Asematien korttelit
Tikkurilan asemanseutua uudistetaan. Tikkurin kortteliin ja Asematie 1–3:n kortteleihin on suunnitteilla K-Citymarket, liike- ja toimitiloja, asuntoja, hotelli ja kongressikeskus.
Kaavamuutos koskee Tikkurilan ydintä matkakeskuksen vieressä. Alueeseen kuuluvat kauppakeskus Tikkurin kortteli ja Asematie 1–3:n kortteli sekä niitä ympäröivät kadut, kuten Asematie, Unikkotie, Vehkapolku, Männistönpolku ja Ratatie.
Alue suunnitellaan toimivaksi kokonaisuudeksi. Ennen asemakaavan laadintaa valmistellaan suunnitteluperiaatteet, joissa asetetaan reunaehdot laadittavalle asemakaavamuutokselle. Suunnitteluperiaatteet viedään kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttäväksi.
Korttelit ovat pääosin yksityisessä omistuksessa. Alueen maanomistajalla ja kaupungilla on alueen kehittämiselle tavoitteita. Kaavoituksella etsitään eri tavoitteet yhteensovittavaa ratkaisua.
Maanomistajan tavoitteet kaavoitukselle
Maanomistajat ovat hakeneet kaavamuutosta, joka mahdollistaisi nykyisen kauppakeskus Tikkurin ja osoitteessa Asematie 2 sijaitsevan rakennuksen eli niin kutsutun Raha-aseman purkamisen ja korvaamisen rakennuksella, johon sijoittuisi muun muassa K-Citymarket.
Lisäksi kortteliin voisi sijoittua myös muita liiketiloja, asuntoja ja yritysten toimitiloja.
Maanomistaja toivoo myös Asematie 1–3:n korttelin nykyisten rakennusten purkamista. Tilalle rakennettaisiin mm. hotelli, kongressikeskus ja liike- ja toimitiloja. Pysäköintipaikat sijoittuisivat maanalaiseen pysäköintihalliin, joka ulottuisi kummankin korttelin alle.
Kaupungin tavoitteet kaavoitukselle
Asemakorttelien alue on osa tulevaisuuden kehittyvää ratikkakaupunkia. Korttelin viereisen juna-aseman yhteyteen rakennetaan uusi asematunneli ratikan pysäkeille, mikä vahvistaa Tikkurilan asemaa raideliikenteen keskuksena.
Sijainti seudullisesti tärkeässä kaupunkirakenteellisessa solmukodassa vaatii kokonaisuutta, jolla lisätään Tikkurilan keskustan vetovoimaa. Kaupungin tavoitteena on kehittää alueesta elävä osa kaupunkia, jossa on tarjolla elämyksiä ja tapahtumia. Tavoitteena on luoda monipuolinen, helposti saavutettava ja elävä keskusta-alue, jossa palvelut, asuminen ja työpaikat ovat sopusoinnussa.
Alueelle suunniteltavien rakennusten tulee madaltua kohti Tikkurilantoria ja sopia kaupungintalon ja kirkon mittakaavaan. Radan ja Unikkotien puolella rakennukset voivat olla korkeampia. Asematien molemmille puolille tulee rakentaa pääosin kadulle avautuvia kivijalkaliiketiloja.
Suunnittelussa on tärkeää huomioida erityisesti kävelyn ja joukkoliikenteen sujuvuus sekä ilmastotavoitteisiin liittyvät ratkaisut.
On tärkeää, että jalankulkuyhteydet alueen sisällä ja junaradan ali säilyvät hyvinä. Jalankulkuyhteyksiä Dixin ylätasolta alueelle parannetaan suunnittelemalla kävelysilta Dixistä Ratatien yli Männistönpolulle.
Aseman ympäristössä liikkuminen kaikilla kulkumuodoilla on turvattava myös rakentamisen aikana.
Alueella on kulttuurihistoriallisesti tärkeitä rakennuksia, joiden mahdollinen suojelutarve selvitetään kaavoituksen yhteydessä. Mahdollisesti suojeltavia rakennuksia ovat Tikkurin kauppakeskus, niin sanottu Kassan talo (Asematie 1) ja Raha-asema (Asematie 2).
Osallistaminen
Asukastilaisuus pidettiin 12.5.2026 kaupungintalolla.
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydetään 22.5.2026 mennessä Kirjaamoon (kirjaamo@vantaa.fi tai PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki). Mainitkaa viestinne otsikossa kaavan numero 002658 sekä koodi VD/1689/10.02.04.00/2026.
Taustaa
Aiemmin vireillä olleet kaavamuutosprosessit 002488 Tikkuri ja 002342 Asematie 1–3 on lopetettu.
Liity asemakaavoituksen seurantapalveluun
Voit seurata kaavoituksen etenemistä sinua kiinnostavalta alueelta tilaamalla automaattiset sähköposti-ilmoitukset kaavanseurantapalvelusta. Siirry palveluun.