Rakentaminen Vantaalla vuosina 2014-2023
Vantaalla asuntorakentaminen on ollut viime vuosina ripeää. Rakentaminen on ollut kerrostaloasuntovaltaista ja valmistuneissa asunnoissa on ollut tyypillisesti vähemmän huoneita ja neliöitä. Valtaosa uusista asunnoista on päätynyt vuokrakäyttöön.
Asuntoja valmistui tarkasteluajanjaksona 32 800
Kerrostaloasuntoja valmistui kolme kertaa enemmän (27 946) kuin edellisellä 10-vuotiskaudella, mikä oli 85 prosenttia koko aikavälin asuntotuotannosta. Pientaloja valmistui neljänneksen vähemmän (4 852) kuin edellisellä 10-vuotiskaudella. Pientaloista väheni eniten valmistuneiden omakotitalojen määrä (1 153).
Lähes kolme neljästä valmistuneesta asunnosta sijaitsee Tikkurilan, Myyrmäen tai Kivistön suuralueilla
Tikkurilan suuralueella on asuntorakentaminen ollut koko vertailuajanjaksona aikana vilkasta. Vuosittainen valmistuneiden asuntojen määrä on vaihdellut 433 ja 1 191 asunnon välillä. Kaikista aikavälillä valmistuneista asunnoista sijaitsi 90 % kerrostaloissa.
Joka kolmas Myyrmäen suuralueelle aikavälillä 2014–2023 valmistuneesta asunnosta sijaitsee Myyrmäen kaupunginosassa. Seuraavaksi eniten asuntoja valmistui Martinlaakson ja Kaivokselan kaupunginosiin. Pientaloja valmistui kyseisellä suuralueella koko 10-vuotisen ajanjakson aikana vain 760 kappaletta.
Kivistön suuralueelle vuosi 2014 oli vielä rakentamisen suhteen rauhallista, mutta vuonna 2015 alkoi vilkas kerrostaloasuntojen rakentaminen. Kiihkeimmät yli 1 000 valmistuneen asunnon vuodet olivat 2016 ja 2018–2020. Suurin osa eli 77 prosenttia (5 656) asunnoista valmistui Kivistön kaupunginosaan ja toiseksi eniten Keimolan kaupunginosaan 21 prosenttia (1 557). Kivistön suuralueelle valmistui kyseisenä kymmenvuotiskautena 307 omakotitaloa, joista 184 kappaletta Kivistön kaupunginosaan. Toiseksi eniten omakotitaloja valmistui Lapinkylään.
Yksiöiden suhteellinen osuus uusista asunnoista on pienentynyt huomattavasti viimeisen parin vuoden aikana
Yksiöiden suhteellinen osuus valmistuneista asunnoista kasvoi tarkasteluaikavälillä aina vuoteen 2021 saakka, jolloin 47 prosenttia valmistuneista asunnoista olivat yksiöitä. Tämän jälkeen yksiöiden suhteellinen osuus valmistuneista asunnoista laski 28 prosentin tasolle ja suhteellisesti tarkasteltuna valmistui vuonna 2023 eniten kaksioita (33 %). Myös kolmioiden ja neliöiden valmistumismäärät kasvoivat selvästi vuosina 2022–2023.
Asunnot pienentyneet kaikkien asuntotyyppien kohdalla viimeisen kymmenen vuoden aikana
Yksiöistä suli tarkasteluajanjakson aikana 10, kaksioista 8 ja kolmioista 7 neliötä. Uusimpana tilastovuonna olivat valmistuneet yksiöt 28, kaksiot 42 ja kolmiot 62 neliöisiä. Kerrostalokolmioissa huoneala tippui 60 neliön tuntumaan – kun taas pientaloissa kolmiot olivat keskimäärin rivitaloissa 72 ja muissa erillisissä pientaloissa 77 neliön kokoisia.
Vantaalla oli vuoden 2023 lopulla 131 463 asuntoa
Asuntokanta kasvoi Tilastokeskuksen tietojen mukaan kyseisellä 10-vuotiskaudella 30 863 asunnolla. Asuntokannasta purettiin arviolta 1 700–1 900 asuntoa tänä ajanjaksona. Puretuista asunnoista sijaitsi noin joka toinen 1960–1979 valmistuneessa kerrostalossa ja joka neljäs 1940–1969 valmistuneessa omakoti- tai paritalossa.
Vantaalaisten määrä on kasvanut kyseisellä 10-vuotiskaudella 36 646 ihmisellä. Vantaalaiset asuvat keskimäärin nyt hieman pienemmän asuntotyypin asunnoissa kuin tarkasteluajanjakson alussa. Yksiöissä ja kaksioissa asuu nyt suhteellisesti 4.5 prosenttia enemmän ihmisiä kuin 10 vuotta sitten ja vastaavasti suuren asuntotyypin (yli 3 huonetta) asunnoissa sama prosenttimäärä vähemmän vantaalaisia kuin ennen.