Rakentamisen luvat ja ohjeet | Vantaa

Rakentaminen

Rakentamiseen tarvitaan pääsääntöisesti rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.

Luvat haetaan sähköisen Lupapiste-asiointipalvelun kautta. Rakennusvalvonnassa järjestetään ennakkoneuvottelut ennen luva…n hakemista.

Rakentamaan saa ryhtyä vasta, kun lupapäätös on lainvoimainen.

Rakennuslupaan ja rakentamiseen liittyviin ohjeisiin on hyvä tutustua hankkeen alkuvaiheessa ennen rakennusluvan hakemista. Tämä osio sisältää rakennuslupaan ja rakentamiseen liittyviä ohjeita ja tulkintoja.

Linkkejä rakentajalle

Vantaan kaupungin rakennusjärjestys Vantaan kaupungin rakennusjärjestyksessä on muun muassa vapautuksia luvanvaraisuudesta (§ 21a) sekä rakentamiseen, tonttiin sekä työmaihin liittyviä määräyksiä. Vantaan kaupungin rakennusvalvontataksa Rakennuslupamenettelyssä hyödynnettäviä lomakkeita

Linkkejä alan ohjeisiin

Lupapiste - Kysy neuvoa Jos tarvitset neuvoa suunnittelemassasi hankkeessa, voit tehdä neuvontapyynnön asiointikuntasi viranomaiselle Lupapisteessä. Lupapiste Kauppa Lupapiste Kaupasta ostat rakennuspiirustukset sähköisesti. Maankäyttö- ja rakennuslaki Maankäyttö- ja rakennusasetus Pääkaupunkiseudun rakennusvalvontojen yhtenäiset käytännöt Vantaan rakennusvalvonnan omien ohjeiden lisäksi eri kaupunkien rakennusvalvonnat ovat yhdessä alan toimijoiden kanssa laatineet yhteisiä toimintamalleja. Talotekniikkainfo Hulevesien hallinnan toimintamalli (pdf, 12.94 MB)

Ohjeita luvanvaraisuuden arviointiin

Rakennuslupa Rakennusluvalla tarkoitetaan uudisrakennus-, laajennus- ja muutoslupia. Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa. Rakennusluvan jatkaminen Jos rakennustyötä ei saateta loppuun lupapäätöksessä määrätyssä ajassa, lupa raukeaa. Jatkolupaa voi hakea töiden aloittamiselle ja loppuun saattamiselle tai vain loppuun saattamiselle. Suunnittelijoiden kelpoisuuden arviointi Rakennushankkeessa kelpoisella suunnittelijalla on riittävät opinnot ja kokemusta vastaavista tehtävistä. Rakennusvalvonta arvioi rakennushankkeen suunnittelijan kelpoisuuden hankekohtaisesti. Rakenne- ja talotekniikan muutosluvat Lupa tarvitaan sellaista rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten, jolla ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. Purkamislupa Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan pääsääntöisesti purkamislupa. Toimenpide- ja mainoslupa Toimenpidelupa tarvitaan rakennelmiin, joita ei pidetä rakennuksena, mutta joilla on vaikutusta kaupunki- ja maisemakuvaan, luonnonoloihin tai ympäröivän alueen maankäyttöön. Puunkaato Puunkaatoa aikovan on selvitettävä, täyttääkö kyseinen puu arvopuukriteerin tai onko se merkitty asemakaavaan säilytettävänä puuna. Aidat Tietyin edellytyksin ei aidan rakentamiseen tarvita rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Takan ja savuhormin rakentaminen Takan ja savuhormin rakentaminen vaatii rakennusluvan. Märkätilojen luvanvaraisuus Asuinrakennuksen sisällä toteutettavan märkätilan rakentamisen, märkätilan laajentamisen tai märkätilan korjaamisen luvanvaraisuus. Ikkunoiden korjaamisen luvanvaraisuus (Ympäristöministeriön ohje) Rakennus- ja huoneistotietojen muuttaminen/korjaaminen Hakemuksen tekee aina kiinteistön omistaja/omistajat tai näiden valtuuttama.

Lupavaiheen ohjeita

Kaupunkikuvaan vaikuttavia asioita Rakennushankkeen ennakoiva lupakäsittely Pohjarakennesuunnittelijan ilmoittaminen ja pohjarakennesuunnitelmat Kerrosala Kantavien rakenteiden laatusuunnitelma(pdf, 153.7 KB)

Kantavien rakenteiden laadunvarmistus.

LVI-suunnittelun-, toteutuksen- ja käyttöönoton perusteet Rakennuslupahakemukseen liitetään LVI-suunnittelijan laatima ko. asiakirja. Kosteudenhallinta Ääneneristysselvityksen laatiminen Rakennusrasitteet ja yhteisjärjestelysopimukset Vakuuden asettaminen Vantaan rakennusvalvonnan tietomalliohje(pdf, 460.07 KB) Lupapisteen käyttöohjeet

Luvan saamisen jälkeen, ohjeita

Aloitusilmoitus tai -kokous Tarkastusasiakirjamenettelyyn liittyvien rakennusvaiheiden vastuuhenkilöiden nimeäminen(pdf, 123.45 KB) Pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirja (Ympäristöministeriö)(pdf, 7.97 MB)

Lisää rakentamisesta

Rakennusvalvonta

Luvat

Toimipisteet

Palvelulla on yhteensä 2 toimipistettä

Vantaan kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Vantaan rakennusvalvonta