Asematien korttelit

Asemakaavan muutoksella haetaan kokonaisratkaisua kahteen kortteliin. Ennen asemakaavan laadintaa valmistellaan suunnitteluperiaatteet, joissa asetetaan reunaehdot laadittavalle asemakaavamuutokselle. Suunnitteluperiaatteet viedään kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttäväksi.

Sijainti

Kaavamuutos koskee Tikkurilan ydintä matkakeskuksen vieressä. Alueeseen kuuluvat kauppakeskus Tikkurin kortteli ja Asematie 1–3:n kortteli  sekä niitä ympäröivät kadut, kuten Unikkotie, Vehkapolku, Männistönpolku ja Ratatie. Asematien katualue sijoittuu keskelle kaavamuutosaluetta.

Mitä alueelle suunnitellaan?

Kiinteistöjen omistajien tavoitteet

Korttelit ovat pääosin yksityisessä omistuksessa. Maanomistajat ovat hakeneet kaavamuutosta, joka mahdollistaisi nykyisen kauppakeskus Tikkurin ja Raha-aseman purkamisen ja korvaamisen rakennuksella, johon sijoittuisi mm. K-Citymarket. Lisäksi kortteliin voisi sijoittua myös muita liiketiloja, asuntoja ja yritysten toimitiloja.

Myös Asematie 1–3:n kortteliin halutaan tutkia nykyisten rakennusten purkamista. Tilalle rakennettaisiin mm. hotelli, kongressikeskus ja liike- ja toimitiloja. Pysäköinti sijoittuisi maanalaiseen pysäköintihalliin, joka ulottuisi kummankin korttelin alle.

Kaupungin tavoitteet 

Tikkurila on yksi pääkaupunkiseudun merkittävimpiä keskuksia. Sen ydinkortteleiden suunnittelun tulee johtaa kunnianhimoiseen, laadukkaaseen ja toiminnallisesti rikkaaseen ratkaisuun, joka täydentää kävelykeskustan korttelirakennetta ja luo elämyksellistä, turvalliseksi koettua ja toimivaa asemaympäristöä ja ratikkakaupunkia.

• Kaupunkistrategian mukaisesti painotetaan kaupunkikeskusten elinvoimaa, jota mitataan kivijalkaliikkeiden ja työpaikkarakentamisen määrällä. Työllistävien yritysten määrä kasvatetaan. Erityisesti asemanseutujen viihtyvyyteen ja turvallisuuden tunteeseen panostetaan. Yritystoiminnalle ja tapahtumille luodaan mahdollisuuksia. Elämykselliset, viihtyisät paikat tarjoavat tapahtumia Vantaata laajemmalle alueelle.
• Viihtyisän kaupunkiympäristön lisäämisen ohella vahvistamme monimuotoista luontoa ja turvaamme ilmastokestävän tulevaisuuden. Tavoitteena on luoda monipuolinen, helposti saavutettava ja elävä keskusta-alue, jossa palvelut, asuminen ja työpaikat ovat sopusoinnussa. Suunnittelussa huomioidaan erityisesti kävelyn ja joukkoliikenteen sujuvuus sekä ilmastotavoitteisiin liittyvät ratkaisut.
• Ratatien ylittävä, Dixistä kohti keskustaa suunniteltu kävelysilta tulee ottaa suunnitelmissa huomioon.

Toiminalliset tavoitteet

• Alueen suunnittelun ja toteutuksen tulee kohdistua molempiin kortteleihin. Kortteleiden tulee muodostaa pysäköinnin ja liikenteen osalta kiinteä kokonaisuus.
• Sijainti seudullisesti tärkeässä kaupunkirakenteellisessa solmukodassa vaatii kunnianhimoista ratkaisua, jolla lisätään Tikkurilan keskustan elinvoimaa ja vetovoimaa, toiminnallista monipuolisuutta, elämyksellisyyttä. (Viihde, vapaa-aika, työpaikat). Asematien molemmille puolille tulee pääosin sijoittaa ulosavautuvia, kivijalkaliiketiloja.
• Kävelykeskustan ytimessä kadut säilyivät avoimina julkisina tiloina ja yhteydet radan ali ja asemalle paranevat/ ovat toimivia?
• Aseman ympäristön liikkuminen kaikilla kulkumuodoilla on turvattava myös rakentamisen aikana.

 Kaupunkitilalliset ja -kuvalliset tavoitteet

• Ympäröivä kaupunkitila tulee toteuttaa laadukkaasti, erityisesti aseman ja uuden kokonaisuuden välissä, sillä alue toimii Tikkurilan käyntikorttina.
• Rakentamisen tulee madaltua kohti toria ja suhteutua kaupungintalon ja kirkon mittakaavaan. Radan ja Unikkotien puolelle saa sijoittaa korkeampaa rakentamista.
• Ilmastoviisaan kaavoituksen tavoitteet
• Vihertehokkuusvaatimukset tulee täyttää ja hulevesien viivytys tulee hoitaa tonteilla.
• Rakentamisen vaikutus alueen mikroilmastoon ja käyttäjien viihtyisyyteen on huomioitava.

Rakennusperintöön liittyvät tavoitteet

• Kulttuurihistorialliset arvot ja kaupunkirakenteelliset kerrostumat tulee huomioida suunnittelussa. Vaihtoehtotarkasteluin tulee tutkia rakennusperintökohteiden säilyttämismahdollisuuksia.
• Mahdolliset suojeluasiat ratkaistaan lopullisesti vasta asemakaavan hyväksymisen yhteydessä.

Osalistaminen

Asukastilaisuus pidetään ti 12.5.2026 klo 16–18.00 kaupungintalolla, Asematie 7. 

Mielipiteet  osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä pyydetään 22.5.2026 mennessä Kirjaamoon (kirjaamo@vantaa.fi tai PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki). Mainitkaa viestinne otsikossa kaavan numero 002658 sekä koodi VD/1689/10.02.04.00/2026. 

Taustaa

Aiemmin vireillä olleet kaavamuutosprosessit 002488 Tikkuri ja 002342 Asematie 1–3 on lopetettu. 

Liity asemakaavoituksen seurantapalveluun

Voit seurata kaavoituksen etenemistä sinua kiinnostavalta alueelta tilaamalla automaattiset sähköposti-ilmoitukset kaavanseurantapalvelusta. Siirry palveluun.