Hyväksy evästeet Mieltymykset-kategoriasta käyttääksesi automaattista kääntämistä
Rakennus tai sen osa otetaan käyttöön osittaisessa loppukatselmuksessa eli niin sanotussa käyttöönottokatselmuksessa.
Käyttöönottokatselmuksessa vähäiset viimeistelytyöt voivat olla vielä kesken, mutta rakennuksen tulee olla kokonaisuudessaan turvallinen, terveellinen ja käyttökelpoinen. Myös muut rakennuksen käyttöön vaikuttavat osa-alueet, kuten sähkö-, vesi- ja viemäriasennukset, tulee olla käyttökunnossa ja tarkastettuna sekä KVV- ja IV-katselmukset olla pidettyinä.
Ennen käyttöönottokatselmusta tulee tarkastusasiakirjojen yhteenvedot olla Lupapisteeseen tallennettuna.
Rakennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Ohjeen säilyttäminen ja päivittäminen on rakennuksen omistajan vastuulla.
Loppukatselmusta on pyydettävä rakennusluvan voimassaoloaikana. Loppukatselmusta voidaan pyytää, kun rakennus julkisivuineen ja piha-alueineen on valmis.
Luvan voimassaoloaikaan on mahdollista hakea pidennystä töiden keskeneräisyydestä johtuen. Tämä tapahtuu erillisellä hakemuksella ja on tehtävä luvan voimassaoloaikana.
Loppukatselmuksen laiminlyönnistä aiheutuu rakentajalle käytännössä aina lisäkustannuksia ja -vaivaa. Pahimmillaan koko rakennuslupaprosessi joudutaan käynnistämään uudelleen.
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt sen loppukatselmuksessa käyttöön otettavaksi.
Loppukatselmuksen toimittaa rakennusvalvontaviranomainen. Loppukatselmuksen pitäminen perustuu rakennushankkeeseen ryhtyvän ilmoitukseen siitä, että maankäyttö- ja rakennuslain 153 §:n 2 momentin kohdissa 1–6 esitetyt vaatimukset täyttyvät.
Rakennusvalvontaviranomainen voi hyväksyä rakennuksen tai sen osan käyttöön otettavaksi myös osittaisessa loppukatselmuksessa. Edellytyksenä hyväksymiselle on, että rakennustyö on vain vähäisiltä osin kesken ja että rakennus tai sen osa täyttää 153 §:n 2 momentin 2–6 kohdassa tarkoitetut edellytykset ja on turvallinen, terveellinen ja käyttökelpoinen.
Käyttöön otettavan rakennuksen osan on sellaisenaan muodostettava rakennuksen käyttötarkoituksen mukainen käyttökelpoinen osa. Osittaisessa loppukatselmuksessa käyttöön otettavan rakennuksen tai sen osan on oltava erotettu työmaaksi jäävästä osasta turvallisesti ja siten, ettei mahdollinen palo tai työmaapöly pääse työmaalta käyttöön otettavaan rakennukseen tai sen osaan. Käyttöön otettavan rakennuksen osan poistuminen palon sattuessa on järjestettävä muun kuin työmaaksi jäävän osan kautta.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän tai tämän edustajan sekä vastaavan työnjohtajan on oltava läsnä katselmuksessa. Suunnittelijoiden ja erityisalan työnjohtajien on oltava läsnä katselmuksessa, jos heidän asiantuntemustaan tarvitaan jonkin katselmukseen liittyvän asian selvittämisessä.
Myös rakennushankkeen kosteudenhallintakoordinaattorin on oltava läsnä katselmuksella niissä hankkeissa, joissa kosteudenhallintakoordinaattorin nimeämistä on edellytetty.
Rakennushankkeeseen ryhtyvä ilmoittaa kirjallisesti aloituskokouksen yhteydessä tai tarvittaessa erikseen rakennustyön aikana rakennushankkeeseen ryhtyvää katselmuksella edustavat henkilöt, ellei ryhtyvä ole itse läsnä katselmuksella.
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt sen loppukatselmuksessa käyttöön otettavaksi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on haettava loppukatselmuksen toimittamista myönnetyn luvan voimassaoloaikana.
Vastaava työnjohtaja tilaa loppukatselmukset ja osittaiset loppukatselmukset suoraan katselmuksen suorittavalta viranhaltijalta.
Loppukatselmus tai rakennuksen käyttöön hyväksyvä osittainen loppukatselmus voidaan tilata, kun vastaava työnjohtaja, rakennushankkeeseen ryhtyvä ja pääsuunnittelija ovat todenneet, että maankäyttö- ja rakennuslain 153 §:n mukaiset edellytykset loppukatselmuksen pitämiseksi täyttyvät ja MRL 153 §:n mukainen rakennushankkeeseen ryhtyvän ilmoitus on tehty ja tarkastusasiakirjan yhteenvetolomake on täytetty käyttöönotettavilta rakennusten ja ulkoalueiden osalta.