Asuinkerrostaloja vanhan poliisitalon tilalle
Tikkurilassa osoitteessa Kielotie 21 kaavoitetaan asuinkerrostaloja, joiden kivijalassa olisi liiketilaa. Alustavien suunnitelmien mukaan rakentaminen on 3–8-kerroksista. Oikeustalon ja sen laajennuksen osalta asemakaava päivitetään. Kulttuurihistoriallisesti arvokas oikeustalo säilytetään.
Sijainti
Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilan keskustassa, osoitteessa Kielotie 21. Tontilla sijaitsee Vantaan oikeustalo, jonka peruskorjaus ja laajennushanke on parhaillaan käynnissä.
Lännessä aluetta rajaa Kielotie, pohjoisessa Valkoisenlähteentie sekä etelässä ja idässä Esikkotie.
Mitä alueelle suunnitellaan?
1. Lähtötilanne
Tontilla sijaitsevaa oikeustaloa laajennetaan ja peruskorjataan parhaillaan voimassa olevan asemakaavan puitteissa. Oikeustalon laajennusosan pohjoispuolelle toteutetaan kaksikampainen maantasopysäköinnin alue oikeustalon työntekijöiden ja vierailijoiden käyttöön. Tontilla sijainnut poliisitalo purettiin vuonna 2024 poliisin toimintojen keskityttyä Jokiniemeen ja koska tilaa tarvittiin oikeustalon laajennukselle. Maanomistaja Senaatti-kiinteistöt haluaa kehittää näin vapautunutta tontin pohjoisosaa asumispainotteiseksi.
2. Maanomistajan tavoitteet
Alue on tavoitteena jakaa kahdeksi tontiksi, joista Valkoisenlähteentien puolelle tavoitellaan asuinkerrostalojen korttelia ja sen eteläpuolelle jää oikeustalo laajennuksineen. Oikeustalon ja sen laajennuksen osalta, asemakaava päivitetään myönnetyn rakentamisluvan perusteella. Kaavamuutoksessa tavoitellaan 5500–6000 k-m2 suuruista asuinkorttelia, jonka kivijalassa Kielotien varrella ja korttelin risteyskulmassa on liike- tai palvelutilaa. Alustavien suunnitelmien mukaan rakentaminen olisi 3–8-kerroksista.
Maanomistajan teettämissä alustavissa tontinkäyttöluonnoksissa on esitetty kaksi vaihtoehtoa – toisessa pysäköinti on esitetty pihakannen alla ja toisessa erillisessä laitoksessa. Suunnitelma tarkentuu kaavaehdotusvaiheessa.
Kaavatyön aikana Senaatti valitsee kohteen toteuttajan tontinluovutuskilpailun kautta. Valittu toteuttaja osallistuu kaavatyöhön kaavaehdotuksen laatimisen aikana.
3. Kaupungin tavoitteet
Kaupunki tavoitellee laadultaan korkeatasoista arkkitehtuuria. Uudisrakennukset tulee tehdä kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtuuriltaan kaupunkimaisina. Maantasokerrosten tilojen tulee avautua kaupunkitilaan. Kadun varren tilat tulee osoittaa liike- ja toimitiloiksi ja niiden korkeus tulee olla vähintään viisi metriä ja korttelin risteyskulmassa kuusi metriä.
Asumisen laatuun ja monipuolisuuteen panostetaan. Rakennuksen massoittelussa on huomioitava kaupunkiympäristön käveltävyys ja lähiympäristön kulttuurihistorialliset arvot. Suunnitelmassa on parannettava jalankulun ja pyöräilyn saavutettavuutta asemalle muodostamalla läpikulun mahdollisuus.
Kaavamuutoksessa pyritään ilmastoviisaaseen ratkaisuun. Vihertehokkuus- ja vähähiilisyysvaatimukset tulee täyttää ja hulevesien viivytys tulee hoitaa tonteilla.
Vantaan modernin rakennuskannan inventoinnissa oikeustalo on arvotettu kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi. Kaavamuutostyössä huomioidaan oikeustalon vanhan osan suojeluarvot ja arvioidaan sen suojelua asemakaavassa.
Osallistaminen
Hanketta esitellään 12.5.2026 pidettävässä asukastilaisuudessa kaupungintalon valtuustosalissa klo 16–18.
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydetään 4.6.2026 mennessä Kirjaamoon (kirjaamo@vantaa.fi tai PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki). Mainitkaa viestinne otsikossa kaavan numero 002578 sekä koodi VD/5843/10.02.04.00/2023