Koivuhaassa Ohtolankadulle uusi toimitila

Sijainti

Kaavamuutosalueeseen kuuluu Tikkurilan suuralueella Koivuhaassa osoitteissa Ohtolankatu 17 ja Niittyvillankuja 12 sijaitsevat tontit sekä katualuetta. Alue rajoittuu lännessä Ohtolankatuun, idässä Niittyvillankujaan ja yksityiseen yrityskiinteistöön, pohjoisessa yksityiseen yrityskiinteistöön ja etelässä yksityisiin asuinkiinteistöihin. Alue on kokonaan Vantaan kaupungin omistuksessa. 

Mitä alueelle suunnitellaan?

Rakennusoikeuden määräksi tavoitellaan noin 3000 k-m2. 

Nykyinen kaava sallii sekä pientalojen että pienteollisuuden rakentamista, mutta alue on rakentamaton ja pääosin puustoista. Siellä on myös varastona toimiva kenttäalue. Kaavamuutoksessa halutaan kehittää aluetta yritystontiksi muuttamalla sen käyttötarkoitusta ja rakentamisen tehokkuutta vastaamaan nykypäivän toimitilatarpeita. 

Korttelin osalta kaupunki tavoittelee laadukasta kaupunkikuvaa ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia toimintoja. Pientaloalueen suuntaan pyritään säilyttämään puustoinen vihervyöhyke.  

Vaikka kaavamuutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa, korttelialue pienenee ja asutuksen viereen osoitetaan lähivirkistysaluetta.

Osallistaminen

Asemakaava-arkkitehdit olivat tavattavissa suunnittelualueella. 

Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä 12.3.2026 pyydettiin mennessä. 

Liity asemakaavoituksen seurantapalveluun

Voit seurata kaavoituksen etenemistä sinua kiinnostavalta alueelta tilaamalla automaattiset sähköposti-ilmoitukset kaavanseurantapalvelusta. Siirry palveluun.