Tikkurilassa Virnakortteliin asuinrakentamista
Keravanjoen rannalla, Virnatiellä ja Virnakujalla, puretaan nykyiset asuinrakennukset ja ne korvataan uudella asuinrakentamisella. Suojeltu Saarelan talo säilytetään.
Näkymä kaakosta, Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy
Sijainti
Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilassa, Kielotien ja Virnatien risteyksessä, osoitteissa Virnatie 12, 14, 16 ja 18 sekä Virnakuja 3 ja 5. Alue rajautuu lännessä Kielotiehen, pohjoisessa Virnatiehen, idässä Virnakujaan ja etelässä Keravanjoen ulkoilualueeseen. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu kuusi tonttia sekä ympäröiviä katualueita. Kaavoitettavissa kortteleissa on nykyisin omakotitaloja.
Kaava alueen koko on 1,0 ha.
Asemakaavamuutos
- Asemakaavalla muutetaan nykyistä asuinpientalojen korttelialuetta asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK), erillispientalojen korttelialueeksi (AO) ja puistoksi (VP).
- Kerrosluku vaihtelee kahdeksasta kahteen.
- Korkeimmat osat ovat 16-kerroksisen tornin puolella ja madaltuen pientalojen puolelle.
- Kivijalkaan sijoittuu liiketiloja.
- Yhteenlaskettu rakennusoikeus on 9 800 kerrosneliömetriä.
- Virnakujan katualuetta levennetään.
- Suurin osa pysäköintiä, 77 autopaikkaa, sijoittuu pihakannen alle, jonne ajetaan Virnakujan kautta. Lisäpaikkoja (9 kpl) sijoittuu maantasoon Virnakujan varteen lähelle Virnatien risteystä.
- Virnakujan varrella ja kaavamuutosalueen eteläosassa säilytetään vanhaa puustoa.
- Kaavamuutosalueen viherkerroin on 1,3.
- AO korttelialueelle sijoittuva Saarelan talo on suojeltu.
- Osa kaava-alueesta siirtyy osaksi kaupungin puistoaluetta. puisto (VP) ja katualue.
- Korttelin tehokkuusluku e on 0,86.
Päätöskäsittely
Kaupunkiympäristölautakunta 22.10.2024. Päätettiin palauttaa valmisteluun.
Osallistaminen
Asukastilaisuus pidettiin 25.3.2024 Viertolan koululla.