Vuokratut omakotitontit
Vantaan kaupunki on vuokrannut omakotitontteja asuinkäyttöön.
Kaupunki on vuokrannut noin 450 omakotitalotonttia asuinkäyttöön. Omakotitonttien vuokrausehdot on määritelty kunkin tontin maanvuokrasopimuksessa. Tällä sivulla kerrotaan vuokratonttien hallintaan liittyvistä asioista.
Vuokraoikeuden siirtäminen
Omakotitontin vuokralainen voi luovuttaa maanvuokraoikeutensa ilman kaupungin suostumusta, jos tontin maanvuokrasopimuksessa on annettu siihen lupa. Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta.
Uuden vuokralaisen tulee viipymättä vuokraoikeudensiirron tapahduttua toimittaa kaupungille jäljennös luovutuskirjasta tai muusta saannon perusteena olevasta asiakirjasta sekä ilmoittaa samalla kirjallisesti maanvuokran uusi laskutusosoite. Yhteystiedot löytyvät sivun alaosasta.
Vuokrattujen omakotitonttien lunastaminen
Osassa kaupungin vuokraamia omakotitontteja on maanvuokrasopimukseen kirjattu oikeus lunastaa tontti omaksi. Omaksilunastamisehdot tulee aina selvittää tonttikohtaisesti.
Vuosina 1973-1997 allekirjoitettuihin maanvuokrasopimuksiin ei ole kirjattu vuokraoikeuden haltijan oikeutta lunastaa tontti omakseen.
Vuosina 2007-2011 allekirjoitetuissa maanvuokrasopimuksissa on vuokraoikeuden haltijoille annettu oikeus lunastaa tontti itselleen kaupungin vuosittain vahvistaman lunastushinnan mukaisella hinnalla.
Lisäksi kaupunki tarjoaa viiden vuoden välein kaikille erillispientalotonttien vuokraoikeuksien haltijoille määräaikaista mahdollisuutta lunastaa tontit itselleen käypään markkinahintaan. Markkinahinta arvioidaan aina erikseen lunastusajankohtana ja lunastusmhdollisuudesta tiedotetaan henkilökohtaisesti vuokraoikeuksien haltijoita.
Päättyvät maanvuokrasopimukset
Kaupunginhallitus 13.3.2023 § 13 on päättänyt vuokrattujen erillispientalotonttien vuokrasopimusten uusimisen yleisistä vuokrausperiaatteista. Uusituissa sopimuksissa tontin vuosivuokra on 4 prosenttia tontin käyvästä arvosta. Uudet vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra tarkistetaan puolessa välissä sopimuskautta. Vuokra-ajan pituus uusituissa maanvuokrasopimuksissa on 50 vuotta.
Uusi vuokra peritään porrastetusti:
- ensimmäisenä vuonna 50 prosenttia
- toisena vuonna 70 prosenttia
- kolmantena vuonna 90 prosenttia
- neljännestä vuodesta lähtien peritään täyttä maanvuokraa.
Lisätietoja
Hilma Ruoho
pientalotontit, vuokratonttien lunastaminen