Tammiston kauppatien varteen asuinkerrostaloja
Tammiston kauppatien ja Säätökujan risteyksessä tontilla olevat liikerakennukset puretaan ja tilalle kaavoitetaan asuinkerrostaloja. Suunnitelmassa jatketaan Tammiston alueen täydennysrakentamista ja rakennetaan monipuolista ja viihtyisää asumista hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien ääreen.
Luonnos alueen rakentamisesta, joka havainnollistaa maanomistajan tavoitteita (L Arkkitehdit Oy).
Sijainti
Kaavamuutosalue sijaitsee Tammiston kaupunginosassa Aviapoliksen suuralueella Tammiston kauppatien ja Säätökujan risteyksessä osoitteessa Tammiston kauppatie 6. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja lännessä viereisiin asuinkerrostaloalueisiin, idässä Tammiston kauppatiehen ja etelässä Säätökujaan. Asemakaavamuutosalueen pinta-ala on noin 0,89 ha.
Asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksella muodostetaan paikalliselle asuinalueelle uusi urbaani asuinrakennusten reunakortteli. Kortteli parantaa alueen kaupunkikuvaa ja tuo uutta asumista hyvien liikenneyhteyksien varrelle.
Asemakaavalla muutetaan nykyinen liike- ja toimistorakennusten ja/tai ympäristöä häiritsemättömien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (KLTY) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) ja asumista palvelevaksi yhteiskäyttöiseksi korttelialueeksi (AH) sekä katualueeksi. Rakennusoikeus on AK-korttelialueella yhteensä 8700 k-m2, josta 8500 k-m2 on asumista ja 200 k-m2 liiketilaa. Asuinkerrostalojen kerrosluku on kuusi. AK- ja AH-alueiden yhteenlaskettu tehokkuusluku ek=0,99. Yksityisen omistamalle maalle osoitetaan 4217 k-m2 lisää rakennusoikeutta.
Hanke on kaupungille kannattava. Rakennusoikeus mahdollistaa noin 170 uutta asukasta alueelle (50 k-m2/asukas). Alueelle on tulossa noin 126 asuntoa ja asuntojen keskikoko tulee olemaan suunnitelman mukaan noin 57 m2. Asuntojakauma tulee olemaan monipuolinen ja sisältämään erikokoisia asuntoja. Alueen asuinkerrosalasta vähintään 50 % tulee toteuttaa vapaarahoitteisena omistusasuntotuotantona.
Pysäköinti on maantasossa ja keskittyy pääosin tontin pohjoispäähän ja länsireunaan.
Ajoneuvoliikenne kulkee alueen länsireunassa ja sen eteläpäästä on ajoyhteys Säätökujalle ja pohjoispäästä pohjoispuolisen tontin läpi Tammistontielle. Sisäpihan istutus- ja oleskelu- ja leikkialueet sekä hulevesialueet ovat ajoneuvoliikenteen ja pysäköintialueen sekä rakennusten välissä suojassa katumelulta. Huoltoajoreittejä pitkin pääsee lähelle rakennuksia.
Tammiston kauppatien puolella on kerroksellisia istutuksia sekä säännöllisin välein yksittäisiä suureksi kasvavia pylväsmäisiä puita. Koilliskulmassa on muuri- ja porttiaihe, joka erottaa julkisen ja yksityisen tilan pysäköintialueen kohdalla ja rytmittää viereisiä kortteleita yhtenäisemmäksi.
Ravintola- ja kahvilakäyttöön soveltuvat liiketilat ovat rakennuksen eteläpäässä ja niiden eteläpuolelle tulee kivetty alue, jota voi käyttää terassina.
Alueella on valmis kunnallistekniikka.
Katualueen mahdolliset levennykset toteutetaan myöhemmin.
Osallistaminen
Kaavasta järjestettiin toinen asukastilaisuus tontilla 24.3.2026.
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydettiin 30.5.2025 mennessä.
Päätöskäsittely
Kaupunkiympäristölautakunta 14.4.2026
Liity asemakaavoituksen seurantapalveluun
Voit seurata kaavoituksen etenemistä sinua kiinnostavalta alueelta tilaamalla automaattiset sähköposti-ilmoitukset kaavanseurantapalvelusta. Siirry palveluun.