Petikossa Tiilipojanlenkille vähittäiskaupan suuryksikkö
Tiilipojanlenkki 4a:n teollisuus- ja varastorakennusten tontille kaavoitetaan vähittäiskaupan suuryksikkö. Laajennus tapahtuu nykyisen rakennuksen sisällä. Hanke sisältää paljon tilaa vaativaa erikoiskauppaa. Kaavatilaisuus pidetään ke 25.3. klo 14.00–14.45 Teamsissa.
Sulan Tekijät Oy hakee Tiilipojanlenkki 4a:n teollisuus- ja varastorakennusten tontille asemakaavamuutosta 4 500 k-m2 suuruiselle vähittäiskaupan suuryksikölle. Rakennusoikeus kasvaisi 65 k-m2 ja liiketilan osuus kasvaisi 2 726 k-m2. Laajennus tapahtuu nykyisen rakennuksen sisällä. Hanke sisältää paljon tilaa vaativaa erikoiskauppaa, joka ei kilpaile keskustan kanssa, sekä liikuntatilaa, mutta ei päivittäistavarakauppaa. Kehä III Vihdintie Samalla Tiilipojanlenkki 4b:n tontin osalta asemakaava ajantasaistetaan siten, että asemakaavaan merkitään nykyiset aikanaan tontin lohkomisessa syntyneet rakennusoikeudet.
Rakentaminen ja tonttikohtaiset rakennusoikeudet
Tiilipojanlenkki 4a:n tontilla on kolmekerroksinen teollisuusrakennus vuodelta 1984. Tontti on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta T. Tontin pinta-ala on 5 510 m2. Tontin rakennusoikeus on 4 435 k-m2 (7 400 k-m2 jaettuna). Siitä liike- ja toimisto- ja moottoriajoneuvojen huoltoasematiloja saa olla enintään 40 % eli 1 774 k-m2 ja vähittäiskaupan suuryksikön osalta 1 774 k-m2 (km2960 jaettuna). Rakennettu kerrosala on 4 438 k-m2. Suurin sallittu kerrosluku on kolme (III).
Tiilipojanlenkki 4b:n osalta kaavamuutos on tekninen. Tontin asemakaava ajantasaistetaan. Kaavamerkinnät koskevat tonttia, joka lohkottiin 2016, jolloin rakennusoikeus jaettiin kahdelle tontille. Tiilipojanlenkki 4b:n tontilla on kaksikerroksinen myymälähalli vuodelta 2017. Tontti on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta T. Tontin pinta-ala on 3 857 m2. Tontin rakennusoikeus on 2 965 k-m2. Siitä liike- ja toimisto- ja moottoriajoneuvojen huoltoasematiloja saa olla enintään 40 % (alm40 %) eli 1 186 k-m2 ja vähittäiskaupan suuryksikön osalta 1 186 k-m2 (km2960 jaettuna). Rakennettu kerrosala on 1 692 k-m2, josta liiketilaa 1 932 h-m2. Suurin sallittu kerrosluku on kolme (III). Kaavamuutoksessa tontille merkitään nykyinen jaettu rakennusoikeus.
Tontti 10 on Tiilipojanlenkki 6:n pysäköintikäytössä oleva määräala (265 m2), joka sijaitsee johtoalueella eikä sillä ole rakennusoikeutta. Kaavamerkintä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue T muutettaisiin tältä osin liikerakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön KM, mutta ilman rakennusoikeutta. Tällöin alue voitaisiin liittää viereiseen Tiilipojanlenkki 6:n KMtonttiin.
Osallistaminen
Kaavatilaisuus Teamsissa keskiviikkona 25.3.2026 klo 14.00–14.45. Teams-linkki tapahtumaan.
Mielipiteet 13.4.2026 mennessä sähköpostilla kirjaamo@vantaa.fi tai kirjeellä Vantaan kaupunki, kirjaamo, PL 1100, 01030 VANTAAN KAUPUNKI. Käyntiosoite Vantaa-info, Dixi, 2. krs., Ratatie 11, Tikkurila. Mainitkaa nimenne, osoitteenne sekä viestinne otsikossa kaavan numero 002660 ja koodi VD/1441/10.02.04.00/2026.