Korjaus- ja purkuhankkeiden hiilijalanjäljen ja elinkaarikustannusten tarkastelu
Korjaus- ja purkuhankkeiden hiilijalanjälkeä ja elinkaarikustannuksia selvitettiin Myyrmäkitalon uudistamishankkeen yhteydessä.
Rahoittajat
Vantaan kaupunki on saanut rahoitusta Valtioneuvoston myöntämä Vähähiilisen rakennetun ympäristön ohjelmasta (KIRAIlmasto). Rahoituksella teetettiin selvitys Myyrmäkitalon kehittämistä koskevan päätöksenteon tueksi.
Tavoitteena oli selvittää hiilijalanjäljeltään pienin ja elinkaarikustannuksiltaan edullisin kehittämisvaihtoehto:
- osittainen purkaminen ja laajentaminen eli konversio
- kokonaan purkava uudisrakennus
- peruskorjaus.
Vaihtoehdoista peruskorjaus oli vain tuloksien valtakunnaista vertailtavuutta helpottava laskennallinen malli, sillä Myyrmäkitalo on tarpeen laajentaa kaksi kertaa nykyistä suuremmaksi Myyrmäen kaupunkikulttuuritaloksi.
Selvitystyö käynnistyi nykyisen Myyrmäkitalon rakenteiden ja rakennusosien inventoinnilla ja mallintamisella (Gravicon Oy). Tätä inventointimallia täydennettiin rakenteiden kuntotutkimusten (AFRY Oy) tiedoilla.
Samaan aikaan käynnissä olleessa Myyrmäen kaupunkikulttuuritalon tarveselvityksessä laadittiin kaksi vaihtoehtoista tilaohjelmaa (Arkkitehtitoimisto ALA Oy ja A-Insinöörit), joista toinen perustui Myyrmäkitalon inventointimalliin ja toinen kokonaan uudelta pohjalta suunniteltuun uudisrakennukseen. Näiden mallien pohjalta Ramboll Oy laski ja vertasi elinkaarikustannuksia ja hiilijalanjälkeä.
Selvityksen mukaan investointikustannusten ero konversion ja uudisrakennushankkeen välillä oli pieni, vain noin kaksi prosenttia. Sen sijaan hiilijalanjälki on konversiohankkeessa noin 18 prosenttia pienempi kuin uudisrakennushankkeessa, mikä johtuu olemassa olevien rakennusosien hyödyntämisestä.
Hankkeen tuloksia hyödynnetään Myyrmäen kaupunkikulttuuritalon hankesuunnittelussa, joka käynnistyy vuonna 2027. Lisäksi tuloksia hyödynnetään kaupunkiympäristön toimialan henkilöstön koulutuksessa. Vähähiilisen korjaus- ja purkuhankkeiden prosessin kehittäminen jatkuu Vantaan kaupungin toimitilahankkeissa.
Hankkeen prosessikaavio sekä inventointimalli ja vaihtoehtoiset tietomallit on saatavilla IFC-tiedostoina Lisätietoja-kohdassa mainitulta yhteyshenkilöltä.
