Ensimmäinen Väritehtaan alueen kaavamuutos käynnistyy
Väritehdas 1 kaavamuutos aloittaa Tikkurilan Väritehtaan alueen muutoksen.
Tavoitteena on Tikkurilan keskustan laajenemisalue, jossa on asumista ja työpaikkoja sekä palveluita. Alue tukeutuu Kuninkaalantiehen, jokirannan virkistysympäristöön ja Kuninkaalanmäen kulttuuriympäristöön.
Sijainti ja nykytilanne
Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilan suuralueella Kuninkaalan kaupunginosassa, Pääradan ja Keravanjoen risteyskohdassa. Osa alueesta on Keravanjoen rannassa, osa rajautuu Kuninkaalanmäkeen. Suunnittelualuetta rajaavat Helsinggårdin tontti, Tikkurila Oyj:n tehdasalue ja Vanha Kuninkaalantie, Kuninkaalanmäki, Påkaksenpuisto, Heurekan pysäköintialue ja Päärata sekä Keravanjoki.
Suunnittelualueeseen kuuluu Tikkurila Oyj:n vanhan pääkonttorin kortteli, Keravanjoen varsi, Väritehtaanrannan puisto, Påkaksenpelto, osa Tikkurila Oyj:n tehdasalueesta ja alueen keskellä kulkeva Kuninkaalantie.
Nykyään alueella toimii Tikkurila Oyj:n tutkimus- ja toimistotilat pääkonttoritontin länsipään tutkimuskeskusrakennuksissa. Kaavamuutosalueeseen liittyvä tehdasalueen osa on rakentamaton. Osalla siitä sijaitsee maalien testausalue. Påkaksenpelto ja Påkaksenpuisto ovat puistoaluetta.
Tikkurila Oyj:n vanha pääkonttori 1960-luvulta ja kaksi 1980-luvulla rakennettua laboratoriorakennusta sekä suunnittelualueella sijaitseva vanha muuntamo on arvioitu kulttuurihistoriallisesti merkittäviksi rakennuksiksi.
Mitä alueelle suunnitellaan?
Tavoitteena on kaavoittaa Väritehtaan alueesta Tikkurilan keskustan laajenemisen mahdollistava alue, joka huomioi ympäristön kulttuurihistorian, herkän jokirannan ja arvokkaan Kuninkaalanmäen kyläalueen. Tämä suunnittelualue on ensimmäinen Väritehtaan kaupunginosan kaavamuutosalue.
Tärkeä sisältö uuden keskustakaupunginosan rakentumisessa on sen kestävyys sosiaalisesti, kulttuurisesti, taloudellisesti ja ekologisesti. Kaavatyössä tavoitellaan näitä tekijöitä korostavaa ratkaisua. Uuden kaupunginosan identiteetti lähtee toteutuessaan kehittymään Väritehtaan aloituskortteleista ja alueen laadukkaaseen toteutumiseen kiinnitetään erityistä huomiota.
Asemakaavamuutos suunnitellaan toiminnallisesti monipuoliseksi. Työssä tarkastellaan asumisen, palvelujen ja työpaikkojen sijoittumista alueelle. Tikkurilan Oyj:n vanha pääkonttori ja sen viereiset laboratoriorakennukset sekä alueella sijaitseva vanha tiilinen muuntamo ovat kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia ja niiden mahdollinen suojelu ratkaistaan asemakaavamuutoksessa.
Tämän lisäksi alueelle tarkastellaan uutta asumista, työpaikkoja, päiväkodin sijoittumismahdollisuuksia, aluetta palvelevaa pysäköintitaloa sekä päivittäistavarakauppaa sen kivijalkatiloihin.
Jokirannan elävöittäminen on yksi kaavatyön oleellinen tavoite. Siitä suunnitellaan kaikille Tikkurilassa asuville ja vieraileville yhteinen, houkutteleva virkistäytymispaikka. Jokivarren rakennusten avaaminen kohti koskimaisemaa mahdollistaa ilta-aurinkoon suuntautuvien palveluiden kehittämisen.
Jokivarsikortteliin kaavoitetaan monipuoliset toiminnot ja edustavaa kaupunkitilaa. Kortteli muodostaa jokivarren julkisivun.
Tulevaisuuden Kuninkaalantie on alueen läpi johtava pääkatu, jolla kulkevat kävelijät, pyöräilijät, autot ja bussit. Lisäksi katua reunustavat puut ja kadunvarsipysäköinti.
Kuninkaalantien kaakkoispuolen alueelle tarkastellaan asuinkortteleita, mahdollisesti työpaikkoja, päiväkotia ja pysäköintitaloa sekä päivittäistavarakauppaa. Alueen rakentaminen sovitetaan Kuninkaalanmäen kylämaisemaan sen herkkäpiirteisyys huomioiden.
Mielipiteet
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydettiin 30.6.2023 mennessä.