Tikkurilassa Unikkotielle asuinkerrostalo
Unikkotien ja Kielotien risteyksessä osoitteessa Unikkotie 10 vanha asuinrakennus puretaan ja korvataan asuinkerrostalolla, jonka katutasoon sijoittuu liiketiloja. Kerrosluku nousisi nykyisestä kuudesta kerroksesta kahdeksaan kerrokseen.
Sijainti
Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilan keskustassa, Unikkotien ja Kielotien risteyksessä osoitteessa Unikkotie 10. Alue on Kielotien, Unikkotien ja Unikkopolun rajaama alue, joka rajautuu idässä viereiseen asuinkerrostalotonttiin. Alue on reilun 300 metrin päässä Tikkurilan asemalta.
Asemakaavamuutos
Alueen maanomistaja, taloyhtiö, haluaa purkaa olemassa olevan kuusikerroksisen asuinrakennuksen ja korvata sen uudella kerrostalolla, jonka katutasoon sijoittuu liiketiloja. Kerrosluku nousisi korkeimmillaan kahdeksaan kerrokseen. Rakennusoikeus nousisi noin 7600 k-m², mikä merkitsee noin 4600 k-m² lisäystä nykyiseen verrattuna.
Kaupungin tavoitteena on Tikkurilan keskusta-alueelle soveltuva, arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen rakentaminen, joka tukee keskustan kestävää kasvua ja edistää kaupungin resurssiviisaustavoitteiden toteutumista.
Arkkitehtuurin tulee olla kestävää, korkeatasoista ja innovatiivista. Rakennusten julkisivujen tulee olla paikallamuurattua, poltettua tiiltä tai puuta.
Mielipiteet
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydettiin 30.5.2025 mennessä.
Kaavaehdotus on ollut nähtävillä ensimmäisen kerran vuonna 2023. Sen jälkeen kaava-alue on pienentynyt koskemaan vain Unikkotien 10 tonttia, kun Unikkotie 12 vetäytyi hankkeesta. Tämän takia myös osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty.
Päätöskäsittely
Kaavaehdotus tulee uudelleen nähtäville vuoden 2025 aikana.
Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä ensimmäisen kerran 4.10-2.11.2023.
Kaupunginhallitus 18.9.2023
Kaupunkiympäristölautakunta 5.9.2023