Kaupunkiympäristölautakunnalle esiteltiin Vantaan ratikan varikon asemakaavaehdotusta

Ratikkavarikon kaavassa osoitetaan 20 000 kerrosneliömetriä raitiotievaunujen säilytys-, huolto- ja kunnossapitotiloja sekä toimisto- ja sosiaalitiloja. Lisäksi kaavassa osoitetaan suojaviheralue, jolla ympäristö säilytetään. Varikkoa suunnitellaan Kehä III:n ja Länsimäentien risteyksen eteläpuolelle. Pääosa suunnittelualueen kiinteistöistä on Vantaan kaupungin omistuksessa. Etelässä kaava-alue ulottuu Valio Oy:n rakentamattomalle kiinteistölle.

Suunnittelualue on erillinen, leveiden ajoväylien rajaama havupuuvaltainen metsäalue. Alueen luontoarvoja on selvitetty, ja vaikutukset ympäristöön on suunnitelmassa pyritty huomioimaan mahdollisimman hyvin, vaikka metsäinen alue luontoarvoineen väheneekin varikkotoimintojen kohdalla. Vantaan tavoitteena on olla hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä. Tavoite on otettu huomioon asemakaavan määräyksissä, joilla ohjataan tulevaa varikkoa mahdollisimman hiilineutraaliksi. Kaavassa annetaan määräyksiä muun muassa hiilineutraaliuteen, energiaan, pohjavesien suojeluun, olemassa olevan puuston säilyttämiseen, luonnon monimuotoisuutta tukeviin istutuksiin ja kasvikattoihin liittyen.

Kaavaehdotuksen käsittelyyn palataan kaupunkiympäristön lautakunnan seuraavassa kokouksessa 12.12.2023

Tutustu varikon kaavaehdotukseen

Alkavia asemakaavatöitä

Ulkoniityn puistoalueelle Varistossa kaavoitetaan pientalotontteja kaupunkirakennetta ja nykyisiä tontteja tiivistäen. Niittäjäntietä jatketaan länteen. Alue rajautuu lännessä Vihdintiehen ja siihen liittyvään eritasoliittymän tilavaraukseen. Pohjoisessa viheralue rajautuu Martinkyläntiehen, muutoin viereisiin pientalokortteleihin. Kaavasta pidetään asukastilaisuus Hämeenkylän koululla tiistaina 21.11. klo 17–18.30. Lisätietoa kaavamuutoksen verkkosivulla.

Rekolan keskustan suunnittelu jatkuu. Kaavatyö keskeytettiin yleiskaava 2020:n laatimisen vuoksi. Nyt kaavatyötä jatketaan uuden yleiskaavan pohjalta. Suunnittelualuetta on laajennettu. Rekolan kaavamuutos mahdollistaa pientalovaltaisen asumisen ja palvelut keskustassa. Samalla varmistetaan toimiva kävely-yhteys asemalle. Elannon suojelemista selvitetään. Lisätietoa kaavamuutoksen verkkosivulla. 

Alkavat kaavatyöt tuotiin lautakunnalle tiedoksi (asia 4). Alkavista kaavatöistä tehdään aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kerrotaan suunnittelun lähtökohdista, kaavatyön etenemisestä ja siihen osallistumisesta. Vireille tulleiden kaavojen etenemistä voi seurata muun muassa verkkosivulla https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat. Kaavaehdotuksen valmistuessa se tuodaan lautakunnan käsittelyyn, josta se etenee kaupunginhallituksen päätöksellä nähtäville.

Lautakunta päätti myös seuraavien kaavamuutosten etenemisestä:

• Katrinebergin kehityskuva, Seutula: Kehityskuvalla määritetään periaatteet Katrinebergin alueen kehittämiselle. Kehityskuvassa tutkitaan, minkälaisia kehitysmahdollisuuksia alueella on ja kartoitetaan alueelta uusia mahdollisia sijainteja Seutulan koululle ja päiväkodille sekä täydennysrakentamiselle. Aluetta kehitetään kulttuurimaiseman ja luontoarvojen osalta kestävällä tavalla. Alue on uuden tilanteen edessä, jos Katriinan sairaalan nykyinen käyttö päättyy. Kehityskuvassa tarkastellaan myös millaisia mahdollisuuksia sairaalakäytön päättyminen voi alueelle tarjota. Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle kehityskuvan hyväksymistä ja jätti asiaan pöytäkirjalausuman: ”Katrinebergin aluetta kehitettäessä Vantaan on turvattava alueelle hyvät joukkoliikenneyhteydet. Tämä houkuttelee alueelle monipuolisia asukkaita ja tukee Vantaan kestävän liikenteen tavoitteita. Suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota pientalorakentamisen väljyyteen ja riittävän kokoisiin piha-alueisiin. Suunnittelussa on kuitenkin varmistettava ratkaisujen sopivuus alueen paikalliset kulttuurimaisemat ja alkuperäiset yksityiskohdat huomioiden.”
• Puutarhatien päiväkoti, Koivuhaka: Uutta päiväkotia suunnitellaan nykyiselle puistoalueelle. Kaavamuutos mahdollistaa 8-ryhmäisen päiväkodin toteuttamisen sekä alueen täydennysrakentamisen myöhemmin. Täydennysrakentamisen vaihtoehtoina on tarkasteltu päiväkodin laajennusta tai alakoulun sijoittamista päiväkodin yhteyteen. Osa kaavamuutosalueesta jää puistoksi. Pohjoiseteläsuuntainen ulkoilureitti säilyy, ja korttelin eteläpuolelle muodostuu uusi puistoreitti Puutarhatieltä Tikkurilan keskuspuistoon. Lautakunta päätti esittää kaavamuutoksen nähtäville ja jätti asiaan pöytäkirjalausuman: "Puutarhatien päiväkodin kaavan kasvillisuutta ja maapohjaa koskevien kaavamääräysten tulee olla riittävän tiukkoja, jotta ne varmistavat yhteisen poliittisen tahtotilan luoda lapsille luonnollinen, turvallinen ja terveellinen ulkoiluympäristö. Ulkotilojen suunnittelussa tulee hyödyntää henkilöstön asiantuntemusta mm. tietomalleja hyväksikäyttäen.”
• Satomäenkuja, Jokiniemi: Satomäenkujan varteen kaavoitetaan asuinpientalojen kortteli kahden purettavan omakotitalon paikalle. Tonteille saa rakentaa rivitaloja, kytkettyjä ja erillisiä pientaloja enintään viisi ja isommalla tontilla kuusi asuntoa tonttia kohti. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Lautakunta päätti esittää kaavamuutoksen nähtäville.

Esitys Myyrmäen asemakortteleita koskevan kaavamuutoksen valmistelun lopettamisesta jätettiin pöydälle seuraavaan kokoukseen 12.12., edellä mainitun ratikkavarikon kaavan tavoin.

Kaikki muut asiat päätettiin esitysten mukaisesti.

Esityslista kokonaisuudessaan: http://paatokset.vantaa.fi