Asumista Rälssitien ja Äyritien risteykseen Veromiehessä

Sijainti

Alue sijaitsee Veromiehen kaupunginosassa osoitteessa Äyritie 4-6. Aluetta rajaa pohjoisessa Äyritie, idässä Auramon alue, lännessä Rälssitie ja etelässä Kehä III.

Asemakaavan muutos

Alueelle rakentuu viihtyisää ja käveltävää korttelikaupunkia, joka jatkaa Annefredin uutta keskustaa. Asemakaavan muutos mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalokorttelin, yhden liike- ja toimistorakennusten korttelialueen, pysäköintilaitoksen sekä suojaviher- ja katualueiden muodostamisen Äyritien ja Rälssitien risteysalueelle Veromieheen. 

Kaava tukeutuu tulevaan raitiotieyhteyteen ja muihin joukkoliikenneyhteyksiin, ja se jatkaa Annefredin viihtyisän ja käveltävän korttelirakenteen laajentumista. 

Kaava-alueelle sijoittuu yhteensä noin 31 100 k‑m² asumista ja 13 320 k‑m² toimitilarakentamista, mikä mahdollistaa arviolta n. 660 uuden asukkaan sijoittumisen alueelle sekä jopa 250 työpaikkaa. Asumisesta korkeintaan 6 000 k-m² saa käyttää erityisasumisen tiloihin. 

Pysäköinti keskitetään Rälssitien varrelle sijoittuvaan pysäköintilaitokseen, mikä mahdollistaa autottomat ja vehreät sisäpihat. Asemakaavan viitesuunnitelman on laatinut L-arkkitehdit.

Kaava-alueen keskelle sijoittuva suojaviheralue muodostaa viheryhteyden ja varauksen tulevalle Filmipuistolle. Puisto erottaa asuinkorttelit Kehä III:n varren K‑korttelista. Viheralueet, Filmipolku ja kadunvarsi-istutukset toteuttavat yleiskaavan viherrakenteen tavoitteita ja luovat vihreän kevyen liikenteen yhteyden Jumbolta Annefrediin. 

Meluselvityksen mukaan Kehä III:n ja Rälssitien liikennemelua hallitaan massoittelulla ja julkisivujen ääneneristävyydellä; parvekkeet lasitetaan julkisivuilla, joille kohdistuu yli 52 dB. Kehä III:n varren voimalinjan reunavyöhykkeen vuoksi osa aluskasvillisuudesta korvataan matalilla puulajeilla.

Luontotyyppiselvityksen mukaan alueen luontoarvot ovat vähäiset ja luonnontila heikentynyt. Arvokkaita puita säilytetään viher- ja puistoalueilla. Luonnonmukainen hulevesien hallinta, vihertehokkuus ja monilajinen kasvillisuus parantavat alueen ekologista laatua. Ekologinen kompensaatio voidaan toteuttaa kaava-alueella.

Asemakaavamuutos on laadittu vuonna 2020 valmistuneen asemakaavaluonnoksen Grand Wing + Auramo (nro 053000) pohjalta. Siirry luonnokseen.

Päätöskäsittely

Kaupunkiympäristölautakunta 6.10.2026

Liity asemakaavoituksen seurantapalveluun

Voit seurata kaavoituksen etenemistä sinua kiinnostavalta alueelta tilaamalla automaattiset sähköposti-ilmoitukset kaavanseurantapalvelusta. Siirry palveluun.