Kaupunginhallituksen kokouksessa Kivimäen koulun peruskorjaus ja Tikkurilan perhe- ja terveyskeskuksen suunnitteluvaraus
Kaupunginhallituksen kokouksessa 4.9.2023 päätetään Kivimäen koulun peruskorjauksesta (asia 10). Martinlaakson kaupunginosassa sijaitseva Kivimäen koulu on kunto- ja sisäilmatutkimusten perusteella peruskorjauksen tarpeessa. Tiloihin suunnitellaan kaksi esiopetuksen ryhmää ja varaus kolmea vammaisopetuksen luokkaa varten. Uuden opetussuunnitelman ja toimintakulttuurin myötä koulutiloilta vaaditaan joustavampia ja monikäyttöisempiä oppimisympäristöjä sekä oppimistilojen yhteiskäyttömahdollisuuksia. Peruskorjauksen jälkeen koulun kapasiteetti tulee olemaan noin 641 oppilasta. Koulurakennuksessa sijaitseva neuvola- ja hammashoitolatoiminta siirtyy koulusta ennen työmaan alkua. Hammashoitolan tiloja hyödynnetään oppilashuoltotiloina ja neuvolan sosiaalitiloja koulun sekä varhaiskasvatuksen tarpeisiin. Muihin nykyisen neuvolan tiloihin kuin sosiaalitiloihin ei tässä hankkeessa toteuteta toimenpiteitä.
Koulun rakentaminen on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2025 alusta ja valmistuvaksi kesällä 2026. Tilamuutos- ja korjaustöiden tavoitehinta on 11 900 000 euroa (alv 0 %).
Kokouksessa on esillä Håkansbölen kartanon hallintomalli (asia 13). Håkansbölen kartanomuseota ehdotetaan perustettavaksi osaksi Vantaan museopalvelut -yksikköä. Hallintomallin valmistelun eri toimialojen asiantuntijoista koostuneessa työryhmässä selvitettiin kahta hallintomallia: 1. kaupungin omaan organisaatioon sijoittuvaa yksikköä tai 2. kartanoalueen toimintaa hallinnoivaa uutta, sitä varten perustettavaa säätiötä. Säätiömallia hankaloittavat aiemmat päätökset ja sopimukset, sillä kaupungin konserniyhteisöjen omistajapoliittisissa linjausten mukaan kaupunki osallistuu uusiin säätiöihin vain poikkeustapauksissa perusteellisen harkinnan jälkeen, jos ei muita organisointitapaa tai yhteisömuotoa ole mahdollista käyttää, ja säätiö harjoittaa vain yleishyödyllistä toimintaa.
Kaupunkiorganisaation etuna puolestaan on jo olemassa oleva ja vuosien ajan karttunut asiantuntijuus, jota voidaan hyödyntää alueen ainutlaatuisuuden säilyttämisessä ja toiminnan kehittämisessä. Perustettavan hallintomallin sisälle muodostetaan työryhmä, joka takaa yhteistyön eri toimijoiden välillä. Hallintomalliin sisällytettäisiin pysyvä kehittämistyöryhmä, jossa on edustajina alueen yrittäjiä, yhdistyksiä ja naapureita. Kaikille avoimessa tapahtumatyöryhmässä suunnitellaan erilaisia tapahtumia ja palveluita kartanoalueelle. Alueen toimijat pääsevät vaikuttamaan kartanon toiminnan suunnitteluun syksyllä 2023 järjestettävissä osallisuustilaisuuksissa.
Kokouksessa esitetään annettavaksi suunnitteluvaraus Tikkurilan perhe- ja terveyskeskukselle (asia 18). Suunnitteluvaraus koskee osoitteessa Kielotie 13 sijaitsevaa kiinteistöä Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle tai sen myöhemmin osoittamalle taholle Tikkurilan terveys- ja perhekeskuksen jatkosuunnittelua, asemakaavoitusta, neuvotteluja ja tontinluovutuksen valmistelua varten 31.12.2025 asti. Kiinteistölle on tarkoitus tehdä yhdessä Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen kanssa asemakaavan muutos, joka mahdollistaa Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen käyttöön tulevan Tikkurilan terveys- ja perhekeskuksen rakentamisen.
Kokouksessa on päätettävänä myös seuraavat asemakaavamuutokset (asiat 21–24):
Asemakaavan muutos ja tonttijaon muutos, Helsingin pitäjän kirkonkylä (asia 21). Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilan suuralueella Helsingin pitäjän kirkonkylän kaupunginosassa. Alueeseen kuuluu kiinteistö Kyläraitin ja Kirkkotien risteyksessä osoitteessa Kyläraitti 1 ja siihen rajautuvia katualueita. Arvokkaassa kulttuuriympäristössä sijaitsevan suojellun Knapaksen päärakennuksen asemakaavaa päivitetään siten, että se säilyttää jatkossakin asemansa Suuren Rantatien varressa. Korttelialue säilyy erillispientalojen korttelialueena ja Kirkkotien ja Kyläraitin risteyksen tuntumassa sijaitseva käyttämätön rakennusala poistuu. Kaavassa osoitetaan myös rakennusalat olemassa olevaa saunarakennusta ja uutta talousrakennusta varten. Katualueen rajaa täsmennetään ja arvokkaat puut suojellaan.
Asemakorttelien rakennuskiellon jatkaminen, Kivistö (asia 22). Kivistön asemakortteleiden alueelle jatketaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista rakennuskieltoa asemakaavan ja asemakaavamuutoksen laatimista varten. Alueella 24.5.2021 lähtien voimassa ollut rakennuskielto päättyi 24.5.2023. Asemakortteleiden alue rajautuu kehäradan eteläpuolelle, Hämeenlinnanväylän, Keimolantien jaTikkurilantien väliin. Vantaan kaupunki kehittää Kivistön asemakortteleiden aluetta palvelukortteleiksi, joissa julkiset ja kaupalliset palvelut limittyvät luontevasti toimitila- ja asuntorakentamiseen. Kivistön asemakortteleiden suunnittelun lähtökohtana on Kivistön keskustan suunnitteluperiaatteiden lisäksi Vantaan kaupungin tavoite olla hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä.
Asemakaavan muutos, tonttijako ja tonttijaon muutos, Martinlaakso (asia 23). Asemakaavamuutos koskee Martinlaaksossa korttelia 17550 ja katu- ja virkistysalueita. Asemakaavamuutoksen myötä täyden peruskorjauksen tarpeessa olevat asuinkerrostalot voidaan purkaa ja ne voidaan korvata tehokkaammalla kerrostalokorttelilla. Kortteliin sijoittuu rakennusoikeutta asuinrakennuksille ja liiketiloille. Lisäksi sinne sijoittuu pysäköintilaitos ja noin 335 pysäköintipaikkaa. Kiskanpuiston käyttötarkoitusmerkintä tarkistetaan vastaamaan paremmin käyttötarkoitusta. Tonttijako ja tonttijaon muutos koskee korttelia 17550.
Asemakaava ja asemakaavan muutos, Nikinmäki, Nikinmäen liitosalue (asia 24). Siikatien päässä Sipoon rajalla sijaitsevalle kiinteistölle laaditaan ensimmäinen asemakaava. Kiinteistö liitettiin 1.1.2018 Vantaan kaupunkiin Sipoon kunnasta Valtioneuvoston päätöksellä ja Vantaan kaupungin suostumuksella. Alueesta on tarkoitus kaavoittaa osa kevyen liikenteen katualueeksi. Muu osa kiinteistöstä on tarkoitus liittää osaksi jo olemassa olevaa erillispientalojen korttelialuettakorttelia. Kaava tuottaa uutta erillispientalojen asuntokerrosalaa 864 k-m². Kaava voi toteutua esimerkiksi neljänä yksiasuntoisena pientalona.
Kokouksen esityslista: Kaupunginhallituksen 4.9.2023 kokouksen esityslista
