Vaakapuistoon rivitaloja Hämevaarassa

Asemakaavamuutos

Asemakaavamuutos on laadittu yhteensovittaen liito-oravat ja asuminen. Liito-oravan ydinalue kaavoitetaan suojaviheralueeksi EV, jossa on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo). Liito-oravat pääsevät alueelta etelään. Liito-oravien reitti Rajatorpantien eteläreunassa länteen Pöllökallion ydinalueelle parannetaan istuttamalla katualueelle kelomäntyjä kuten Luhtitiellä.

Vaakapuistot muutetaan pääosin asuinpientalojen korttelialueiksi AP. Korttelien rakennusoikeudeksi tulee 4 840 k-m2 ja keskimääräiseksi tonttitehokkuudeksi e = 0,42, ullakot huomioiden e = 0,50. Suurin kerrosluku on kaksi (II).

Ullakoille saa sisustaa asuintiloja. Rakennukset suojaavat eteläpuolisia pihoja ja omakotitontteja Rajatorpantien tiemelulta. Rakennukset ovat rivitaloja, mutta näyttävät townhouse-tyyppisiltä omakotitaloilta, koska rakennusmassa polveilee ja asunnot ovat keskenään erivärisiä.

Leikki- ja oleskelupihat rytmittävät talojonoa.

Melusuojausta täydennetään talousrakennuksin ja osin meluaidoilla.

Tonttien etelärajalle tulee ajoyhteys, jota reunustavat pienpuut.

Uudet tontit aidataan nykyisiä omakotitontteja vastaan pensasaidalla niiltä osin, kun aitaa ei vielä ole.

Päätöskäsittely

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavamuutoksen 24.4.2023

Kaava voimaan 4.7.2023.