Myyrmäkeen Kivikirveenkujalle kaavoitetaan Sporttikorttelit

Sijanti

Kaavamuutosalue sijaitsee Vaskivuorentien ja Raappavuorentien kulmassa. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Vaskivuorentiehen, etelässä Kivikaudenpuiston viheralueeseen ja Ruukuntekijäntiehen, idässä Meripihkapolun viereiseen asuinkortteliin ja lännessä Raappavuorentiehen. Suunnittelualueella sijaitsee As. Oy Kaarenhongan asuinkortteli ja VAV:n ja HOAS:n vuokra-asuntoja. 

Suunnittelutilanne

Vahvistetussa yleiskaavassa 2007 alue on tehokasta asuntoaluetta, A1, ja yleiskaavassa 2020 alue on sekoittuneen toiminnan kaupunkikeskustan aluetta, C. Myyrmäen kaavarungossa 2019 alue on merkitty tehokkaaksi asuinalueeksi, kerroskorkeudeltaan VIII krs., joka sopeutuu olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. 

Vantaan kaupunki järjesti 01.06 -22.09 2021 alueelle yhteistyössä VAV-konsernin ja Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n (HOAS) kanssa suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun nimeltä: ”Myyr Yorkin Sporttikorttelit – Myyrmäen Kivikirveenkujalle liikunnallisuuteen aktivoiva asuinkortteli”. Kilpailu oli avoin kilpailu, joka oli suunnattu rakennuttajille ja rakentajille suunnitteluryhmineen. 

Suunnittelukilpailun tavoitteena oli löytää Sporttikortteleiden alueelle suunnitelma kaavoituksen lähtökohdaksi. Tavoitteena on suunnitella alueelle kaupunkikuvaltaan laadukas asuinalue ja -ympäristö, joka kannustaa asukkaita aktiiviseen ja liikunnalliseen elämäntapaan. Alueen asumistehokkuutta haluttiin nostaa ja saada alueelle monipuolisesti asuntoja. Kilpailuehdotuksen haluttiin yhdistävän luontevasti monipuolinen asuntotuotanto virikkeelliseen ja viihtyisään asuinkortteliympäristöön joka samalla korostetusti edistäisi monimuotoista liikunnallisuutta.

VAV-konserni ja HOAS ovat alueen suurimmat maanomistajat. VAV-konsernin ja HOAS:in talot ovat tulleet teknisen käyttöikänsä loppupäähänsä ja ne on päätetty purkaa uuden asuntorakentamisen tieltä. Kaupunki omistaa kilpailualueella katuosuudet sekä kilpailussa mukana olevan osuuden Kivikauden puistoalueesta.

Kilpailualueelle suunniteltiin purettavien VAV:n ja Hoas: rakennusten tilalle asumista vähintään 29 000 kem2 sekä kaupungin päiväkoti.

Kilpailuun saapui määräaikaan mennessä 8 ehdotusta. Kokonaisuutena ehdotukset ovat hyvin ja monin tavoin ratkaisseet suunnittelutehtävää. Pyrkimys Myyrmäen kehittämiseen paremmaksi paikaksi asua ja elää monipuolisesti on luettavissa kaikista kilpailutöistä”. 

Arviointiryhmä valitsi yksimielisesti voittajaksi Hartela Etelä-Suomi Oy:n kilpailuehdotuksen ”SYKE”. Voittajan arkkitehtisuunnittelusta on vastannut JKMM Arkkitehdit Oy. Mukana moniammatillisessa työryhmässä myös Vesitaito Oy, WSP Finland Oy, Maisema-arkkitehtitoimisto Kokoma sekä Green Building Partners Oy. 

Ehdotuksen todettiin täyttävän kilpailulle asetetut tavoitteet parhaiten. Ehdotusta kehitetään kaavahankkeessa muun muassa arvostelussa esiin tuotujen seikkojen osalta yhteistyössä suunnittelijoiden, rakennuttajan ja kaupungin edustajien kesken.