Muuraan yhtenäiskoulu ja päiväkoti sekä lisää asumista ja liiketilaa
Toisensavun länsipuolelle kaavoitetaan osa Muuran keskustan kortteleista liiketiloineen, kaksi talvikylän asuinkorttelia, yhtenäiskoulu, päiväkoti ja liikuntahalli sekä osa Aurtuapuistoa. Lisäksi vaiheasemakaavalla esitetään katualueiden osoittaminen nykyisille T-alueille .
Sijainti
Suunniteltava alue sijaitsee Veromiehen kaupunginosassa. Alue rajautuu pohjoisessa Tikkurilantiehen, idässä Toiseensavuun ja etelässä Virkatiehen. Lännessä aluetta rajaa Pakkalantien itäpuoliset teollisuus- ja varastorakennusten tontit. Aviapolis-asema sijaitsee suunnittelualueen pohjoispuolella noin 250 m etäisyydellä.
Suunnittelualue on pääosin 1970- ja 1980-luvuilla rakentunutta teollisuus- varastorakennusten aluetta. Alueen pinta-ala on noin 19,8 ha.
Kaavoitushanke
Hanke tiivistää kaupunkirakennetta, mikä on taloudellisuuden kannalta tärkeää. Se on myös joukkoliikenteen runkolinjan ja suunnitteilla olevan Vantaan ratikan linjan varrella sekä hyvin saavutettavissa kehäradan Aviapolis-asemalta.
Kaava-alueen kokonaisrakennusoikeus on yhteensä 137 310 km2.
- Asuinkerrostalojen korttelialueiden rakennusoikeus on yhteensä 56 900 k-m2, josta asumisen osuus on 56 300 k-m2 ja liiketilojen 600 k-m2.
- Yleisten rakennusten rakennusoikeus on 15 900 k-m2.
- Varastorakennusten rakennusoikeus on 64 510 km2
Kaupunkitilasta muodostuu umpikorttelien myötä tiivistä ja kaupunkimaista, mutta vehreyttä saadaan runsaasti kortteleiden taskupuistojen sekä reittien ja aukioiden monipuolisten istutusten avulla. Elävyyttä kaupunkitilaan tuodaan kivijalkaan sijoittuvien liike-, työ- ja asukkaiden yhteistilojen sekä maantasoasumisen keinoin.
Alueen arkkitehtuuri on leikkisää, värikästä ja kodikasta. Kaupunkikuvaa hallitsevat erityisesti harjakatot sekä värikkäät julkisivut. Muurassa asuinkorttelit on ryhmitelty korttelikokonaisuuksiksi, kaupunkikyliksi. Jokaiselle kaupunkikylälle luodaan tunnistettavaa ja omaleimaista identiteettiä kylien oman teeman, vuodenajan avulla. Suunnittelualueen asuinkortteleista idänpuoleiset ovat osa Muuran keskustaa ja sydäntalvikylää, länsipuolen korttelit puolestaan kuuluvat talvikylään.
Asemakaavan muutos
Asemakaavan muutoksella varaudutaan muuttamaan osa kaava-alueen nykyisistä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueista asuinkerrostalojen, yleisten rakennustenja autopaikkojen korttelialueiksi, virkistys- ja puistoalueiksi sekä katu- ja torialueiksi. Toisensavun itäreunan leventämisellä muutetaan lisäksi pieni osa puistoaluetta katualueeksi.
Vaiheasemakaava
Vaiheasemakaavalla muutetaan osa nykyisistä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueista katualueeksi. Kaavalla tehdään vain katualueen leventämisen ja kiinteistön osalle sijoittumisen kannalta tarpeelliset muutokset voimassa oleviin kaavoihin. Lisäksi poistetaan tarpeettomat ohjeelliset tontinrajat sekä huoltoasumiseen liittyvät määräykset lentomelun vuoksi.
Tutustu asemakaavan luonnokseen nro 052600 Muuran kaupunkikylät
Tutustu asemakaavan muutokseen nro 002356 Muuran kaupunkikylät 1
Päätöskäsittely
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavamuutoksen ja vaiheasemakaavan 18.11.2024. Kaava voimaan 27.2.2025.
