Päiväkummun pientalotontit ja virkistysalue
Alue rajautuu pohjoisessa ja lännessä Keravanjokeen, idässä Päiväkummun pientaloalueeseen ja etelässä Laurintiehen. Alueen pinta-ala on noin 22 ha, josta yleiskaavassa on osoitettu pientalovaltaiseksi asuinalueeksi noin 5 ha ja muilta osin lähivirkistysalueeksi. Asuinalueen laajennuksen koko ja tarkka rajaus määritellään suunnittelun edetessä.
Sijainti
Kaavamuutosalue sijaitsee Päiväkummun kaupunginosassa. Alue rajautuu pohjoisessa ja lännessä Keravanjokeen, idässä Päiväkummun pientaloalueeseen ja etelässä Laurintiehen. Koko kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 22 ha, josta Vantaan yleiskaavassa on osoitettu pientalovaltaiseksi asuinalueeksi noin 5 ha ja muilta osin lähivirkistysalueeksi. Asuinalueen laajennuksen koko ja tarkka rajaus määritellään suunnittelun edetessä. Alue on nykyisellään pääosin metsää. Rekolan asema sijaitsee alueelta noin 1,5 km etäisyydellä ja etäisyys Lahdenväylälle on 1 km.
Kaupungin tavoitteet:
- Kaavoittaa pientaloalueen laajennus ja lähivirkistysalue Vantaan yleiskaavan 2020 mukaisesti. Suurin osa kaava-alueen pinta-alasta kaavoitetaan yleiskaavan mukaisesti virkistyskäyttöön
- Tutkitaan alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus kaavatyön yhteydessä.
- Huomioidaan alueen maastonmuodot katuyhteyden ja asuinkortteleiden suunnittelussa.
- Osoitetaan asemakaavalla uusia virkistysalueita. Keravanjoen varren arvokas luonnonympäristö (luo-alueet) ja muut luontokohteet sekä ekologiset yhteydet turvataan. Uusi asuinalueen laajennus liittyy luontevasti virkistysalueisiin.
- Alueen arvokasta puustoa pyritään turvaamaan kaavaratkaisussa
- Jalankulku- ja pyöräilyreittien sijoittelussa huomioidaan alueen maisema ja topografia.
- Rakennusoikeudeksi osoitetaan enimmillään noin 9000 k-m², joka mahdollistaisi asukasmääräksi noin 220. Tutkitaan, voisiko alueelle pientalojen lisäksi sijoittua uusi päiväkoti.
- Päiväkummun alueen kylämäinen luonne otetaan huomioon alueen suunnittelussa ja rakennustehokkuuden määrittelyssä.
Osallistaminen
Asukastilaisuus pidettiin Koivukuýlän asukastilassa.
Koivukylän suuralueen asukastilaisuus 4.4.2023(pdf, 5.74 MB)Tilaisuus myös tallennettiin.Siirry katsomaan asukastilaisuuden tallenne.
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman pyydettiin 18.4.2023 mennessä.