Tuupakassa Turvalaaksontielle tuotanto-, logistiikka- ja varastorakennuksia
Viinikkalassa osoitteessa Turvalaaksontie 1 asuinkiinteistö kaavoitetaan teollisuus-, varasto-, toimisto- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Alue on osa Helsinki-Vantaan lentoaseman eteläpuoleista Kehä III:en tukeutuvaa logistiikkavaltaista työpaikka-aluetta.
Sijainti
Kaavamuutosalueena on Suomen Pankin asuinkiinteistö osoitteessa Turvalaaksontie 1. Kaavamuutosalue on osa Helsinki-Vantaan lentoaseman eteläpuoleista Kehä III:en tukeutuvaa logistiikkavaltaista työpaikka-aluetta. Alue liittyy Katriinantien välityksellä Kehä III:en.
Kiinteistön länsipuoleisesta sähkön 400 kV (Fingrid ForssaTammisto) voimajohdosta aiheutuu rakentamisrajoitteita kiinteistön länsireunaan.
Asemakaavan muutos
Asemakaava muuttetaan teollisuus-, varasto-, toimisto- ja liikerakennusten korttelialueeksi.
Asuinkiinteistö sijaitsee logistiikka-alueella, jolla myös lentomelu ylittää asumiselle tarkoitetut ohjearvot. Alue onkin yleiskaavassa asumisen sijaan osoitettu tuotanto-, varasto-, logistiikka- ja yhdyskuntateknisen huollon toiminnoille, joille on ko. alueella myös kysyntää. Asemakaava halutaan muuttaa yleiskaavan mukaiseksi.
Asuinrakennusten korttelialueeksi asemakaavoitettu, kahdesta vuonna 1976 rakennetusta asuinrivitalosta muodostuva kiinteistö muutetaan teollisuus-, varasto ja toimistorakennusten korttelialueeksi TKT. Kiinteistölle järjestetään ajoneuvoliittymä Turvalaaksontien itäosasta. Vantaan tavoitteena on vahvistaa kaupungin elinvoimaa edistämällä elinkeinoelämän kehittämistä.
Korttelialueen TKT pinta-ala on n. 1,55 ha ja uusi kokonaisrakennusoikeuden määrä on 7 000 k-m2 , mikä vastaa tehokkuuslukua e=0,45. Kumoutuvan asemakaavan kokonaisrakennusoikeuden määrä on 2 526 k-m2 , mikä vastaa tehokkuuslukua e=0,16. Asemakaavamuutosalueen rakennusoikeuden kokonaismäärä kasvaa 4 474 k-m2 ja muuttuu asumisesta teollisuus-, varasto- ja toimistorakennuksille. Liiketilojen määrä saa olla enintään 7 % (490 k-m2 ) rakennetusta kerrosalasta. Päivittäistavarakaupan tiloja eikä keskustahakuisen erikoiskaupan yksiköitä sallita. Kaavamääräyksiä tarkistetaan nykyvaatimusten mukaisiksi erityisesti hiilineutraaliuden, sähköautojen latauspisteiden, hulevesien hallinnan sekä viherkertoimen osalta.
Päätöskäsittely
Asemakaavan muutosehdotus on nähtävillä 14.5.- 12.6.2025. Siirry kuulutukseen.
Kaupunginhallitus 28.4.2025
Kaupunkiympäristölautakunta 8.4.2025.