Martinlaakson kestävä keskusta kaavarunko
Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys.
Kehityskuvan pohjalta valmistuu kaavarunko, joka tarkoittaa yleiskaavaa tarkempaa, mutta asemakaavaa yleisempää suunnitelmaa. Kyseessä ei ole lainvoimainen asiakirja, eikä sen perusteella voida vielä rakentaa mitään. Varsinaiset lainvoimaiset kaavoituspäätökset tehdään myöhemmin, alueelle laadittavissa useissa asemakaavoissa. Asemakaavaprosessi alkaa aina maanomistajan aloitteesta. Asemakaavoituksessa määritellään muun muassa rakennusten sijoittuminen, koko, enimmäiskorkeus ja julkisivumateriaalit.
Martinlaakson kehityskuvatyö on alkanut vuonna 2022 asukkaiden osallistamisella. Kyselystä ja työpajoista saatua tietoa hyödyntäen laadittiin kehityskuva. Kehityskuvasta julkaistiin 6.8.2024 osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (ks. sivun alaosa), jossa kerrotaan suunnittelun tavoitteista, lähtökohdista ja etenemisestä. Suunnitelmasta voi kertoa mielipiteensä lähettämällä sen kaupungin kirjaamoon viimeistään 17.9.2024.
Kestävää kaupunkisuunnittelua
Martinlaakson keskustaa on tarkoitus kehittää kestävästi niin, että edistetään ympäristön, ihmisten ja talouden kannalta kestävää kehitystä.
Kehityskuvan tavoitteena on lisätä alueelle asuntoja täydennysrakentamalla jo rakennetuille alueille, viheralueita säästäen.
Alueelle ollaan kaavoittamassa uutta päiväkotia junaradan viereen, osoitteeseen Martinlaaksontie 26. Lisäksi alueelta on varattu tilat alueelle mahdollisesti sijoittuvalle uudelle terveys- ja hyvinvointikeskukselle.
Martinlaakson nykyisen bussiaseman päälle on suunnitteilla pihakansi, jonne tulisi asuntoja, liike- ja tapahtumatilaa, vehreitä oleskeluaukioita ja leikkitilaa. Kävely- ja pyöräreittejä sujuvoitetaan, ja alueelle lisätään vehreyttä muun muassa lisäämällä katupuita. Tavoitteena on vehreä keskusta, jossa on helppo liikkua erityisesti kävellen.
Alueella on paljon yksityisessä omistuksessa olevaa maata, joten suunnitelmien toteutuminen riippuu maanomistajien toiveista.
Martinlaakson keskustan alueelle on tehty selvityksiä ja kehityskuvan vaikutusten arviointi. Niissä arvioidaan niin kaupunkikehityksen ilmastovaikutuksia kuin liikennejärjestelyiden toimivuutta.
Martinlaakson kehittäminen asukkaiden kanssa jatkuu
Mainiota Martsaria kehitetään yhdessä asukkaiden ja yritysten kanssa. Vuonna 2022 asukkaille järjestettiin kysely ja useita asukastyöpajoja. Asukkaista moni toivoi Martinlaaksoon vehreää ja turvallista kaupunkiympäristöä. Kehityskuvassa on otettu huomioon asukkaiden toiveita ja tarpeita.
Kehityskuvaa esiteltiin asukastilaisuudessa 3.9.2024 Martinlaakson koululla.
Kehityskuvasta julkaistiin 6.8.2024 osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kerrotaan suunnittelun tavoitteista, lähtökohdista ja etenemisestä. Suunnitelmasta voi kertoa mielipiteensä lähettämällä sen kaupungin kirjaamoon viimeistään 17.9.2024.
Loppuvuoden 2024 aikana järjestetään vielä osallisuusmahdollisuuksia lapsille ja nuorille yhteistyössä koulujen kanssa.
Kehityskuvasta työstetään kevään 2025 aikana kaavarunko, ja tavoitteena on, että työ valmistuu kesään 2025 mennessä.
