Kaupunkiympäristölautakunnassa Fazerila-Santamalmin alueen suunnittelukilpailu

Fazerila-Santamalmin alue on yksi merkittävimmistä uusista asumisen ja työpaikkojen alueista Vantaan uudessa yleiskaavassa 2020. Alueen suunnittelusta järjestetään kutsukilpailu, jonka tavoitteena on luoda uutta ratikkakaupunkia: ekologisesti kestävä, joukkoliikenteeseen tiiviisti liittyvä, kaupunkimainen, monipuolinen ja vehreä kaupunginosa, jossa ekologiset ja luonnonsuojelulliset arvot on huomioitu. Lisäksi suunnittelussa huomioidaan alueen rikas historia ja pyritään luomaan kylämäistä tunnelmaa kaupunkimaisessa ympäristössä.

Suunnittelukilpailualue sijaitsee ratikan tulevan reitin varrella. Alueelle rakentuu pääasiallisesti 4-kerroksisia rakennuksia, mutta ratikkapysäkin läheisyyteen voi kuitenkin tulla tätä korkeampia taloja. Alueen reunamille ja virkistysalueiden läheisyydessä rakentaminen on väljempää ja matalampaa. Kokonaisuudessaan kilpailussa suunnitellaan 90 000–130 000 kerrosneliön rakentamista.

Nykyisin alue on pääosin kaavoittamatonta ja rakentamatonta metsämaata tai teollisuusaluetta sekä pysäköintialuetta. Kilpailualue sijoittuu kokonaisuudessaan Fazerin omistamalle maalle. Vantaan kaupunki ja Oy Karl Fazer Ab järjestävät suunnittelukilpailun yhdessä. 

Kilpailu alkaa 15. huhtikuuta 2025 ja päättyy 24. syyskuuta 2025. Ehdotukset asetetaan asukkaiden nähtäville lokakuussa, ja voittaja julkaistaan marras-joulukuussa. Voittaneen ehdotuksen pohjalta aloitetaan alueen kaavojen valmistelu.

Uusi pysäköinnin mitoitusohje ohjaa tehokkaampaan pysäköintiin

Vantaan uusi pysäköinnin mitoitusohje pyrkii tehostamaan pysäköintipaikkojen käyttöä ja tukemaan kestävää kaupunkikehitystä. Ohjeen tavoitteena on mahdollistaa kaupunkirakenteen tiivistäminen kaupunkikeskustoissa, asemien ja ratikkapysäkkien läheisyydessä sekä edistää laadukkaan kaupunkiympäristön ja kohtuuhintaisen asuntorakentamisen toteutumista. Lisäksi pyritään tehostamaan autopaikkojen käyttöä ja ohjaamaan pyöräpaikkojen laatutasoa.

Kaupungin tiivistyminen hyvien joukkoliikenneyhteyksien ja laajan palvelutarjonnan äärelle vähentää yksityisautoilun tarvetta ja edistää kestävien kulkumuotojen käyttöä. Ohje kannustaa keskitettyihin, nimeämättömiin ja vuorottaiskäyttöisiin pysäköintiratkaisuihin, mikä parantaa pysäköintipaikkojen tehokkuutta ja vähentää tilantarvetta sekä kustannuksia. 

Pysäköintipaikkatarve määritellään vyöhykkeittäin joukkoliikennetarjonnan ja lähipalveluiden kävelysaavutettavuuden perusteella. Uusilla alueilla, kuten Kivistössä ja Aviapoliksessa, vyöhykkeet on muodostettu kaavarunkojen tavoitetilan perusteella.

Väritehtaan alueen kaavarunko eteni

Tikkurilan keskustaa laajentavan Väritehtaan asuin- ja työpaikka-alueen kaavarunko eteni kaupunkiympäristölautakunnassa. Alueesta halutaan kehittää kaupunkimainen, uutta ja vanhaa yhdistävä, tiivisti rakennettu alue. Alueelle tavoitellaan 3500–4500 uutta asukasta ja 2500–3000 työpaikkaa. 

Vehreyttä tuovat alueen keskellä oleva keskuspuisto, kasvillisuuspeitteiset korttelipihat ja jokirannan alue. Alueen ilme on värikäs, ja kävely- ja pyöräily-yhteydet ovat hyvät. Alueen ytimessä sijaitsee kaksi päiväkotia ja koulu.

Väritehdas on kestävän liikkumisen alue ja osa uutta ratikkakaupunkia. Kaksi Vantaan ratikan pysäkkiä sijaitsee alueen reunalla.

Kaupunkiympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaavarunko asetetaan nähtäville. Lisätietoa Väritehtaan kaavasta. 

Lisäksi etenivät seuraavat kaavat

• Vaarala, Talkootien päiväkoti
  • Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan uuden, noin 2000 kerrosneliön päiväkotirakennuksen toteuttaminen. Päiväkoti tarvitaan Hakunilan suuralueen varhaiskasvatusikäisten määrän kasvamisen vuoksi. Kaavamuutosehdotus asetettiin nähtäville. Lisätietoa Talkootien päiväkodin kaavasta.
• Viinikkala, Turvalaaksontie 1
  • Kahden rivitalon muodostama asuinrakennusten korttelialue muutetaan teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Alue on merkittävän lentomelun aluetta. Kaupunkiympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle asemakaavamuutosehdotuksen asettamista nähtäville. 

Koivukylän kaavarunko palautettiin valmisteluun. Lautakunta edellyttää hypermarketin vaikutusten tarkempaa tarkastelua. Myös Ojahaan koulua koskeva asemakaavamuutosehdotus palautettiin valmisteluun. Lautakunta edellyttää mm. tontin pohjoisosan väljentämistä.

Muut kokouksen asiat päätettiin esitysten mukaisesti.

Esityslista kokonaisuudessaan osoitteessa paatokset.vantaa.fi.