Rakennuskielto

Vantaan Akselin alueella jatketaan rakennuskieltoa 30.9.2023 saakka. Kaupunginhallituksen päätös 4.10.2021.

Santaradan ympäristö on tärkeää laajentumisaluetta Tikkurilan kantakaupunkimaiselle sekoittuneelle kaupunkirakenteelle. Santarata halutaan muuttaa katuyhteydeksi välillä Kehä 3 – Valkoisenlähteentie.

Alueella on voimassa useita asemakaavoja, jotka mahdollistavat alueen kehittämisen teollisuusalueena, raideliikenteen alueena sekä huoltoaseman rakentamisalueena. Voimassa olevat asemakaavat ovat ristiriidassa kaupungin alueen maankäytölle asettamien tavoitteiden kanssa sekä alueella sijaitsevien rakennusperintökohteiden suojelutarpeen tarkastelun sekä pohjaveden suojelun näkökulmista.

Rakennuskiellolla halutaan varmistaa kaupungin tavoitteiden mukainen maankäyttö alueella sekä turvata alueen suojeluarvot. Alueen asemakaavoitus on tarkoitus käynnistää yleiskaavan 2020 tultua lainvoimaiseksi.

Aviapoliksen rakennuskieltoalueella 90099R jatketaan rakennuskieltoa 30.9.2027 saakka. Kaupunginhallituksen päätös 18.6.2025.

Alue on tarkoitus muuttaa logistiikkapainotteisesta alueesta tiiviisti rakennetuksi keskustatoimintojen sekä asuin- ja työpaikkakortteleiden alueiksi. Alueelle valmistellaan maankäytön suunnitelmia, raitiotieselvitystä ja liikenne- ja pysäköintisuunnitelmaa.

Rakennuskieltoalueella on tekeillä Aviapoliksen keskustan (Coren) sekä Muuran kaavaluonnokset, joiden pohjalta asemakaavoja uudistetaan kaavamuutoksin. Aviapoliksen asema-alueen ympäristössä alueen rakentaminen on jo käynnistynyt. Rakennuskieltoalueen asemakaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuosien 2023-2030 aikana.

Veromiehen rakennuskieltoalueella nro 90102R jatketaan rakennuskieltoa 30.9.2025 saakka. Kaupunginhallituksen päätös 18.9.2023.

Alue on tarkoitus muuttaa logistiikkapainotteisesta alueesta tiiviisti rakennetuksi sekoittuneiden toimintojen alueeksi sekä asuin- ja työpaikkakortteleiksi. Alueelle valmistellaan maankäytön suunnitelmia, raitiotieselvitystä ja liikenne- ja pysäköintisuunnitelmaa.

Rakennuskieltoalueelle on juuri valmistunut kaavaluonnos, jonka pohjalta asemakaavoja uudistetaan kaavamuutoksin. Rakennuskieltoalueen asemakaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuosien 2028-2032 aikana.

Veromiehen rakennuskieltoalueella nro 90096R jatketaan rakennuskieltoa 30.9.2027 saakka. Kaupunginhallituksen päätös 18.6.2025.

Alue on tarkoitus muuttaa logistiikkapainotteisesta alueesta tiiviisti rakennetuksi sekoittuneiden toimintojen alueeksi sekä asuin- ja työpaikkakortteleiksi. Alueelle valmistellaan maankäytön suunnitelmia, raitiotieselvitystä ja liikenne- ja pysäköintisuunnitelmaa.

Rakennuskieltoalueelle on laadittu muun muassa Aviapolis Urban Blocks -asemakaavaluonnos. Muuran alueen asemakaavaluonnos on tekeillä ja myös Huberilan alueesta aletaan laatia asemakaavaluonnosta lähivuosina. Kaavaluonnosten pohjalta asemakaavoja uudistetaan kaavamuutoksin.

Rakennuskieltoalueen asemakaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuosien 2023-2033 aikana.

Määrätään rakennuskielto 90107R asemakaavan muuttamiseksi 18.6.2027 saakka. Kaupunginhallituksen päätös 18.6.2025.

Veromiehen kaupunginosassa Muuran alueella on ollut Muuran kaupunkikylät 2- asemakaavamuutoksen (002533 ja 002533va) voimaan tuloon saakka voimassa rakennuskiellot 90096R ja 90099R. Kyseisen asemakaavamuutoksen on kaupunginvaltuusto vahvistanut 18.11.2024. Muuran alueelle määrätään alueidenkäyttölain uusi rakennuskielto asemakaavan laatimista varten niille osin, kuin ne koskevat asemakaavamuutoksen 002533 ja 002533va vaihekaavan alueita

Rakennuskieltoa 90103R asemakaavan muuttamiseksi jatketaan 24.5.2027 saakka. Kaupunginhallitus 2.6.2025
 

Rakennuskiellolla (nro 90103R) ja asemakaavamuutoksella pyritään varmistamaan Kivistön keskustan kaavarungon tavoitteiden mukainen toteutuminen.

Kaupungin tavoite on kehittää asemakortteleiden aluetta keskeisiksi palvelukortteleiksi, joissa julkiset ja kaupalliset palvelut limittyvät toimitila- ja asuntorakentamiseen luontevasti.

Asemakortteleiden alue rajautuu kehäradan eteläpuolelle Hämeenlinnanväylän, Tikkurilantien ja Keimolantien väliin.

Rakennuskiellon avulla pyritään varmistamaan Vantaan ratikan infrastruktuurin ja siihen liittyvän katutilan tilatarpeen vaatimien niin sanottujen teknisten asemakaavamuutosten laatiminen.

Rakennuskieltoon määrättävistä kiinteistöistä sijaitsee:

• kaksi kaupunginosassa Veromies
• yksi kaupunginosassa Pakkala
• yhdeksän kaupunginosassa Vaarala.

Kyseisillä kiinteistöillä voimassa olevan asemakaavan mukainen rakentaminen saattaisi vaikeuttaa tulevien asemakaavamuutosten laatimista ja toteuttamista.

Kaupunginhallitus 8.5.2023 päätti jatkaa maankäyttö- ja rakennuslain (132/99) 53 §:n mukaisesti rakennuskieltoa 26.4.2025 saakka alueella 90104R, Veromies ja Pakkala.

Vantaalla 2.8.2023

Pirttirannan alueella jatketaan rakennuskieltoa asemakaavan laatimista varten 17.12.2024 saakka.

Kieltoalueella toimii Pirttiranta Oy, jonka alueella on 56 asuin- ja lomarakennusta, joista vakinaisessa asuinkäytössä on noin puolet. Pirttirannassa maankäytön haasteena on Vantaanjoen tulvariskin ja heikon maaperän yhdistelmä.

Alueelle, jolle asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä, kunta voi määrätä rakennuskiellon. Rakennuskieltoalueella maisemaa muuttavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia siten kuin 128 §:ssä säädetään (toimenpiderajoitus).

Rakennuskielto on voimassa enintään kaksi vuotta. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kunnan määräämä rakennuskielto kaava-alueen laajentamiseksi voi kuitenkin kestää enintään kahdeksan vuotta.

Rakennuskielto on voimassa myös alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai asemakaavan muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.

Rakennuskiellosta voi hakea poikkeamista.