Rakennusvalvonta

Vantaan ra­ken­nus­val­von­ta oh­jeis­taa var­mis­ta­maan par­ve­ke­le­vy­jen tur­val­li­suu­den 27.5.2026

Onnettomuustutkintakeskus antoi 21.5.2026 onnettomuusuhkailmoituksen, joka koskee sementtikuituisia parvekelevyjä. Lujuustesteissä on todettu, että sementtikuituinen levy ei ole sopiva putoamissuojaksi tai estämään putoamista.

Sementtikuitulevyjä on käytetty Suomessa laajasti parvekkeilla muun muassa 1960–1980-luvuilla valmistuneissa kerrostaloissa. 

Rakennusvalvonta ohjeistaa rakennuksen omistajia ryhtymään toimiin parvekkeiden ja terassien levytysten turvallisuuden varmistamiseksi, jos niissä on käytetty sementtikuituisia levyjä putoamissuojina. Rakennuksen omistaja voi hankkia asiantuntijan selvittämään oman rakennuksen tilannetta. Rakennusvalvonta ohjeistaa myös harkitsemaan parvekkeiden ja terassien käytön kieltämistä siihen saakka, kunnes putoamissuojien turvallisuus on varmistettu. Rakennuksen omistaja vastaa siitä, että rakennus on turvallinen.

Vantaan rakennusvalvonta tulee jatkossa edellyttämään, että korjausrakentamisen rakentamislupahakemuksissa esitetään parvekkeiden suojakaideratkaisut, mikäli putoamissuojina on käytössä sementtikuitulevyjä ja rakennustoimenpide koskee parvekkeita.

Lisäksi työmaa-aikaisen valvonnan yhteydessä kiinnitetään huomiota siihen, onko rakennuksessa käytetty sementtikuitulevyjä parvekkeilla, ja tarvittaessa pyydetään asiassa lisäselvityksiä.

Julkisivuyhdistys on tehnyt ohjeen taloyhtiöille parvekkeiden rakenteiden tarkistamisesta. Se on julkaistu osoitteessa: 

https://julkisivuyhdistys.fi/uutishuone/ajankohtaista/levyverhoiltujen-parvekekaiteiden-riskeihin-halutaan-puuttua-julkisivuyhdistys-julkaisi-valiaikaisen-ohjeistuksen/

Lasirakenteiset parvekekaiteet, tarkennus 4.4.2025

Vantaan rakennusvalvonta luopuu alueidenkäyttölain (ent. maankäyttö- ja rakennuslaki) 150 c §:n mukaisesta, parvekkeiden lasikaiteiden ulkopuolisen asiantuntijan lausunnosta 4.4.2025 alkaen ja siirtyy käyttämään alueidenkäyttölain 150 b § ja rakentamislain 114 §:n mukaista asiantuntijatarkastusta.

Vantaalla lisätään toistaiseksi seuraavat lupaehdot kaikkiin uusiin rakennusluvitettaviin hankkeisiin, joissa on lasirakenteisia parvekekaiteita:

Parvekkeiden lasikaideratkaisujen rakennesuunnitelmat laskelmineen tulee toimittaa rakennusvalvontaan asiantuntijan hyväksyminä ennen kyseisen rakennusosan rakennustöihin ryhtymistä (AKL 150 b § / RakL 114 §). 

Lasirakenteisten parvekekaiteiden asennuksesta tulee esittää asiantuntijatarkastus ennen rakennuksen osittaista, käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta (AKL 150 b § / RakL 114 §).

Edellä mainituista tarkastuksista tulee toimittaa rakennusvalvontaan asiantuntijalausunnot, joissa todetaan rakenteeseen kohdistuvien olennaisten teknisten vaatimusten täyttyminen (erityisesti ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta 7 §, 8 § ja 11 § täyttyminen) ja, että käytönaikaisen seurannan ohjeistus on liitetty hankkeen huoltokirjaan.

Suomen Tasolasiyhdistys ry on julkaissut kotisivuillaan ohjeen liittyen kaidelasin laskennallisen mitoituksen periaatteisiin. Lasirakenteisten parvekekaiteiden suunnittelussa, testauksessa sekä suunnitelmien ja toteutuksen tarkastuksessa tulee huomioida ohjeen mukaiset asiat. KAIDELASIN MITOITUS - Suomen Tasolasiyhdistys ry

Lasirakenteiset parvekekaiteet 2.6.2023 (päivitetty 8.6.2023)

Täydennys 20.4.2023 lisättyyn tiedotteeseen:

Tukes on 7.6.2023 toimittanut Vantaan rakennusvalvonnalle yhteenvedon havainnoistaan Unikkotie 11, Vantaa tehdyistä parvekekaiteiden testeistä ja vertailulaskelmista. Tukes on ilmoittanut, että sen teettämissä vertailulaskelmissa kaidejärjestelmän lasiosa ei laskennallisesti tarkasteltuna täytä Ympäristöministeriön asetuksen 4/16 mukaista pistekuormavaatimusta. Käyttöaste lasin reuna-alueella ylittyy, kun lasin mitoitusta tarkastellaan toteutuneen kohteen suunnittelulähtötietojen ja kaidejärjestelmää koskevien kansallisten asetuksien mukaisesti.

Tukesin 31.5.2023 tiedote.

Suomen Tasolasiyhdistys ry on julkaissut kotisivuillaan ohjeen liittyen kaidelasin laskennallisen mitoituksen periaatteisiin. Lasirakenteisten parvekekaiteiden suunnittelussa sekä suunnitelmien ulkopuolisessa tarkastuksessa tulee huomioida ohjeen mukaiset asiat.

Kaidelasin mitoitus -ohje

Lasirakenteiset parvekekaiteet 20.4.2023

Vantaalla lisätään toistaiseksi seuraavat lupaehdot kaikkiin uusiin rakennusluvitettaviin hankkeisiin, joissa on lasirakenteisia parvekekaiteita:

Parvekkeiden lasikaideratkaisujen rakennesuunnitelmat laskelmineen tulee toimittaa rakennusvalvontaan ulkopuolisen asiantuntijan hyväksyminä ennen kyseisen rakennusosan rakennustöihin ryhtymistä (MRL 150 c §). Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee esittää selvitys ulkopuolisen asiantuntijan pätevyydestä rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörille ennen tarkastustyön aloittamista.

Lasirakenteisten parvekekaiteiden asennuksesta tulee esittää asiantuntijatarkastus ennen rakennuksen osittaista, käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta (MRL 150 b §).

Ohje käynnissä oleviin hankkeisiin toistaiseksi

Yllä mainitut asiat tulee toimittaa ennen osittaista, käyttöön hyväksyvää loppukatselmusta.

Ohjeistusta tarkennetaan tarvittaessa, kun asiasta saadaan uutta tietoa. Rakennusvalvonta seuraa tilannetta.

Vantaalla sattunut parveketurma on nostanut esiin kysymyksiä parvekkeiden turvallisuudesta. Turvavallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) tutkii tapausta.

Olemassa olevien rakennusten osalta mahdollisista toimenpiteistä ja suosituksista tiedotetaan viranomaisten toimesta erikseen. Poliisin ja Tukesin tiedotteen mukaan Tukes käynnistää valvontahankkeen, jolla pyritään selvittämään vastaavien suunnitteluratkaisujen yleisyyttä. Tutkimusten ollessa kesken, on ymmärrettävää, jos ihmisillä nousee huolta ja kysymyksiä parvekkeiden käyttöturvallisuudesta. Rakennusten omistajat, esimerkiksi taloyhtiöt, voivat tarvittaessa hankkia asiantuntijan.

Rakenteilla olevissa hankkeissa rakennusvalvonta edellyttää selvitystä parvekelasien kestävyydestä ja erityisesti varmistetaan, että pistekuorma on huomioitu. Mikäli varmuutta rakenteiden kestävyydestä ei voida osoittaa, asetetaan parvekkeet käyttökieltoon siihen saakka, kunnes parvekkeet ovat määräysten mukaiset ja turvalliset.