Vantaan kaupungin rakennusvalvontataksa

Rakentamislain 79 §:n mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja 
on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista 
viranomaistehtävistä kunnalle maksun.

Kaupunginvaltuusto on 16.12.2024 kuntalain 13 §:n 2 momentin 4 
kohdan nojalla päättänyt rakennusvalvontataksan yleisistä perusteista.

Kaupunkiympäristölautakunnalla on oikeus päättää yleisistä 
alennuksista.

Tämän taksan perusteella määrätyt maksut eivät ole arvonlisäverollisia.

1. Uudisrakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen 

Asemakaava-alueella:
a) Rakentamislupamaksu sijoittamisen ja toteuttamisen edellytyksistä:
 rakennusta kohti 820,00 €; ja 
 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan 
mukaan 7,50 €/m²
b) Erillinen päätös sijoittamisen edellytyksistä (sijoittamislupa):
 rakennusta kohti 500,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan 
mukaan 2,00 €/m²
c) Erillinen päätös toteuttamisen edellytyksistä:
 rakennusta kohti 420,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan 
mukaan 7,50 €/m²

Suunnittelutarvealueella:
d) Rakentamislupamaksu sijoittamisen ja toteuttamisen edellytyksistä:
 rakennusta kohti 1600,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan 
mukaan 8,50 €/m²
e) Erillinen päätös sijoittamisen edellytyksistä (sijoittamislupa):
 rakennusta kohti 900,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan 
mukaan 2,00 €/m²
f) Erillinen päätös toteuttamisen edellytyksistä:
 rakennusta kohti 300,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan 
mukaan 5,50 €/m²

2. Korjaus- ja muutostyö sekä käyttötarkoituksen muutos 

Asemakaava-alueella:
a) Rakentamislupamaksu sijoittamisen ja toteuttamisen edellytyksistä:
 rakennusta kohti 820,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 
vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen 
korjausasteen osuus (%) 7,50 €/m²:sta tai muutosalan 
osalta 7,50 €/m²
b) Erillinen päätös sijoittamisen edellytyksistä (sijoittamislupa):
 rakennusta kohti 500,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 
vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen 
korjausasteen osuus (%) 2,00 €/m²:sta tai muutosalan 
osalta 2,00 €/m²
c) Erillinen päätös toteuttamisen edellytyksistä tai päätös korjaus- ja 
muutostyöstä, jolla ei ole vaikutusta sijoittamisen edellytysten 
täyttymiseen:
 rakennusta kohti 420,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 
vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen 
korjausasteen osuus (%) 7,50 €/m²:sta tai muutosalan 
osalta 7,50 €/m²

Suunnittelutarvealueella:
d) Rakentamislupamaksu sijoittamisen ja toteuttamisen edellytyksistä:
 rakennusta kohti 1600,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 
vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen 
korjausasteen osuus (%) 7,50 €/m²:sta tai muutosalan 
osalta 7,50 €/m²
e) Erillinen päätös sijoittamisen edellytyksistä (sijoittamislupa):
 rakennusta kohti 900,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 
vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen 
korjausasteen osuus (%) 2,00 €/m²:sta tai muutosalan 
osalta 2,00 €/m²
f) Erillinen päätös toteuttamisen edellytyksistä tai päätös korjaus- ja 
muutostyöstä, jolla ei ole vaikutusta sijoittamisen edellytysten 
täyttymiseen:
 rakennusta kohti 300,00 €; ja
 lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 
vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen 
korjausasteen osuus (%) 5,50 €/m²:sta tai muutosalan 
osalta 5,50 €/m²

3. Vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu 

Asemakaava-alueella:
a) Rakentamislupamaksu sijoittamisen ja toteuttamisen edellytyksistä 
on 3000,00 € 
b) Erillinen päätös sijoittamisen edellytyksistä (sijoittamislupa) on 
2000,00 euroa.
c) Erillinen päätös toteuttamisen edellytyksistä on 1500,00 euroa.

Suunnittelutarvealueella:
d) Rakentamislupamaksu sijoittamisen ja toteuttamisen edellytyksistä 
on 3500,00 €
e) Erillinen päätös sijoittamisen edellytyksistä (sijoittamislupa) on 
1750,00 €
f) Erillinen päätös toteuttamisen edellytyksistä on 1250,00 €

4. Erityistä toimintaa varten rakennettava alue 

Rakentamislupamaksu erityistä toimintaa varten rakennettavasta 
alueesta, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle 
a) perusmaksu 320,00 €; ja 
b) lisäksi alueen pinta-alan mukaan 2000 neliömetriin asti 1,00 €/m²
c) lisäksi alueen pinta-alan mukaan 2000 neliömetriä ylittävältä osalta 
0,10 €/m²

Mikäli alueelle sijoittuu muun kuin tämän kohdan perusteella 
rakentamislupaa edellyttäviä rakennuskohteita, niiden osalta lisäksi 
maksu taksan kyseenomaisen kohdan mukaisesti.

5. Muut toimenpiteet

a) Luvanvarainen mainoslaite 650,00 €

b) Yleisörakennelma 850,00 €

c) Julkisivumuutokset 820,00 € rakennusta kohden

d) Energiakaivon rakentaminen:
i. 250,00 € / 1. energiakaivo,
ii. samassa lupapäätöksessä seuraavat energiakaivot 
150,00 € / kpl, kuitenkin enintään yhteensä 1150,00 €
iii. Syvät energiakaivot (yli 1000 m) 1150,00 € / kpl

e) Käsittelymaksu rakennustyön aikana annetusta suostumuksesta 
poiketa lupapäätöksessä hyväksytyistä suunnitelmista 500,00 €.

f) Maksu vastuuhenkilön (suunnittelija ja työnjohtaja) lupapäätöksen 
jälkeisestä vaihtumisesta 320,00 €.

g) Maksu vastuuhenkilön (suunnittelija ja työnjohtaja) 
kelpaamattomuuden toteavasta muutoksenhakuun oikeuttavasta 
päätöksestä 550,00 €.

h) Rakentamislupamaksu muiden rakentamislupaa edellyttävien 
toimenpiteiden osalta 550,00 € - 12 000,00 € käytetyn työmäärän 
mukaan.

Lupamaksu erillisessä menettelyssä myönnetystä purkamisluvasta on 
750,00 € - 3200,00 € (lähtökohtaisesti 1200,00 €) rakennukselta 
käytetyn työmäärän mukaan.

Maisematyölupamaksu on 1000,00 € - 4500,00 € (lähtökohtaisesti 
1750,00 €) euroa riippuen käsittelyyn kuluneesta työmäärästä.

a) Lupamaksu luvan voimassaolon pidentämisestä töiden aloittamista 
varten tai töiden loppuunsaattamiseksi on 550,00 € ensimmäisen 
pidentämistä koskevan päätöksen osalta.

b) Lupamaksu jokaisesta seuraavasta luvan voimassaolon pidentämistä 
koskevasta päätöksestä töiden loppuunsaattamiseksi on 750,00 €.

a) Aloittamisoikeuden myöntäminen lupahakemuksen yhteydessä 
320,00 €.

b) Aloittamisoikeushakemuksen käsittely lupapäätöksen antamisen 
jälkeen erillisenä asiana 550,00 €.

Poikkeamislupa

Maksu rakentamislain 57 §:n ja 58 §:n mukaisesta poikkeamisesta 
määräytyy seuraavasti:
a) Maksuluokka 1 (poikkeama ei ole merkittävä) 1200,00 €
b) Maksuluokka 2 (poikkeama on vähäistä merkittävämpi tai valmistelu 
on vaativaa) 2750,00 €
c) Maksuluokka 3 (poikkeama on merkittävä tai valmistelu on erittäin 
vaativaa) 5.500,00–10.000,00 €
d) Maksu kielteisestä poikkeamispäätöksestä on 600,00
e) Poikkeamisen käsittelyn yhteydessä suoritetusta naapureiden 
kuulemisesta perittävä maksu muodostuu:
i. perusmaksusta 75,00 €,
ii. minkä lisäksi veloitetaan 75,00 €/kuultava naapuri

Vähäinen poikkeaminen rakentamisluvan tai loppukatselmuksen 
yhteydessä

Rakentamislain 59 § mukaisen vähäisen poikkeamisen maksu: 
f) Pientalojen ja muiden vähäisten rakennusten sekä vähäisten 
hankkeiden osalta 600,00 € / poikkeama
g) Kerrostalojen ja muiden isojen hankkeiden osalta 1200, 00 € / 
poikkeama 

Pelastuslain mukaiset helpotukset / poikkeamiset

h) Pelastuslain 71 § mukaisen väestönsuojan rakentamisvelvoitteen 
lykkääminen ja yhteisen väestönsuojan hyväksyminen kahta tai 
useampaa rakennusta varten: 2000 € / päätös
i) Pelastuslain 75 § mukaisen vapautuksen myöntäminen 
väestönsuojan rakentamisvelvollisuudesta yksittäistapauksessa, 
poikkeuksen myöntäminen väestönsuojaa koskevista vaatimuksista, 
alueellinen vapautus väestönsuojien rakentamisesta: 2750 € / päätös

a) Asianosaisten sopimukseen perustuvan hakemuksen johdosta 
tehtävän rakennusrasitteen perustamista, muuttamista ja poistamista 
koskevan päätöksen päätöskohtainen maksu on 350,00 €, mikä 
sisältää yhden rasitteen. Lisämaksu jokaiselta seuraavalta rasitteelta 
on 100,00 €.

b) Kun asianosaiset eivät ole sopineet rasitteen perustamisesta, 
hakemuksen johdosta tehtävän rakennusrasitteen perustamista, 
muuttamista ja poistamista koskevan päätöksen maksu on 2650,00 
€. Maksu on sama myös silloin, kun hakemus hylätään.

c) Kiinteistöjen yhteisjärjestelyn perustamista, muuttamista ja 
poistamista koskevan päätöksen maksu on 1650,00 €.

d) Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamista, muuttamista ja 
poistamista koskevan päätöksen maksu 2650,00 €. Maksu on sama 
myös silloin, kun hakemus hylätään. (Maksukohtaa käytetään myös 
sähköisen viestinnän palveluista annetun lain 917/2014 mukaisen 
sijoittamisoikeuden ratkaisemisessa.) 

a) Jatkuvaan valvontaan tai muuten lupaan liittymättömän 
katselmuksen, tarkastuksen tai kirjallisen määräyksen antamisen 
maksu on 650,00 €.

Mikäli rakennusvalvonnan näkemyksen mukaan ei ole perustetta 
kirjalliselle määräykselle tai valvontatehtävälle, mutta ulkopuolinen 
taho (esimerkiksi naapuri) vaatii asiassa muutoksenhakuun 
oikeuttavan päätöksen, peritään maksu päätöstä vaatineelta 
osapuolelta. Erityisestä syystä viranomainen voi jakaa maksun 
puoliksi molempien osapuolten tai tarvittaessa useammankin 
osapuolen maksettavaksi. Jos muutoksenhaun tuloksena 
viranhaltijan päätöstä muutetaan, muutetaan maksu vastaamaan 
päätöksen ratkaisua.

b) Kaupunkiympäristölautakunnan lupajaoston päätöksen, jolla on 
asetettu velvoite tai/ja tuomittu jo asetetun velvoitteen uhka 
täytäntöön pantavaksi tai työn keskeyttämismääräyksen 
pysyttämisen ratkaiseminen, valvontamaksu on 650,00–2300,00 € 
(lähtökohtaisesti 1250,00 €) päätökseltä riippuen käytetystä 
työmäärästä.

c) Rakentamislain 113 § mukaisen rakennusvalvonnan suorittaman 
muun kuin lupapäätöksessä määrätyn katselmuksen tai tarkastuksen 
sekä lupapäätöksen mukaisen katselmuksen tai tarkastuksen 
ylimääräisenä uudelleen suorittamisen maksu on 420,00 €.

d) Maksu rakentajan pyynnöstä luvan voimassaolon päättymisen 
jälkeen pidettävästä loppukatselmuksesta on 1500,00 €.

Kun erillisellä päätöksellä vahvistetaan tilassa samanaikaisesti sallittujen 
henkilöiden enimmäismäärä, maksu on kokoontumistilaa kohti 320,00 €.

a) Rakennusvalvontaviranomaisen myöntäessä oikeuden valvoa 
rakennustyötä kokonaan tai osittain itse valvontasuunnitelman 
mukaisesti, maksu valvontasuunnitelman hyväksymisestä on 420,00 €.

b) Taksan mukaisesta lupamaksusta hyvitetään enintään 20 %.

a) Arkisto- ja kopiointipalveluista sekä muista rakennusvalvonnan 
tietopalveluun liittyvistä selvitystöistä, mikäli ne edellyttävät 
tavanmukaista enemmän työtä, kuten asiakirjojen seulontaa, 
lajittelua tai muuta vastaavaa, peritään maksu käyttäen 
tuntiveloitusta 150,00 € /h, kuitenkin vähintään 150,00 €.

b) Maksu todistuksesta (esim. työvaihetodistus) tai muun kuin 
viranomaisen pyytämästä lausunnosta, peritään maksu käyttäen 
tuntiveloitusta 150,00 € /h, kuitenkin vähintään 150,00 €.

a) Jos tämän taksan mukaan määräytyvä maksu on 
yksittäistapauksessa olennaisesti pienempi, kuin mitä ovat asian 
käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut, maksua voidaan korottaa 
ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut 
asiaan vaikuttavat seikat. Korotus voi olla enintään 30 %.

b) Mikäli asia saatetaan tarkastus- tai valvontatoimenpiteiden jälkeen 
lupa-asiana rakennusvalvonnan käsiteltäväksi, rakennuslupamaksua 
voidaan korottaa niin, että se kattaa suoritetuista toimista 
rakennusvalvonnalle aiheutuneet kulut. Lisämaksu on vähintään 
420,00 € ja enintään kaksinkertainen normaaliin lupamaksuun 
verrattuna riippuen käytetystä työmäärästä.

c) Jos tämän taksan mukaan määräytyvä maksu on 
yksittäistapauksessa olennaisesti suurempi, kuin mitä ovat asian 
käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut, maksua voidaan alentaa 
ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut 
asiaan vaikuttavat seikat. Alennus voi olla enintään 30 %.

d) Jos hakija peruuttaa hakemuksensa ennen päätöksen tekemistä, ja 
hakemuksen käsittely on jo aloitettu, maksu on enintään 50 % taksan 
mukaisesta maksusta käytetyn työmäärän mukaan.

e) Jos hakemus hylätään, maksu on 50 % muutoin määräytyvästä 
maksusta. Hylätystä päätöksestä peritään kuitenkin täysimääräinen 

maksu maksu tai muun suuruinen maksu, mikäli taksan asianomaisessa 
kohdassa on näin todettu. 

f) Jos hakemus jätetään tutkimatta käsittelyn edellytyksen puuttumisen 
vuoksi, maksu on 850,00 euroa.

g) Jos rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useita tämän taksan 
eri kohtien mukaisia toimenpiteitä, rakennuskohtainen perusmaksu 
veloitetaan vain kertaalleen.

a) Rakentamisluvan käsittelyn viivästymisestä johtuva kunnan oma-
aloitteinen maksun palauttaminen:
 vähäinen – vaativa hanke; jos päätöstä ei tehdä 3 
kuukaudessa, palautetaan 20 % maksusta jokaiselta 
viivästyskuukaudelta (ellei viivästys johdu hakijasta).
 erityisen – poikkeuksellisen vaativa hanke, puhtaan 
siirtymän sijoittamislupahakemus; jos päätöstä ei tehdä 6 
kuukaudessa, palautetaan 20 % maksusta jokaiselta 
viivästyskuukaudelta (ellei viivästys johdu hakijasta).

b) Rakennusvalvontamaksuja palautetaan hakemuksesta seuraavasti:
 50 % suoritetusta maksusta, kun voimassa olevasta 
luvasta luovutaan ennen rakennustöiden aloittamista
 50 % vanhasta lupamaksusta hyvitetään uuden luvan 
maksua määrättäessä, kun luvan voimassa ollessa 
haetaan uutta lupaa
 rakentamisluvan rauetessa palautetaan suoritetuista 
toimenpiteistä riippuen enintään 40 %.
 jos rakentamislupa koskee useita rakennuksia ja lupa on 
toteutettu jonkin rakennuksen osalta, niin palautettavan 
maksun suuruus määrätään siitä maksun osasta, joka 
vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. 

c) Milloin rakentamislupa, joka ei koske uuden rakennuksen 
rakentamista, tai muu lupa kuin rakentamislupa, on rauennut tai siitä 
on luovuttu, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin 
tämän pykälän määräyksiä. 

d) Maksun palauttamista on haettava kirjallisesti vuoden kuluessa, siitä 
kun lupa on rauennut tai kun luvasta luovutaan.

a) Kun lupapäätös on tehty tai muu viranomaistehtävä on suoritettu, niin 
tämän taksan mukainen maksu on maksettava laskussa määrätyssä 
ajassa. Jos maksua ei makseta laskussa määrätyssä ajassa, 
erääntyneelle maksulle on maksettava viivästyskorkoa siten, kuin 
korkolaissa on määrätty. Korkolain mukainen viivästyskorkoprosentti 
merkitään kuhunkin laskuun. Asiakirjojen lunastusmaksu sisältyy 
maksuun. Jos tämän taksan mukaisia laskuja ei makseta 
määräajassa, maksut voidaan periä siinä järjestyksessä kuin verojen 
ja maksujen täytäntöönpanosta annetussa laissa (706/2007) 
säädetään.

b) Rakennusvalvontapäällikkö tai hänen määräämänsä voi 
hakemuksesta myöntää vapautuksen tämän taksan mukaisen 
maksun suorittamisesta osittain tai kokonaan, milloin maksun 
periminen on ilmeisen kohtuutonta tai aiheetonta.

c) Rakennusvalvontapäällikkö tai hänen määräämänsä voi 
hakemuksesta erityisestä syystä myöntää lykkäyksen tämän taksan 
mukaisen maksun suorittamiseen.

a) Tämän taksan perusteella määrättyä maksua koskevat muistutukset 
on tehtävä kirjallisesti laskusta ilmenevässä ajassa 
rakennusvalvontapäällikölle. Jos muistutus on tehty määräajassa, 
laskua ei tarvitse maksaa, ennen kuin muistutus on käsitelty. 
Aiheellisen muistutuksen johdosta virheellinen lasku korvataan 
korjatulla laskulla.

b) Jos muistutus on tehty määräajassa, mutta maksua ei ole 
muistutuksen johdosta muutettu, muistutuksen tekijä voi hakea 
maksuun oikaisua kaupunkiympäristölautakunnalta.

Tämä taksa on Vantaan kaupunkiympäristölautakunnan 19.1.2026 
hyväksymä § 17.

Tämä taksa korvaa kaupunginvaltuustossa 16.12.2024 hyväksytyn 
taksan.

Nämä maksut tulevat voimaan 1.2.2026. Maksu määräytyy sen 
rakennusvalvontataksan mukaan, joka on voimassa lupapäätöksen 
tekemispäivänä tai viranomaistehtävän suorittamishetkellä.

Edellä mainitusta poiketen maankäyttö- ja rakennuslain perusteella 
käsiteltävään asiaan sovelletaan 1.2.2021 – 31.12.2024 voimassa ollutta 
rakennusvalvontataksaa. 

Maankäyttö- ja rakennuslain 145 §:n mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa.

Kaupunginvaltuusto on 17.12.2001 kuntalain 13 §:n 2 momentin 4 kohdan nojalla päättänyt rakennusvalvontataksan yleisistä perusteista.

Kaupunkisuunnittelulautakunnalla on oikeus päättää yleisistä alennuksista.

Tämän taksan perusteella määrätyt maksut eivät ole arvonlisäverollisia.

Uudisrakennukset

Rakennuslupamaksu kultakin rakennukselta on 820,00 € ja lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 7,00 €/m².

Korjausrakentaminen

Rakennuslupamaksu kultakin rakennukselta on 820,00 € ja lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen korjausasteen osuus (%) 7,00 €/m² tai muutosalan osalta 7,00 €/m².

Rakennusaikainen korjaus- ja muutostyö sekä käyttötarkoituksen muutos

Rakennuslupamaksu on 250,00 € rakennukselta ja lisäksi rakennuksen tai sen osan muutettavan kokonaisalan mukaan 4,00 €/m².

Muut toimenpiteet

Rakennuslupamaksu muiden toimenpiteiden, joihin sovelletaan rakennuksen rakentamista koskevia säännöksiä, on 320,00 € - 12.000,00 € käytetyn työmäärän mukaan.

Toimenpidelupamaksu julkisivun muuttamisen, kattomuodon, katteen tai sen värityksen muuttamisen, ulkoverhouksen rakennusaineen tai värityksen muuttamisen taikka ikkunajaon muuttamisen osalta on 820,00 € rakennusta kohden.

Muiden toimenpidelupaa edellyttävien toimenpiteiden osalta lupamaksu on 320,00 € - 7.000,00 € käytetyn työmäärän mukaan.

Toimenpidelupamaksu muusta alueesta erotetun suurehkon varastointi- tai pysäköintialueen taikka tällaiseen alueeseen verrattavan alueen järjestäminen sisältäen vähäiset toimisto- ja tekniset tilat, on 320 € ja lisäksi 1,00 €/m².

Kevytrakenteisen ylipainehallin lupamaksu on 820,00 euroa.

Energiakaivojen poraaminen on vapautettu toimenpidelupamaksusta.

Lupamaksu erillisessä menettelyssä myönnetystä purkamisluvasta on 320,00 € - 7.000,00 € rakennukselta käytetyn työmäärän mukaan.

Maisematyölupamaksu on vähintään 540,00 € ja enintään 7.000,00 € riippuen käsittelyyn kuluneesta työmäärästä.

Lupamaksu rakennusluvan tai toimenpideluvan voimassaolon pidentämisestä töiden aloittamiseksi tai loppuunsaattamiseksi on 320,00 euroa.

Kun aloittamisoikeushakemus käsitellään lupapäätöksen tekemisen jälkeen erillisenä asiana, on maksu 320,00 euroa.

Vähäinen poikkeaminen

Rakennuslupaviranomaisen lupapäätöksen yhteydessä myöntämän vähäisen poikkeamisen maksu on 320,00 € - 7.000,00 € riippuen poikkeaman merkittävyydestä ja käytetystä työmäärästä.

Poikkeaminen

Maksu MRL:n 171 §:n ja 172 §:n mukaisesta poikkeamisesta määräytyy seuraavasti

• maksuluokka 1 (poikkeama ei ole merkittävä) 900,00 €
• maksuluokka 2 (poikkeama on vähäistä merkittävämpi tai valmistelu on vaativaa) 2.750,00 €
• maksuluokka 3 (poikkeama on merkittävä tai valmistelu on erittäin vaativaa) 5.500,00 € - 10.000,00 €
• maksu kielteisestä poikkeamispäätöksestä on 450,00 €.

Poikkeamisen käsittelyn yhteydessä suoritetusta naapureiden kuulemisesta perittävä maksu muodostuu perusmaksusta 75,00 € sekä 75,00 €/naapuri.

Suunnittelutarveratkaisu

Maksu suunnittelutarveratkaisun myöntämisestä on 900,00 €.

Maksu kielteisestä suunnittelutarveratkaisusta on 450,00 €.

Suunnittelutarveratkaisun käsittelyn yhteydessä suoritetusta naapureiden kuulemisesta perittävä maksu muodostuu perusmaksusta 75,00 € sekä 75,00 €/naapuri.

Lupamaksu on käytetyn työmäärän mukaan 820,00 € - 7.000,00 €.

Rakennusvalvonnan antamasta kirjallisesta kehotuksesta ja määräyksestä voidaan määrätä 320,00 euron käsittelymaksu.

Kaupunkisuunnittelulautakunnan rakennuslupajaoston päätöksen, jolla on asetettu velvoite tai/ja tuomittu jo asetetun velvoitteen uhka täytäntöön pantavaksi sekä päätöksen, jolla työt on määrätty keskeytettäväksi osalta valvontamaksu on 320,00 € - 7.000,00 € päätökseltä riippuen käytetystä työmäärästä.

Mikäli asia saatetaan tarkastus- tai valvontatoimenpiteiden jälkeen lupa-asiana rakennusvalvonnan käsiteltäväksi, rakennuslupamaksua voidaan korottaa niin, että se kattaa suoritetuista toimista rakennusvalvonnalle aiheutuneet kulut.

Lisämaksu on vähintään 320,00 € ja enintään kaksinkertainen normaaliin lupamaksuun verrattuna riippuen käytetystä työmäärästä.

Maksu rakentajan pyynnöstä luvan voimassaolon päättymisen jälkeen pidettävästä katselmuksesta katselmuskäyntiä kohti on 300,00 € - 1.500,00 €.

Kun erillisellä päätöksellä vahvistetaan tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, maksu on kokoontumistilaa kohti 320,00 €.

Kokoontumistilojen enimmäismäärä vahvistetaan erillisellä päätöksellä, kun tiloissa sallittujen henkilöiden enimmäismäärä ylittää 60 henkilöä.

Rakennusvalvontaviranomaisen myöntäessä oikeuden valvoa rakennustyötä kokonaan tai osittain itse valvontasuunnitelman mukaisesti, maksu valvontasuunnitelman hyväksymisestä on 320,00 €.

Taksan mukaisesta lupamaksusta hyvitetään enintään 20 %.

Arkisto- ja kopiointipalveluista sekä muista rakennusvalvonnan tietopalveluun liittyvistä selvitystöistä, mikäli ne edellyttävät tavanmukaista enemmän työtä, kuten asiakirjojen seulontaa, lajittelua tai muuta vastaavaa, peritään maksu käyttäen tuntiveloitusta 150,00 €/h, kuitenkin vähintään 150,00 €.

Ostettaessa arkistossa olevia piirustuksia Lupapiste Kauppa -palvelusta, hinta on 6,00 €/kpl (pdf, tiff).

Jos tämän taksan mukaan määräytyvä maksu on yksittäistapauksessa olennaisesti pienempi, kuin mitä ovat asian käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut, maksua voidaan korottaa ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat. Korotus voi olla enintään 30 %.

Jos tämän taksan mukaan määräytyvä maksu on yksittäistapauksessa olennaisesti suurempi, kuin mitä ovat asian käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut, maksua voidaan alentaa ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat. Alennus voi olla enintään 30 %.

Jos hakija peruuttaa hakemuksensa ennen päätöksen tekemistä ja hakemuksen käsittely on jo aloitettu, maksu on enintään 50 % taksan mukaisesta maksusta käytetyn työmäärän mukaan.

Jos hakemus hylätään, maksu on 50 % muutoin määräytyvästä maksusta.

Jos rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useita tämän taksan eri kohtien mukaisia toimenpiteitä, rakennuskohtainen perusmaksu veloitetaan vain kertaalleen.

Rakennusvalvontamaksuja palautetaan hakemuksesta seuraavasti

• 50 % suoritetusta maksusta, kun voimassa olevasta luvasta luovutaan ennen rakennustöiden aloittamista
• 50 % vanhasta lupamaksusta hyvitetään uuden luvan maksua määrättäessä, kun luvan voimassa ollessa haetaan uutta lupaa
• rakennusluvan rauetessa palautetaan suoritetuista toimenpiteistä riippuen enintään 40 %
• jos rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on toteutettu jonkin rakennuksen osalta, niin palautettavan maksun suuruus määrätään siitä maksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua.

Milloin rakennuslupa, joka ei koske uuden rakennuksen rakentamista, tai muu lupa kuin rakennuslupa, on rauennut tai siitä on luovuttu, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän pykälän määräyksiä.

Maksun palauttamista on haettava vuoden kuluessa siitä, kun lupa on rauennut tai kun luvasta luovutaan.

Rakennusvalvontajohtaja tai hänen määräämänsä voi hakemuksesta myöntää vapautuksen tämän taksan mukaisen maksun suorittamisesta osittain tai kokonaan, milloin maksun periminen on ilmeisen kohtuutonta tai aiheetonta.

Rakennusvalvontajohtaja tai hänen määräämänsä voi hakemuksesta erityisestä syystä myöntää lykkäyksen tämän taksan mukaisen maksun suorittamiseen.

Tämän taksan perusteella määrättyä maksua koskevat muistutukset on tehtävä laskusta ilmenevässä ajassa rakennusvalvontajohtajalle.

Jos muistutus on tehty määräajassa, laskua ei tarvitse maksaa ennen kuin muistutus on käsitelty.

Muistutuksesta annettuun kielteiseen päätökseen voi hakea oikaisua kaupunkisuunnittelulautakunnalta.

Tämä taksa tulee voimaan 1.2.2021.

Maksu määräytyy sen rakennusvalvontataksan mukaan, joka on voimassa lupapäätöksen tekemispäivänä tai viranomaistehtävän suorittamishetkellä.

Tällä taksapäätöksellä kumotaan ympäristölautakunnan 25.2.2015 § 6 hyväksymä rakennusvalvontataksa.