Veromiehessä Aviakujan pohjoispuolelle asumista

Sijainti

Kaavamuutosalue sijaitsee Veromiehen ja Lentokentän kaupunginosissa, Aviapoliksen juna-asemien välissä, Aviabulevardin länsipuolella. Alue rajautuu etelässä Aviakujaan, lännessä Turbiinitiehen, idässä Aviabulevardiin ja pohjoisessa nykyiseen Mekaanikontiehen.

Alueen pinta-ala on n. 3,2 ha.

Alue on tällä hetkellä pääosin metsäistä kallioaluetta. Turbiinitien varressa on pysäköintialueiksi raivattuja alueita sekä Kehäradan huoltoajotunnelin rakennus. Aviabulevardin varressa on Kehäradan huoltokuilu.

Mitä alueelle suunnitellaan?

• 19 000 -20 000 kem2 asumista.
• 1000 k-m2 liike- ja palvelutilaa.
• Autoille pysäköintilaitos samaan kortteliin. 
• Asuinkorttelin ja lentokenttätoimintojen väliin tulee virkistysalue.
• Suunnittelualueella säilytetään olemassa olevia puita ja kallioita. 
• Aviakujan mitoitusta tarkistetaan ja tie johdetaan metsikön läpi Turbiinitielle. 
• Busseille osoitetaan kääntöpaikka ennen Turbiinitietä. 
• Puiston pohjoislaitaan osoitetaan nykyisen Mekaanikontien alueelle jalankulun ja pyöräilyn reitti, jolla sallitaan huoltoajo uudelle Ilmailumuseolle.

Asemakaava-alueesta suunnitellaan kaavoituksen myötä paikallista ympäristöä huomioiva ainutlaatuinen urbaani ja luonnonläheinen asuinalue. Kokonaisuudesta muodostuu umpikortteliratkaisu, jossa asunnoista avautuu näkymät suurelle vihreälle sisäpihalle ja virkistysalueen suuntaan. Jalankulun reitit yhdistävät viheralueen asuinkortteliin.

20 metrin periaatetta huomioidaan: 20 metrin välein tulee reittien varrella olla kaunista ja kiinnostavaa arkkitehtuuria tai ympäristörakentamista. Tarkoituksena on ottaa kalliometsästä ilmeneviä elementtejä huomioon monipuolisesti arkkitehtuurissa ja kaupunkikuvassa. Tavoitteena on saada vaihtelua niin rakennusten korkeuksien kuin kattomuotojenkin suhteen. Rakennusten julkisivumateriaalit ja väritys pohjautuvat alueen ominaispiirteisiin: kivilajeihin ja ilmailuun.

Liiketilaa sijoitetaan keskeisille ja hyvin saavutettaville paikoille. Liiketilat ja asukkaiden yhteistilat avautuvat Aviabulevardille päin, jossa korttelijulkisivut ovat polveilevia. Tarkoituksena on luoda aktiivia ja elävää kaupunkikuvaa ja viihtyisiä kohtaamispaikkoja.

Resurssiviisaus ja vähähiiliset ratkaisut ovat keskiössä suunnittelualueen ratkaisuissa. Suunnittelussa resurssiviisauden ja vähähiilisten ratkaisujen osalta huomioidaan esimerkiksi energia, rakentaminen ja liikenne. 

Suunnitelman pohjana on Aviapoliksen keskustan asemakaavaluonnos nro 052400. Siirry luonnokseen.

Osallistaminen

Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä 13.3.2024 mennessä