18.9.2023 Kaupunginvaltuusto
Kaupunginvaltuuston on kokouksessaan 18.9.2023 määrä päättää määräalan myynnistä Länsisalmesta Fingrid Oyj:lle kytkinlaitoksen rakentamiseksi. Vantaan kaupungin omistama noin 5 660 m2 suuruinen palsta sijaitsee Fingrid Oyj:n omistaman Länsisalmen sähköasemakiinteistön kaakkoisena rajanaapurina. Määräalan alue on Vantaan uudessa yleiskaavassa 2020 pääosin osoitettu Yhdyskuntateknisen huollon alueeksi ja pieneltä osin liikennealueeksi. Rakentamattomalla alueella ei ole asemakaavaa.
Palstan myymistä perustellaan sillä, että Helsingin ja Vantaan suurjännitteiset jakeluverkot liittyvät kantaverkkoon Tammiston ja Länsisalmen muuntoasemilla. Pääkaupunkiseudun sähkönkulutus kasvaa jatkuvasti ja käynnissä olevat voimalaitossuunnitelmat kasvattavat siirtotarpeita jakeluverkon ja kantaverkon välillä entisestään. Länsisalmen sähköasema on kantaverkon tärkeä solmupiste, ja sähköasemalle on vastikään lisätty toinen 400/110 kV-muuntaja sekä siihen liittyvä kaasueristeinen kytkinlaitos. Lisäksi suunnitteilla on 400 kV-kaapeliyhteyden rakentaminen Länsisalmesta Helsingin kaupungin alueelle rakennettavalle Vanhankaupungin sähköasemalle.
Fingrid Oyj:n seuraava kehityskohde Länsisalmen sähköasemalla on 110 kV-kytkinlaitoksen rakentaminen alueelle. Fingridillä ei tällä hetkellä ole omaa 110 kV-kytkinlaitosta sähköasemalla, vaan sähkö kiertää Vantaan Energia Sähköverkot Oy:n Vaaralan sähköaseman kautta. Kantaverkon käyttövarmuuden lisäämiseksi oman kytkinlaitoksen rakentaminen on välttämätöntä ja tämä edellyttää myös sähköasema-alueen laajentamista. Kauppahinnaksi ehdotettu 56 600 euroa perustuu määräalan yleiskaavan osoittamaan käyttötarkoitukseen ja alueen välittömässä läheisyydessä suoritettujen maantietoimitusten korvaustasoon.
Kaupunginvaltuuston kokouksissa on määrä hyväksyä seuraavat kaavat:
Nikinmäen liitosalueen asemakaava ja kaavamuutos. Sipoon kunnan alueesta Vantaaseen kuntaliitoksella liitetylle kiinteistölle laaditaan ensimmäinen asemakaava. Yhden asunnon alue sijaitsee Nikinmäessä Siikatien päässä Sipoon rajalla, ja se liitettiin Valtioneuvoston päätöksellä ja Vantaan kaupungin suostumuksella Sipoon kunnasta Vantaan kaupunkiin 1.1.2018. Kiinteistö on liittynyt kunnallistekniikan osalta Vantaan kaupungin ja Vantaan Energian verkostoihin. Kaavoitettavan alueen luoteisrajalle Sipoon puolelle jää 6 metriä leveä kaistale kävelijöille ja tontille ajoon kulkuyhteydeksi Nikinmäen katuverkkoon. Kiinteistön alueesta on tarkoitus kaavoittaa n. 9,6 m2 suuruinen kolmiomainen pala kevyen liikenteen katualueeksi, jotta kulkuyhteys Sipoon puolella olevan kaistaleen lounaispäähän on mahdollista.
Helsingin pitäjän kirkonkylän kaavamuutos. Alue sijaitsee Tikkurilan suuralueella Helsingin pitäjän kirkonkylän kaupunginosassa. Kaavoitettavalla alueella sijaitsee 1920-luvulla valmistunut Knapaksen päärakennus aputilarakennuksineen ja osia Kirkkotien ja Kyläraitin katualueista. Suojeltu päärakennus säilyttäisi jatkossakin asemansa Suuren Rantatien varressa, ja korttelialue säilyisi erillispientalojen korttelialueena. Kirkkotien ja Kyläraitin risteyksen tuntumassa sijaitseva käyttämätön rakennusala poistuisi, ja kaavassa osoitettaisiin rakennusalat olemassa olevaa saunarakennusta ja uutta talousrakennusta varten. Korttelialue säilyisi erillispientalojen korttelialueena ja arvokkaat puut suojeltaisiin. Tarkoituksena on päivittää päärakennuksen suojelumääräykset ja säilyttää katualueiden suojelumääräykset. Ajoliittymä säilyisi nykyisellä paikallaan. Kaavan vaikutukset olemassa olevaan tilanteeseen olisivat vähäiset. Suurin muutos olisi käyttämättömän rakennusoikeuden poistuminen. Kiinteistön pinta-ala pienenisi lähtötilanteen 0,173 hehtaarista 0,168 hehtaariin. Suojellun päärakennuksen laajuus on 280 kerrosneliömetriä. Risteyksen tuntumasta poistuisi 185 kerrosneliömetrin rakennusoikeus.