttavat rakennusten käyttötarkoitukset ja kiinteistön pinta-ala. Käyttötarkoituksella tarkoitetaan esimerkiksi sitä, onko rakennus omakotitalo, rivitalo, kerrostalo vai teollisuusrakennus.
Maksu koskee myös kaikkia rakennettuja asemakaavan käyttötarkoituksen mukaisesti pysäköintiin toteutettuja LP- ja LH-alkuisia alueita sekä muita pysäköintialueena käytettäviä kiinteistöjä.
Vantaalla maksu ei koske rakentamattomia tontteja.
Kiinteistön hulevesimaksusta vastaa kiinteistön haltija tai omistaja.
Kiinteistön omat huleveden hallinnan ratkaisut eivät vaikuta hulevesimaksun määrään, sillä maksulla katetaan yleisillä alueilla muodostuvia hulevesien hallinnan kustannuksia Suurilla kiinteistöillä rakentamaton tontin osa voi oikeuttaa maksun huojennukseen.
Kunnan hulevesimaksu laskutetaan, vaikka kiinteistö ei olisi suoraan liittynyt kunnan hulevesijärjestelmään tai vesihuoltolaitoksen eli HSY:n viemäriin.
Miten hulevesimaksu laskutetaan?
Maksun piirissä oleville kiinteistöille lähetetään syksyllä 2026 ennakkotietokirje, jossa kerrotaan hulevesimaksun laskutusperusteet. Kiinteistön omistajalla tai haltijalla on tällöin mahdollisuus tehdä korjauksia kiinteistön tietoihin, joita käytetään hulevesimaksun laskutukseen.
Varsinaiset laskut lähetetään vuoden 2026 aikana.
Hulevesimaksuun liittyvät kysymykset voit lähettää sähköpostilla osoitteeseen hulevesimaksu@vantaa.fi.
Hulevesimaksun taksa
1 § Soveltamisala ja tarkoitus
Vantaan kaupungin hulevesitaksa on annettu alueidenkäyttölain (132/1999) 103 n §:n perusteella. Taksassa määrätään hulevesimaksun perusteet. Hulevesimaksulla katetaan kunnan hulevesijärjestelmästä kunnalle aiheutuvia kustannuksia.
Hulevesimaksu määrätään tämän taksan perusteella kiinteistöille, jotka sijaitsevat Vantaan kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueella. Kaupunginvaltuuston päätöksen 25.5.2026 6 § mukaisesti Vantaan kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalue on Vantaan kaupungin asemakaava-alue.
Hulevesimaksu peritään rakennetuilta kiinteistöiltä, määräaloilta ja vuokra-alueilta. Asemakaavan käyttötarkoituksen mukaisesti pysäköintiin varatut ja toteutetut LP- ja LH-alkuiset alueet sekä muut pysäköintialueena käytettävät kiinteistöt kuuluvat rakennettuihin kiinteistöihin ja siten hulevesilaskutuksen piiriin.
Vuoden 2026 laskutuksessa käytetään kiinteistörekisterin 01.06.2026 mukaisia tietoja. Vuodesta 2027 alkaen laskutuksessa käytetään kunkin vuoden helmikuun ensimmäisen päivän mukaisia kiinteistörekisterin tietoja.
Tämän taksan perusteella määrätyt maksut eivät ole arvonlisäverollisia.
2 § Hulevesimaksun määräytymisperusteet
Hulevesimaksun laskenta
Kiinteistön hulevesimaksu lasketaan kaavalla
Hulevesimaksu = Hulevesimaksun yksikköhinta (X) * Kiinteistökerroin (K) * Vähennyskerroin (V)
Nämä tarkoittavat seuraavaa:
- Hulevesimaksu on kiinteistöltä vuosittain perittävä maksu.
- Hulevesimaksun yksikköhinta (X) on taksan perushinta.
- Kiinteistökerroin (K) on kerroin, jolla otetaan huomioon kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten käyttötarkoitus (maksuluokka) ja kiinteistön maapinta-ala m2.
- Vähennyskerroin (V) on vähennyskerroin, jolla otetaan huomioon mahdollinen kiinteistökohtainen maksun huojennusperuste.
3 § Hulevesimaksun kohtuullistaminen
Kiinteistö voi saada huojennuksen perittävään hulevesimaksuun alla esitetyin perustein.
Kunta tarkastelee kiinteistöjen huojennuskelpoisuuden ja myöntää soveltuville kiinteistöille huojennuksen automaattisesti. Mikäli huojennusta ei ole myönnetty automaattisesti ja kiinteistön omistaja tai haltija katsoo kiinteistön olevan oikeutettu huojennukseen, huojennusta tulee hakea kirjallisesti. Jos hulevesimaksu määräytyy enimmäismäärän (kattohinnan) perusteella, huojennus lasketaan hulevesimaksusta ennen enimmäismäärän soveltamista.
Kiinteistölle myönnetty huojennus on voimassa toistaiseksi ja kaupungilla on oikeus poistaa huojennus, jos olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat.
4 § Rekisteri- ja määritysvirheiden korjaaminen
Kunta voi korjata rekisteri- ja määritysvirheitä hulevesilaskutukseen oma-aloitteisesti. Korjaukset tehdään kunnan asiantuntijatyönä osana hulevesimaksun määritystä. Kiinteistön maksuluokka voidaan korjata todellisen pääkäyttötarkoituksen mukaiseksi, jos havaitaan rakennusten luokittelusta tai pinta-alasta johtuva ilmeinen kohtuuttomuus. Hulevesilaskutuksessa käytettävä kiinteistön pinta-ala voidaan korjata vastaamaan asemakaavan mukaisen käyttötarkoitusmerkinnän pinta-alaa.
5 § Maksuvelvollinen
Kiinteistön hulevesimaksusta vastaa kiinteistön haltija tai omistaja. Hulevesimaksun lasku lähetetään kiinteistön vuokralaiselle silloin, kun tieto vuokralaisesta on kunnan kiinteistörekisterissä.
Hulevesilasku muodostetaan automaattisesti kohdistuen yhdelle kiinteistöjen omistajista tai haltijoista.
6 § Maksusta, maksun palauttamisesta ja poikkeuksesta määrääminen
Kiinteistön hulevesimaksu määrätään tämän taksan perusteella. Maksusta, maksun palauttamisesta, maksun alentamisesta tai korottamisesta ja maksun lykkäämisestä määrää tässä taksassa säädetyin perustein se viranhaltija, jolle asiasta päättäminen on siirretty.
7 § Maksun suorittaminen
Maksu laskutetaan vuosittain. Maksu on suoritettava laskussa määrättynä aikana. Maksu on julkisoikeudellinen ja suoraan ulosottokelpoinen. Viivästyneestä maksusta peritään kulloinkin voimassa olevaa viivästyskorkoa korkolain (633/1982) 4 §:ssä tarkoitetun korkokannan mukaan.
Mikäli tämän taksan mukaista maksua ei muistutuksesta huolimatta ole maksettu, voidaan se periä ulosottotoimina ilman erillistä tuomiota tai päätöstä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen perimisestä ulosottotoimin annetussa laissa (706/2007) säädetään (alueidenkäyttölaki 132/1999 103 o §).
8 § Voimaantulo
Tämä taksa tulee voimaan 1.6.2026 ja on voimassa toistaiseksi.
Hulevesimaksun maksutaulukko
Kunnan julkisoikeudellinen hulevesimaksu 1.6.2026 lukien
Vantaan kaupungin julkisoikeudellisen hulevesimaksun yksikköhinta (X) on 44 €.
Perittävän hulevesimaksun enimmäismäärä (kattohinta) on 8000 €. Kattohintojen lisäksi on esitetty suluissa leikkaamaton hinta, josta mahdollinen huojennus lasketaan.
Hulevesitaksan kiinteistökertoimien mukaan määritetty hulevesimaksun maksutaulukko on esitetty alla. Taulukon maksuissa ei ole otettu huomioon mahdollisia kiinteistökohtaisesti myönnettäviä huojennuksia. Taulukon maksut on rajattu suurimpaan perittävään hulevesimaksuun.
| Pinta-ala (m²) | Luokka 1 (€) | Luokka 2 (€) | Luokka 3 (€) | Luokka 4 (€) |
| 0 –<1000 | 44 | 44 | 88 | 176 |
| 1000–<2000 | 66 | 88 | 176 | 352 |
| 2000–<5000 | 66 | 176 | 352 | 704 |
| 5000–<10000 | 66 | 352 | 704 | 1056 |
| 10000–<20000 | 66 | 704 | 1056 | 2112 |
| 20000–<40000 | 66 | 1056 | 2112 | 4224 |
| 40000–<80000 | 66 | 2112 | 4224 | 8000 (8448) |
| 80000–<400000 | 66 | 4224 | 8000 (8448) | 8000 (16896) |
| 400000- | 66 | 8000 (8448) | 8000 (16896) | 8000 (33792) |
Yhteydenottolomakkeen käytön ohjeet
Hulevesimaksun tietosuojaseloste
Oikaisuvaatimus
Oikaisuvaatimus laskuun
Mikäli katsotte, että kiinteistönne on saanut laskun hulevesistä aiheettomasti tai virheellisiin maksuperusteisiin perustuen voitte tehdä muistutuksen (oikaisuvaatimuksen) asiasta. Tee muistutus ensisijaisesti sähköisen yhteydenottolomakkeen kautta. Tämä nopeuttaa asian käsittelyä.
Mikäli laskulla on väärä laskun vastaanottaja tai osoite, ottakaa yhteyttä sähköisen yhteydenottolomakkeen kohdan "laskutietojen korjauspyyntö" kautta. Muutokset huomioidaan tulevilla laskuilla. Vaihtoehtoisesti voitte soittaa Vantaan kaupunkiympäristön asiakaspalveluun +358 9 8392 2242 ja jättää yhteydenottopyynnön hulevesimaksusta. Suosittelemme sähköisen lomakkeen käyttöä asioinnin nopeuttamiseksi.
Muistutus tulee tehdä 14 vrk aikana laskun vastaanottamisesta. Sinun katsotaan saaneen tiedon laskusta seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä ja kolmen päivän kuluttua sähköisen viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Laskun lähettämispäivä on sama kuin laskun päiväys.
Muistutuksen tekeminen ei keskeytä maksuvelvoitetta. Maksu tulee maksaa eräpäivään mennessä. Mikäli muistutus hyväksytään, maksajalle tehdään hyvitys.
Muistutus jätetään sähköisellä lomakkeella (Yhteydenottolomake). Muistutuksen voi myös toimittaa postitse osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki tai tuoda virastomestarille osoitteeseen Lauri Korpisen katu 9, 01370 Vantaa (ark. klo 08–15). Osoita kirjeitse toimitettu muistus laskutuksesta vastaavalle viranomaiselle: Katujen ja puistojen palvelualue, Luvat ja valvonta -yksikön lakimies.
Muistutus tehdään vapaamuotoisena tekstinä selkeästi perusteltuna. Mahdollisia perusteita muistutuksen tekemiselle:
- Virheellinen kiinteistön pinta-alaluokka.
- Virheellinen maksuluokka. Maksuluokka määräytyy kiinteistön rakennuksien käyttötarkoituksen mukaan.
- Kiinteistö on virheellisesti tulkittu sijaitsemaan kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella (asemakaavoitettu alue).
Ilmoita muistutuksessa laskun saajan yhteystiedot, laskun numero sekä perustelut muistutuksen jättämisestä. Tarvitset muistutuksen tekemiseen myös kiinteistön tietoja, kuten kiinteistötunnuksen ja kiinteistön osoitteen, jota hulevesimaksu koskee. Kyseiset tiedot löytyvät saamaltasi laskulta. Voit lisätä muistutukseen tarvittaessa myös liitteitä. Jos toimit laskun saajan puolesta, toimita ja ilmoita myös valtakirja, oma nimesi ja yhteystietosi.
Valtakirjalla tulee olla:
- Valtuutetun nimi ja henkilötunnus
- Valtuutuksen voimassaoloaika (alkaen ja päättyvät tai toistaiseksi)
- Mitä asioita valtuutettu saa hoitaa
- Valtuuttajan allekirjoitus, paikka ja päivämäärä
