Huberin hallien ympärille rakentuu korttelikaupunki
Huberilan aluekeskuksen kehittämisen tavoitteena on kulttuurin, liikunnan ja päivittäisen asioinnin keskus. Alueelle osoitetaan asuntorakentamista noin 4 500 asukkaalle, työpaikkarakentamista, virkistysalueita, päiväkoti ja muita palveluita. Rakennushistoriallisesti arvokkaat rakennukset suojellaan.
Sijainti
Asemakaavaluonnosalue sijaitsee Veromiehen kaupunginosassa. Alue rajautuu koillisessa Tikkurilantiehen, etelässä Kolikkopolkuun, Markkatiehen, Perintökujaan ja Huberinpolkuun, sekä lännessä Robert Huberin tiehen, Lentoasemantiehen ja Markkatiehen. Pohjois-luoteiskulma rajautuu Markkatiehen ja Robert Huberin tiehen. Aviapoliksen rautatieasemalle on matkaa n. 0,7 km ja lentoasemalle n. 2 km. Jumboon on nykyisiä reittejä pitkin noin 0,5 km matka. Alueen tarkka rajaus määritellään suunnittelun edetessä. Luonnoksessa alue on laajuudeltaan noin 17,4 ha.
Suunniteltavaan alueeseen kuuluu kolme kaarikattoista historiallisesti merkittävää teollisuushallia, jotka on osin tarkoitus säilyttää, sekä muita tavanomaisempia teollisuushalleja, metsää ja hiekkakenttiä.
Mitä alueelle suunnitellaan?
Tarkastelualue on valtaosin yksityisessä omistuksessa. Katualueet ovat Vantaan kaupungin omistuksessa, kuten myös Markkatien ja Robert Huberin tien rajaama alue, sekä Perintötien ja Tikkurilantien rajaaman kolmiomaisen alueen keskusta.
Maanomistajien tavoitteet
Mahdollistaa teknisesti ja taloudellisesti toteutettavissa oleva, tehokas ja kaupunkimainen asuinkerrostaloihin painottuva korttelirakenne, jota lähipalvelut ja työpaikat täydentävät.
Alue on tarkoitus toteuttaa vaiheittain siten että aloitetaan Elo Oy:n ja YIT Rakennus Oy:n alueista. Osassa alueen rakennuksista nykyinen toiminta tulee jatkumaan vielä pitkään, ja nämä alueet toteutetaan myöhemmin, noin 10-20-vuoden kuluessa.
Kaupungin tavoitteet
Alueesta on teetetty kaavoituksen viitesuunnitelma ”Uusi Huberila” 11.1.2019, joka on ollut pohjana alueen suunnittelulle. Kaupungin tavoitteet ovat kehittyneet viitesuunnitelman valmistumisen jälkeen, ja uusia tavoitteita on esitetty alueelle laaditussa konseptissa.
Huberilasta kehitetään sekoittuneiden toimintojen kaupunkiydin, jossa yhdistyy työpaikat, palvelut, kulttuuri, asuminen ja toimitilat. Kiinnostavuuden kehä kulkee Huberilan läpi ja sen varrelle luodaan kiinnostavaa kävely-ympäristöä ja kaupallista kivijalkaa. Alueen tulee rakentua pääasiallisesti kaupunkimaisesti umpikorttelirakenteena.
Alueen ydin ovat kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kaarihallit, joiden ympärille rakentuu käveltävä korttelikaupunki. Tavoitteena on tutkia kaarihallien suojelun laajuus siten, että halleista saadaan riittävän paljon arvoja säilytettyä myös uudessa käytössä. Suojeltaville hallien osille laaditaan tarkoituksenmukaiset suojelumääräykset merkintöineen.
Vähintään 1/3 korttelirakenteesta on oltava kasvullista maata, koska Veromiehen alueella on lähtökohtaisesti niukasti virkistysalueita ja vehreyttä. Joukkoliikenteen runkolinjojen pysäkit sijoittuvat Tikkurilantien varteen.
Pysäköinti sijoitetaan pääasiassa pysäköintitaloihin, joihin on oltava erillinen käynti.
Prosessin aikana on tavoitteena käydä markkinavuoropuhelua yritysten kanssa.
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 31.1.2023 mennessä kirjaamoon. Kirjalliset mielipiteet lähetetään sähköpostitse osoitteeseen:
kirjaamo@vantaa.fi tai osoitteeseen: Vantaan kaupunki, Kirjaamo, PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki
Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 052900. Siirry kirjaamon palvelun sivulle.