Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskoulu ja asuntoja
Varian ammattioppilaitoksen paikalle yhtenäiskoulu ja liikuntahalli, tontin pohjoisosaan asumista.
Sijainti
Alue rajautuu lännessä Ojahaantiehen ja Noropuistonpolkuun, idässä Louhelantiehen ja etelässä Vaskivuorentiehen ja Hakamaankujaan kaupunginosissa Myyrmäki ja Kaivoksela.
Alueeseen kuuluu nykyisen Varian ammattikoulun kortteli, sen länsipuolelta osa Noropuistoa, itäpuolelta Ojahaan virkistys- ja luonnonsuojelualueet sekä osia Louhelantien, Hakamaankujan ja Ojahaantien katualueista.
Suunnittelualueella sijaitsee nyt vuonna 1984 valmistunut kaksikerroksinen Varian ammattioppilaitos, siihen liittyvä vuonna 2020 rakentunut tilapäinen paviljonki ja vuonna 1984 rakennettu koulun asuinrakennus. Rakennuksilla ei ole suojeluarvoja ja ne puretaan 2025, kun Varian ammattioppilaitos siirtyy uusiin toimitiloihin Vehkalaan.
Asemakaavan muutos
Asemakaavan muutos mahdollistaa poistuvan Varian ammattioppilaitoksen tontille uuden koulutontin ja asuinkorttelin ja näiden väliin uuden puiston, joka johtaa Noropuistosta Ojahaan virkistysalueelle.
Asuinkerrostalojen kortteliin rakennetaan yhdeksän asuinkerrostaloa, joiden korkeudet vaihtelevat neljästä yhdeksään kerrokseen.
Asuinkorttelin yhteinen sisäpiha rakennetaan viihtyisäksi ja vehreäksi. Piha on maanvarainen ja sille istutetaan kookkaiksi kasvavia lehti- ja havupuita. Arvopuita on suojeltu.
Asuntojen pysäköintipaikat sijoitetaan pysäköintitaloon sekä vieraspaikat ja liiketilan paikat maantasoon.
Asuntorakentamista tulisi 20 340 k-m2 sekä liike-, toimisto-, palvelu- tai työtilaa 100 k-m2.
Yleisten rakennusten kortteliin rakennetaan 1 000 oppilaan yhtenäiskoulu, esiopetustilat, aluekeittiö ja liikuntahalli urheilukenttineen. Koulu toteutetaan rinneratkaisuna ympäristön korkoerojen, tilankäytön tehokkuuden ja laadukkaan kaupunkikuvan saavuttamiseksi.
Koulutontilla säilytetään arvopuita ja puustoisia alueita. Piha toteutetaan monilajisesti. Koulu toteutetaan kahdessa vaiheessa. Rakentamista sallitaan 15 500 k-m2. Suurin kerrosluku on viisi.
Asemakaavamuutokseen sisältyy myös luonnonsuojelualue, lähivirkistysalueita, puistoa ja katualueita.
Osallistaminen
Asukastilaisuus pidettiin 27.3.2024.
Päätöskäsittely
Kaupunkiympäristölautakunta 8.4.2025. Asia palautettiin valmisteluun. Lautakunta edellyttää mm. tontin pohjoisosan väljentämistä.
Kaupunkiympäristölautakunta 11.3.2025. Lautakunta palautti asian valmisteluun.