Seutulassa Katrinebergin kylä täydentyy monipuolisilla pientaloilla
Katrinebergin alueelle kaavoitetaan arvokkaaseen kulttuurimaisemaan ja historialliseen ympäristöön asumista ja lähipalveluja. Rakentaminen painottuu pientaloihin. Alueella järjestettiin ideakilpailu vuonna 2024. Kilpailun ja kehityskuvan pohjalta laaditaan koko aluetta koskeva asemakaavaluonnos, jonka pohjalta käynnistetään osa-alueita koskevia asemakaavoja.
Kylänraitti Katrinebergin ideakilpailun voittajaehdotuksesta 'Kotilaitumet'. (Nomaji maisema-arkkitehdit Oy ja Arkkitehdit Tommila Oy)
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Seutulan kaupungin osassa, Vantaanjokilaakson maaseutumaisessa kulttuurimaisemassa. Alue rajautuu pohjoisessa Katriinantien pohjoispuolisiin osittain jo rakennettuihin alueisiin. Alueen luoteisnurkassa alue rajautuu Riipiläntien risteykseen. Lännessä alueen rajaus sijoittuu laajalle peltoaukealla ja etelässä aluetta rajaa Vantaanjoki. Idässä alueen raja kiertää Koivumäen taloryhmän ja yhdistyy pohjoisessa Katriinantiehen.
Suunnittelualueen pinta-ala on noin 72 hehtaaria . Kaava-alueeseen kuuluu kaupungin omistamien maiden lisäksi yksityisessä omistuksessa olevia maita. Katriinantien omistaa Uudenmaan ELY-keskus.
Taustaa
Suunnittelualueelle on laadittu vuosina 2022–2023 kehityskuva, jossa esitetään alueen nykytilanne sekä visio ja ehdotuksia alueen elinvoimaisuuden tukemiseksi. Alueella toimivan sairaalan ja kartanon ympäristöä esitetään kehitettäväksi alueen uudeksi kyläkeskukseksi. Kehityskuva sisältää osa-alueittain esitettyjä kehittämisperiaatteita tulevan kaavoituksen suuntaviivoiksi. Siirry kehityskuvan sivulle.
Alueen maankäytön suunnittelun ja asemakaavoituksen pohjaksi järjestettiin vuoden 2024 aikana kansainvälinen avoin ideakilpailu. Palkitut kilpailuehdotukset ovat osa asemakaavatyön lähtöaineistoa. Alueen suunnittelua jatketaan yhteistyössä kilpailun voittaneen työryhmän kanssa. Siirry kilpailun sivulle, tutustu mm. kilpailuehdotuksiin ja arvostelupöytäkirjaan.
Mitä alueelle suunnitellaan?
Asemakaavatyön keskeisin tavoite on mahdollistaa alueen rakentaminen pientalopainotteiseksi, monipuoliseksi ja kestäväksi kyläksi alueen rakennusperintö ja maisemalliset arvot huomioiden. Tavoitteena on vehreä, kävelijän näkökulmasta miellyttävän vaihteleva kylämäinen asuinympäristö lähipalveluineen.
Kaupungin tavoitteet
Vetovoimaisuus ja toiminnallisen monipuolisuuden kehittäminen
- Kehitetään alueen lähipalveluita, kuten uusi koulu- ja päiväkotirakennus.
- Luodaan puitteet Katriinantien läheisyyteen vetovoimaisen kyläkeskuksen rakentumiselle.
- Mahdollistetaan eri toiminnallisuuksien hyvä saavutettavuus.
Katrinebergin historiallisten arvojen ja ominaispiirteiden vahvistaminen ja esiin nostaminen
- Varmistetaan suunnitteluratkaisujen sopivuus alueen kulttuurimaisemaan sekä rakennettuun kulttuuriympäristöön.
- Mahdollistetaan Katrinebergin kartanon alueen kehittäminen historiallisten arvojen ehdoilla.
- Mahdollistetaan ja tuetaan eläinten pitämistä ja hoitamista.
Luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen ja ekologisesti kestävän alueen rakentaminen
- Edistetään monimuotoista luonnonympäristöä maisemaan sovitetulla rakentamisella.
- Saavutetaan vihertehokkuuden tavoitetaso.
- Käsitellään alueen hulevedet kaupungin ohjeistuksen mukaan.
- Tuetaan viherrakenteella ekologisia yhteyksiä.
Hiilineutraali, resurssiviisas ja kestävän elämäntavan mahdollistava alue
- Huomioidaan suunnittelussa ja toteutuksessa Vantaan resurssiviisauden tiekartassa asetettuja tavoitteita mahdollisuuksien mukaan.
- Edistetään puu- ja perinnerakentamista.
- Hyödynnetään olemassa olevia rakennuksia uusien toiminnallisuuksien sijoittamisessa.
- Edistetään kiertotalouden toteuttamista esimerkiksi optimoimalla maarakentamisen massataloutta.
- Viheralueiden mitoituksen ja saavutettavuuden ohjeen minimiarvot täyttyvät.
Monipuolisen pientaloasumisen kehittäminen
- Luodaan alueelle monipuolisia pientaloasumisen muotoja mahdollistavia kortteleita.
- Huomioidaan tonttien mitoituksessa se, että ne mahdollistavat riittävän yksityisyyden ja valoisuuden piha-alueella.
- Luodaan alueelle kaupunkiviljelyä mahdollistavia kortteleita.
Liikkumisen, liikenteen ja pysäköinnin sujuvuus
- Suunnitellaan alueen sisäiset reitit jalankulkija edellä.
- Muodostetaan alueen toiminnallisia kohteita yhdistävä kylänraitti ja maisemareitti.
- Kehitetään Katriinantiestä katu, joka hillitsee ajonopeuksia ja parantaa turvallisuutta.
- Mahdollistetaan alueen nykyisten joukkoliikenneyhteyksien säilyttäminen tai niiden kehittäminen.
- Sujuvoitetaan pyöräilyä Kivistön ja Lapinkylän suuntaan.
- Tarkastellaan Katriinantien roolia seudullisessa liikenneverkossa.
Osallistaminen
Kivistön asemakaavoituksen avoimet ovet ajankohtaisista kaavoista järjestetiin 22.1.2025.
Alustava aikataulu suunnittelulle
