Kaupungin omakotitontit
Vantaan kaupunki myy omistamiaan omakotitontteja omatoimiseen rakentamiseen viihtyisiltä alueilta eri puolilta kaupunkia.
Kaupunki myy omakotitontteja yksityisille henkilöille omakotitalojen rakentamista varten. Omakotitontteja luovutetaan sitä mukaa, kun alueiden asemakaavat vahvistuvat ja kunnallistekniikka on rakennettu. Luovutuksessa otetaan huomioon myös se, että kaupunki pystyy tarjoamaan alueelle muuttaville asukkaille peruspalvelut.
Kaikki kaupungin luovutettavat omakotitontit ilmoitetaan näillä verkkosivuilla. Osa tonteista on jatkuvassa myynnissä kiintään hintaan, jolloin tontin voi varata heti. Osa tonteista luovutetaan tarjouskilpailun kautta, jolloin tontinsaajat valitaan tehtyjen tarjousten perusteella. Tulevista tontinluovutuksista ei pystytä antamaan ennakkoon tietoa.
Tarjouskilpailu erillispientalotonteista Rosenlundin kaava-alueella 3.9.-2.11.2026
Tarjouskilpailu
Vantaan kaupunki myy Havukoskella osoitteissa Kormuntaantie 1-7 sijaitsevat erillispientalotontit tarjouskilpailulla.
Tonttien rakennusoikeudet, pinta-alat ja pohjahinnat ilmenevät alla olevasta taulukosta.
| Tontti | Osoite | Pinta-ala m2 | Rakennusoikeus k-m2 | Tontin pohjahinta €/k-m2 | Tontin pohjahinta € |
| 92-74-611-4 | Kormuntaantie 1 | 996 | 199 | 700 | 139300 |
| 92-74-611-5 | Kormuntaantie 3 | 871 | 174 | 700 | 121800 |
| 92-74-611-6 | Kormuntaantie 5 | 850 | 170 | 700 | 119000 |
| 92-74-611-7 | Kormuntaantie 7 | 813 | 163 | 700 | 114100 |
Tontti myydään korkeimman tarjouksen tehneelle. Tarjoaja voi jättää tarjouksen useasta tontista. Tällöin tarjoajan tulee ilmoittaa tarjouksessaan kohteiden etusijajärjestys. Kullekin tontinsaajalle myydään vain yksi tarjouskaupan kohteena oleva tontti. Mikäli tonttikilpailuun osallistuneen tarjoukset ovat useammassa tontissa korkeimmat, luovutetaan tarjousjärjestyksessä korkeimmalle sijoittunut tontti. Mikäli samasta tontista jätetään samansuuruisia tarjouksia, voittaja valitaan ensisijaisesti tarjousten etusijajärjestyksen perusteella ja toissijaisesti arvalla.
Tontille on mahdollista rakentaa omakotitalo tai paritalo. Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi (II).
Asemakaava
Kunnallistekniikka ja johdot
Kunnallistekniikan tonttiliittymiä ei ole rakennettu tonteille. Tontin ostajan tulee rakentaa ne omalla kustannuksellaan.
Maaperätiedot
Tontinsaajan tulee tutustua pohjaolosuhteisiin sekä tonttiin huolellisesti. Kilpailun asiakirjoissa on alustava arvio maaperäolosuhteista. Rakentamisen yhteydessä tulee tehdä rakennuspaikkakohtainen pohjatutkimus.
Tonteilla 74611/4 ja 5 on havaittu ohjearvojen ylityksiä elohopean, kuparin, lyijyn, sinkin ja vanadiinin osalta sekä kynnysarvon ylityksiä metallien ja bentso(a)pyreenin osalta. Maaperä on kunnostettu. Kunnostussuunnitelma ja kunnostuksen loppuraportti on kilpailun asiakirjoissa.
Tontin luovutus
Tontit varataan kustakin tontista korkeimman tarjouksen tehneelle, kun tarjoaja on maksanut 2000 euron varausmaksun, joka hyvitetään kauppahinnassa. Mikäli tontin varaaja ei ostakaan tonttia, varausmaksua ei palauteta.
Tontinluovutuksessa sovelletaan kaupunginhallituksen päättämiä erillispientalotonttien luovutusperiaatteita.
Tarjouskilpailu päättyy 2.11. klo 21.00. Tarjous tulee toimittaa liitteenä olevalla lomakkeella sähköisesti osoitteeseen: asuntotontit@vantaa.fi. Sähköpostin osoitekenttään tulee kirjoittaa: ”Rosenlundin tarjouskilpailu 2026”.
Kuvia Rosenlundin tonteista ja alueelta
Kormuntaantie
Kormuntaantie
Rosenlundintie
Jatkuvassa myynnissä olevat erillispientalotontit
Kaupungilla on myynnissä heti varattavissa olevia pientalotontteja. Tonttiesitteissä on tarkemmat tiedot myytävistä tonteista.
Hämeenkylä
Metsola
Matari
Hämevaara
Vapaala
Ylästö
Kiila
Tonttien suuntaa-antavat maaperätiedot
Tontin varaaminen ja ostaminen
Jatkuvassa myynnissä olevan tontin voi varata alla olevalla sähköisellä tonttivarauslomakkeella ja maksamalla 2000 euron suuruisen varausmaksun, joka hyvitetään kauppahinnassa.
Varausmaksu maksetaan tilisiirrolla sähköpostitse saatavien ohjeiden mukaisesti. Varausmaksua ei palauteta, jos tontin kauppakirjaa ei allekirjoiteta (maakaaren 2 luku 8 §).
Kauppakirja tulee allekirjoittaa noin kahden kuukauden kuluessa varauksesta. Allekirjoitusajan sopimisen jälkeen kaupunki lähettää ohjeet kauppahinnan maksamisesta, ja kauppahinta tulee maksaa kaupan allekirjoitusaikaan mennessä.
Tonttikauppa tehdään sähköisesti käyttäen maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelua. Sähköisessä tonttikaupassa saat sähköpostiisi kutsulinkin asiakirjan allekirjoitukseen. Kirjautuminen tapahtuu omilla pankkitunnuksilla. Tonttikaupassa ostaja maksaa maanmittauslaitokselle sähköisen asiointimaksun ennen allekirjoitusta. Maksu sisältää lainhuutomaksun. Lainhuuto lähtee automaattisesti vireille, kun ostaja on liittänyt kuitin maksetusta varainsiirtoverosta kiinteistövaihdannan palveluun.
Huomioittehan rakentamisvelvoitteen ja siihen liittyvän sopimussakon. Kaupungin tontit on tarkoitettu heti rakennettaviksi, joten tontin suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen on aloitettava heti tontin ostamisen jälkeen. Rakentamisvelvollisuuden täyttämisen turvaamiseksi ja rakentamattoman tontin edelleen luovuttamisen estämiseksi otetaan kauppakirjaan sopimussakkolausekkeet (katso luovutusehdot).
Tonttivarauslomakkeessa pyydettyjen henkilötietojen käsittely ja käyttöehdot
Tiedot henkilötietojen käytöstä löydät informointiasiakirjasta. Tiedot tarvitaan asian käsittelyä varten.
Palvelun käyttäminen edellyttää käyttöehtojen hyväksymistä lomakkeella.
Suunnittelu ja rakentaminen
Rakennuslupa ja neuvonta
Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava ja tonttijako. Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja -kaavamääräyksiä sekä alueelle hyväksyttyä rakentamisohjetta, jos sellainen on laadittu.
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu palvelee muun muassa maanalaisten johtojen sijaintitietoihin, kaupunkimittaukseen, rakennuslupaan, erilaisiin katualuelupiin, kiinteistöihin ja karttoihin liittyvissä asioissa, sekä asemakaava-asioissa. Asiakaspalvelu opastaa lupa-asioissa ja järjestää tarvittaessa tapaamisen lupakäsittelijän tai muun henkilöstön kanssa.
Rakennusvalvonta antaa neuvontaa rakentamisen suunnitteluun, lupa-asioihin sekä asemakaavan ja rakentamisohjeen tulkintaan Lupapiste.fi-palvelun kautta (vaatii rekisteröitymisen). Rakennusvalvontaan on hyvä olla yhteydessä jo hankkeen alkuvaiheessa. Neuvonta hoidetaan myös lupapiste.fi kautta. Palveluun voi kirjautua ja kysyä tonttikohtaista neuvontaa, vaikka ei vielä omistaisi tonttia.
Tontilla oleva puusto
Puuston kaadosta vastaa tontin ostaja omalla kustannuksellaan. Kaupunki voi kaataa tonteilta puustoa ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Jos puita kaadetaan ennen rakennusluvan saamista, on työlle haettava lupa rakennusvalvonnasta.
Vesijohto-, jätevesi- ja sadevesiviemäriliittymä
Tontin ostajan tulee omalla kustannuksellaan rakentaa tonttivesi-, tonttijätevesiviemäri- ja tonttisadevesiviemärijohdot liittymiskohtaan asti. Valmiista tonttiliittymistä HSY perii erillisen rakentamismaksun niiltä kiinteistön omistajilta, jotka liittyvät valmiiksi rakennettuihin tonttihaaroihin ja ostavat ne samalla osaksi kiinteistön tonttijohtoja. Jos kiinteistölle ei ole rakennettu tontin rajalle tonttihaaraa, kiinteistön omistajan tulee rakentaa tonttijohtonsa liittymiskohtaan asti.
Tontin ostajan on sitouduttava liittämään tontti ja sille rakennettavat rakennukset yleiseen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin sekä mikäli se alueella on mahdollista myös hulevesiviemäriin (sadevesiviemäriin). HSY perii kaikilta tonteilta liittymismaksut.
Tietoa liittymisohjeista ja liittymismaksuista löytyy HSY:n internet-sivuilta www.hsy.fi.
Maaperätiedot
Myytävien tonttien maaperätiedot lähetetään pyydettäessä sähköpostilla.
Verot ja maksut
Tontin ostajan tulee huomioida, että tontin kauppahinnan lisäksi ostajalle tulee maksettavaksi myös muita maksuja.
Tontin ostajan tulee hakea Maanmittauslaitokselta tontille lainhuuto kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. Lainhuutoa haettaessa tulee maksaa varainsiirtovero, joka on kolme prosenttia kauppahinnasta.
Rakennusvalvonnan verkkosivuilta löytyy ajantasainen rakennusvalvontataksa.
Tontinomistaja maksaa kiinteistöveroa tontista ja rakennuksista. Verovelvollinen on se, joka omistaa kiinteistön tai rakennuksen kyseisen vuoden ensimmäisenä päivänä. Rakentamattoman rakennuspaikan korotettu kiinteistövero tulee seuraavana vuonna maksettavaksi, mikäli tontin rakentamista ei ole aloittanut vuoden viimeiseen päivään mennessä.
Lisää omakotirakentamisesta
Lisätietoja
Tontinvarauslomakkeen palauttaminen
asuntotontit@vantaa.fiLähetä täytetty tontinvarauslomake sähköpostitse.
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu
09 8392 2242 vantaa-info@vantaa.fiKaupunkiympäristön palveluihin liittyvää yleisneuvontaa tarjoaa Vantaa-info.