Ulkoniityn puistoon kaavoitetaan pientalotontteja Varistossa

Sijainti

Kaavamuutosalue sijaitsee Variston pientaloalueen reunalla. Kaavamuutosalueeseen kuuluu Ulkoniityn viheralueen lisäksi osia sen viereisistä kortteleista ja katualueista. Alue rajautuu pohjoisessa Martinkyläntiehen, lännessä Vihdintiehen ja idässä Varistontiehen. 

Asemakaavan muutos

Ulkoniityn viheralue on yleiskaavan mukainen asuinpientalojen täydennysrakentamisalue, johon kaavoitetaan pientalokortteleita. Niittäjäntien alkua pitää leventää, jotta pihakatutyyppinen katu voidaan toteuttaa. Katutilaa otetaan metri sekä Niittäjäntien etelä- että pohjoispuolisista kaupungin vuokratonteista. 

Tonttien vuokrasopimukset päättyvät vuoden 2027 lopussa. Kaupungin linjausten mukaisesti tällaisten tonttien kehitysmahdollisuudet ja asemakaavan ajantasaisuus tarkistetaan ja tonttien rajoja voidaan muuttaa. Nämä tontit voidaan jakaa, koska tontit eivät ole rakentuneet kaavan mukaisella tonttitehokkuudella eli rakennusoikeutta on jäljellä uusiin asuinrakennuksiin. Myös Luuvakuja 1 tontilla on tilaa ja rakennusoikeutta toiselle asuinrakennukselle. Niittäjäntien ja Karhekujan väliin saadaan pientalotontteja, samoin Karhekujan päähän. 

Alueen nimistöä muutetaan johdonmukaisemmaksi ja Niittypolku muutetaan tavalliseksi kaduksi, jolloin sen nimeksi tulee Varistontie.

Kaavamuutokseen lisätään myös Haravakuja 19 tontti.

Kaavamuutokseen liittyen järjestetään keskustelutilaisuus Hämeenkylän koululla tiistaina 23.10.2025 klo 17-18:30. Paikka: Hämeenkylän koulu, Varistontie 3. Tietoja tilaisuudesta Vantaan tapahtumakalenterissa.

Päätöskäsittely

Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 15.12.2025. Kaava tuli voimaan 12.3.2026.