Korson keskustaan liikekeskus

Sijainti

Kaavamuutosalue sijaitsee Korson kaupunginosassa, monitoimikeskus Lumon eteläpuolella. 

Kaavamuutoksessa tarkasteltavaan alueeseen kuuluu Vantaan kaupungin omistamat tyhjät tontit keskustassa sekä ympäröivät kadut. Alueen pinta-ala on yhteensä noin 8 700 m2.

Mitä alueelle suunnitellaan?

Yritykset Realidea, Kesko ja Tokmanni ovat hakeneet yhdessä suunnitteluvarausta. Suunnitteluvarauksen aikana alue kaavoitetaan yhteistyössä kaupungin kanssa liikekeskusta varten.

Toteutuessaan hanke parantaa omalta osaltaan Korson alueen palveluita monipuolistamalla tarjontaa uusien toimijoiden ja yritysten kautta nykyaikaisissa tiloissa.

Varattava alue ja itse hanke suunnitellaan ja toteutetaan varauksensaajan kokonaisvastuuperiaatteella. Liiketilojen (1–2 kerrokset) tarvitsema alustava rakennusoikeus on n. 13 000 kem2 ja mahdollisten muiden toimitilojen (3–5 kerrokset) alustava rakennusoikeus on 3 500 kem2.

Varauksensaaja tutkii liike- ja toimitilojen lisäksi mahdollisuutta toteuttaa monimuotoisia asumisen ratkaisuja, jotka palvelevat Korson alueen kehittymistä. Tutkittavat asumisen ratkaisut sisältävät hoivapalveluasumista, vapaarahoitteista vuokra-asumista senioreille sekä vapaarahoitteista omistusasumista.

Kaupungin tavoitteet 

Korson ydinkeskusta on tärkeä solmukohta Korsolaisille ja on odottanut kehitystä pitkään. Ydinkortteleiden suunnittelun tulee johtaa laadukkaaseen ja toiminnallisesti monipuoliseen keskustaratkaisuun, joka kehittää käveltävän keskustan rakennetta ja luo elämyksellistä, vehreää, turvalliseksi koettua ja toimivaa asemaympäristöä.

Kaupunkistrategian mukaisesti painotetaan kaupunkikeskusten elinvoimaa, jota mitataan kivijalkaliikkeiden ja työpaikkarakentamisen määrällä. Työllistävien yritysten määrää kasvatetaan. Erityisesti asemanseutujen viihtyisyyteen ja turvallisuuden tunteeseen panostetaan. Yritystoiminnalle ja tapahtumille luodaan mahdollisuuksia. Elämykselliset, viihtyisät paikat tarjoavat tapaamis- ja tapahtumapaikkoja Korsolaisille.

Viihtyisän kaupunkiympäristön lisäämisen ohella vahvistamme monimuotoista luontoa ja turvaamme ilmastokestävän tulevaisuuden kehittämällä tontti- ja katuvihreää sekä lisäämällä läpäisevää pintaa. Tavoitteena on luoda monipuolinen, helposti saavutettava ja elävä keskusta-alue, jossa palvelut, asuminen ja työpaikat ovat sopusoinnussa. Suunnittelussa huomioidaan erityisesti kävelyn, pyöräilyn ja joukkoliikenteen sujuvuus sekä ilmastotavoitteisiin liittyvät ratkaisut.

Bussipysäkkien suunnitelma, eli niin sanottu bussiterminaali keskustassa, sekä juna-aseman alikulku on otettava huomioon suunnitelmissa. 

Toiminnalliset tavoitteet:

• Alueen suunnittelun ja toteutuksen tulee kohdistua alustavasti kaupungin omistamiin kortteleihin. Kortteleiden tulee muodostaa pysäköinnin ja liikenteen osalta kiinteä kokonaisuus.
• Sijainti vaatii nokkelaa ratkaisua, jolla lisätään Korson keskustan elinvoimaa, vetovoimaa ja toiminnallista monipuolisuutta.
• Käveltävän keskustan sekä Urpiaisentien suuntaan tulee pääosin sijoittaa ulosavautuvia kivijalkaliiketiloja. 
• Kävelykeskustan ytimessä kadut säilyivät avoimina julkisina tiloina. Yhteydet radan ali ja bussipysäkeille paranevat.
• Korsonpolku on itä-länsisuuntainen tärkeä kevyenliikenteenyhteys, mm pyöräilyn pääreitti, joten yhteys tulee säilyttää esteettömyyden perustason reittinä.
• Aseman ympäristössä liikkuminen kaikilla kulkumuodoilla on turvattava myös rakentamisen aikana.

Kaupunkitilalliset ja -kuvalliset tavoitteet:

• Ympäröivä kaupunkitila tulee toteuttaa laadukkaasti, erityisesti alikulun ja Lumon välissä, sillä alue toimii Korson käyntikorttina.
• Rakentamisen tulee vastata Korson kylämäistä mittakaavaa. Urpiaisentien ja Korsontien puolelle saa sijoittaa korkeampaa rakentamista.

Ilmastoviisaan kaavoituksen tavoitteet:

• Julkinen ulkotila kehittyy vehreänä ja sille tulee varata riittävästi tilaa.
• Vihertehokkuusvaatimukset tulee täyttää ja hulevesien viivytys tulee hoitaa tonteilla.
• Rakentamisen vaikutus alueen mikroilmastoon ja käyttäjien viihtyisyyteen on huomioitava.

Mielipiteet 

Mielipiteet  osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydetään 31.8.2026 mennessä Kirjaamoon (kirjaamo@vantaa.fi tai PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki). Mainitkaa viestinne otsikossa kaavan numero 002637 sekä koodi VD/3634/10.02.04.00/2026.  

Liity asemakaavoituksen seurantapalveluun

Voit seurata kaavoituksen etenemistä sinua kiinnostavalta alueelta tilaamalla automaattiset sähköposti-ilmoitukset kaavanseurantapalvelusta. Siirry palveluun.