Väritehtaan alueen ensimmäinen asemakaavamuutos nähtäville

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 25.8. asettaa nähtäville Väritehtaan alueen ensimmäisen asemakaavan. Asemakaavaehdotus tulee asukkaiden nähtäville ja kommentoitavaksi syyskuun aikana. Ehdotus tulee nähtäville kaavan verkkosivulle. 

Väritehtaan alue on kokonaisuudessaan lähes nykyisen Tikkurilan ydinkeskustan kokoinen, noin 40 hehtaaria. Asemakaavoituksen ensimmäinen vaihe kattaa siitä noin neljäsosan. Alue sijaitsee PPG Tikkurilan tehtaiden, Heurekan pysäköintialueen, niiden väliin jäävien kartano- ja puistoalueiden sekä Keravanjoen rannan välissä. Väritehtaan alue liittyy kiinteästi Tikkurilan nykyiseen keskustaan ja sijaitsee Vantaan tulevan raitiovaunureitin varrella.

Kantakaupunkimaiselle alueelle on suunnitteilla asuntoja alkuun noin tuhannelle asukkaalle, noin 400 työpaikkaa sekä päiväkoti. Alueelle on myös varattu paikka koululle. Kaiken kaikkiaan Väritehtaan alueelle on kaavailtu asuntoja yli 4 000 asukkaalle sekä 2 500–3 000 työpaikkaa. Kuninkaalantien varteen on suunniteltu kivijalkaliikkeitä, ja jokirantaan on varattu tilaa ravintoloille. 

Alueen maamerkeiksi jäävät PPG Tikkurilan vanha pääkonttori ja tutkimuskeskus. Niiden yhteyteen rantakortteleihin on suunniteltu muun muassa joen suuntaan avautuvia näköala-asuntoja. Rakennusten katutasoille toivotaan pieniä ja viihtyisiä ravintoloita tai kahviloita.

Alueella toimiva PPG Tikkurila omistaa suuren osan Väritehtaan kehitettävästä alueesta. Yrityksen alueella sijaitseva tehdas jatkaa toimintaansa, mutta yrityksen toimintoja tiivistetään vaiheittain. Näin maa-alueita vapautuu muuhun käyttöön.

Monikerroksinen alue jakaantuu neljään kylään

Rakennuttuaan Väritehtaan alue tarjoaa monenlaisiin elämäntyyleihin sopivia asumisvaihtoehtoja. 

Jokirantaan rakennetaan tiiviitä terassikortteleita. Korkein asuinrakentaminen sekä työpaikat ja kivijalkaliikkeet on tarkoitus sijoittaa Kuninkaalantien varteen. Rakennukset muuttuvat harjakattoisiksi ja madaltuvat, kun siirrytään kohti Fastbölenmäen kulttuuriympäristöä. Lähimmäksi Fastbölen historiallista kylämiljöötä on suunniteltu puisia pientaloja ja alueen uusi päiväkoti. Heidehofintien varteen suunniteltuun kouluun pääsee kulkemaan turvallisesti puistoja ja Kuninkaalanbaanaa pitkin.

– Väritehtaan kehittäminen avaa aluetta laajemmin asukkaiden ja vierailijoiden käyttöön. Muutoksilla luodaan sekä koteja ja työpaikkoja aivan keskustan tuntumaan osaksi historiallista miljöötä, että avataan myös uusia ravintoloita ja kahviloita jokirannassa liikkuvien sekä Heurekassa vierailevien iloksi. Rakentaminen ei ulotu nykyistä lähemmäksi joen rantaa, mahdollistaen edelleen vehreät virkistysreitit. Heurekan pysäköintialue jää tämän asemakaavamuutoksen myötä toistaiseksi ennalleen, kertoo Tikkurilan aluearkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen.

Koko Väritehtaan alue koostuu neljästä kokonaisuudesta, joista jokaisella on oma väri ja luonne. Nyt kaavoitettavan alueen pääväri on punainen. Värivalinta on saanut inspiraationsa vanhoista punatiilisistä teollisuusrakennuksista. Niin sanotun punaisen kylän erityispiirteitä ovat koskenrannan kävelyreitti sekä PPG Tikkurilan vanha pääkonttori ja tutkimuskeskus, joihin on suunniteltu asuntoja ja kivijalkaravintoloita. Päivittäispalvelut ja ruokakauppa on suunniteltu seuraavassa vaiheessa kaavoitettavaan keltaiseen kylään. 

Kaavaehdotus nähtäville syyskuussa

Alueen ensimmäinen asemakaavaehdotus tulee nähtäville ja asukkaiden kommentoitavaksi syyskuun 2025 aikana. Nähtävillä olon aikana kaavaehdotuksesta voi antaa muistutuksen lähettämällä viestin kaupungin kirjaamoon. Lisätietoja muistutuksen antamisesta päivitetään kaavan verkkosivulle. 

Muistutukset kootaan ja niiden pohjalta tehdään vielä mahdolliset muutokset kaavaan. Tämän jälkeen asemakaava on tarkoitus viedä lopulliseen päätöskäsittelyynsä talvella 2026. Kaavan vahvistuttua alueelle rakentaminen voi alkaa.