Kaupunkiympäristölautakunnalle esiteltiin asemakaavoituksen kaavoitusohjelman toteutumista

Ennusteen mukaan Vantaan asemakaavoitus ei saavuta sitovan tavoitteen mukaista 240 000 kerrosalaneliömetriä (k-m2) uutta asuntokerrosalaa tänä vuonna. Kaupunkiympäristölautakunnan 16.1.2024 hyväksymän kaavoitusohjelman mukaan vuonna 2024 aloitetaan 31 uutta asemakaavaa ja valmistuu 49 asemakaavaa, joista kertyy yhteensä noin 290 000 k-m2 uutta asumisen kerrosalaa. Ennusteen perusteella vuoden tulos on kuitenkin noin 169 000 k-m2 asuntokerrosalaa ja noin 265 000 k-m2 uutta kerrosalaa kaikkiaan. Muutos kaavoitusohjelmaan nähden johtuu pääosin useiden yksityiselle maalle sijoittuvien asuinkerrostalohankkeiden pysähtymisestä, maankäyttösopimusten viivästymisestä tai muuten pitkittyneistä neuvotteluista maanomistajan tai kiinteistökehittäjän kanssa.

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi osaltaan ensi vuoden talousarvion

Lautakunta hyväksyi osaltaan kaupunkiympäristön toimialan talousarvion ja toimialan sitovat tavoitteet vuodelle 2025.

Talousarviossa toimialan tuloiksi vuonna 2025 on asetettu 312,9 miljoonaa euroa ja menoiksi 263,2 miljoonaa euroa, jolloin toimintakatteeksi jää 49,7 miljoonaa euroa. Näistä kaupunkiympäristölautakunnan alaisia tuloja on 6,1 miljoonaa euroa ja kuluja 17 miljoonaa euroa, jolloin toimintakatteeksi jää -10,9 miljoonaa euroa. 

Kaupunkiympäristön alaista toimintaa ovat talous- ja hallintopalvelut sekä Kaupunkirakenne ja ympäristö -palvelualue, johon kuuluvat ympäristökeskus, rakennusvalvonta, yleiskaavoitus, asemakaavoitus ja tietopalvelut.

Lautakunta jätti asiaan seuraavan yhteisen pöytäkirjalausuman: "Lautakunta kyseenalaistaa toimialan talousarvioesityksessä maanmyyntituloille asetetun tavoitteen realistisuuden. 2024 osavuosikatsauksen mukaan maanmyyntivoittoja on saatu vasta 2,5 miljoonaa euroa koko vuoden ennusteen ollessa 10 miljoonaa euroa. Ennusteet talouden kehittymisestä eivät anna perusteita odottaa markkinan merkittävää elpymistä vuonna 2025. Näin ollen maanmyyntituloille asetettua tavoitetta tulee kohtuullistaa. Lautakunta toivoo, että kaupunginjohtaja huomioi lautakunnan yhteisen tahtotilan omassa budjettiesityksessään."

Lautakunta hyväksyi myös taloussuunnitelman vuosille 2026–2028 sekä merkitsi tiedoksi toimialan henkilöstösuunnitelman vuosille 2025–2028.

Lautakunta päätti vuoden 2025 kokousaikataulusta. Kaupunkiympäristölautakunta kokoontuu vuoden aikana 12 kertaa: 14.1., 11.2., 11.3., 8.4., 13.5., 3.6., 12.8., 2.9., 16.9., 21.10., 18.11. ja 9.12.

Lautakunta merkitsi tiedoksi kaupunkiympäristölautakunnan alaisen toiminnan vuoden 2024 toisen osavuosikatsauksen. 

Vapaalan Nuijakujalla alkaa asemakaavatyö

Alkavana asemakaavatyönä lautakunnalle esiteltiin kaava, jolla mahdollistetaan Vapaalassa sijaitsevalle Nuijakuja 6:n tontille uusi 3–4-kerroksinen kerrostalo. Tontilla on vuonna 1970 valmistunut viisikerroksinen talo. Uudisrakennus sijoittuisi asemakaavassa pysäköintiin varatulle alueelle, jota ei ole rakennettu.

Alkavat kaavatyöt tuodaan aina lautakunnalle tiedoksi. Jokaisesta alkavasta kaavatyöstä tehdään osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kerrotaan suunnittelun lähtökohdista, kaavatyön etenemisestä ja siihen osallistumisesta. Vireille tulleiden kaavojen etenemistä voi seurata muun muassa verkkosivuilla www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat. Kaavaehdotuksen valmistuessa se tuodaan lautakunnan käsittelyyn, josta se etenee kaupunginhallituksen päätöksellä nähtäville.

Lisäksi etenivät seuraavat asemakaavamuutokset:

Kivistön Onnenkivi: Asemakaavalla laajennetaan Kivistön keskustaa Kehäradan eteläpuolen vielä rakentamattomalle alueelle. Kaava-alueelle voi rakentaa asuntoja noin 800 ihmiselle, liike-, palvelu- ja toimitilaa sekä pysäköintilaitoksen. Lisätietoja kaavan verkkosivulla. Asemakaavamuutosta päätettiin esittää hyväksyttäväksi kaupunginhallitukselle. 

Viinikkala, Voudintie 1: Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan kaava-alueen muutos yleisten rakennusten korttelialueesta kiinteistön nykyisen ravintolatoiminnan mukaiseksi palvelurakennusten korttelialueeksi. Korttelin rajat ja kokonaisrakennusoikeus säilyvät ennallaan. Suojeltava rakennus säilyy, minkä lisäksi suojellaan muinaismuistoalue. Lisätietoja kaavan verkkosivulla. Asemakaavamuutosta päätettiin esittää hyväksyttäväksi kaupunginhallitukselle (viimeisessä lauseessa ollut kohta liittyen asian päätöksentekovaiheeseen korjattu 18.9.).

Kaikki kokouksen asiat päätettiin esitysten mukaisesti tai pienin muutoksin.

Esityslista ja maanantaina 23.9.2024 julkaistava kokouksen pöytäkirja luettavana kokonaisuudessaan osoitteessa https://paatokset.vantaa.fi/